富力湾：业主忽略的我们都在专注

　　买商品，讲究的是货比三家，择善而从。买房子更不用说了，许多人买一套房子，往往会将一个区域的每一寸地皮都踩满自己的鞋印，在售楼盘翻来覆去地比较，权衡谁最值得下手。

　　当下渝北区域新盘爆棚，都是清一色的“巨头开发商+高端产品”的线路，这种景象，在重庆楼市前所未见。众多高端大师同台竞技，基本上确立了渝北区“重庆第一中产住区”的楼市地位。同时，购房者也在比较，谁，是这个高端板块中最有范儿的“腕儿”？

　　要回答这个问题，我们首先得明白中产阶层为什么会热捧渝北区的房子。答案无非有三：

　　一.这里的房子，基本上都有大面积景观，而景观，是城市人买房的第一偏好；

　　二.渝北是近年来获政府规划利好最多的区域，坐拥最丰富的城市级配套，地段价值无可估量；

　　三.这里的房子都出自专业经验丰富的大开发商之手，整体品质重庆第一；

　　如果以这三大要素为标准，搜索最能体现渝北区高端居住价值的项目，富力湾则呼之欲出——在景观、区位、配套、建筑品质四个关键点上，富力湾说自己是第二，那基本上没有第一。

　　在渝北区域 再也没有这样养眼的绿色了

　　无景观，不高端——重庆人买房，先看的不是房，是景观。而富力湾最让人心动的特点，就是奢侈到让人无语的景观。

　　景观对重庆人具有强大“杀伤力”，重庆人尤其是重庆的中产阶层早已在骨子里认同。当年，北部新区正是多了几棵大树、几块绿茵，立马成为早期富人区。随后，龙湖凭其造景技艺，棕榈泉凭其湖景资源，这些项目直到今天还是高端住宅的标杆。

　　如果盘点重庆楼市中的好房子，它们总是和最好的景观联系在一起，它们最关键的成名绝技就是风景。先不说以前的香樟林、蓝湖郡、棕榈泉，就拿目前如龙湖·江与城、东原·湖山樾等热卖项目来说，它们几乎都是以“风景标签”的身份，奠定了其在重庆楼市的地位。

　　相反的例子是，北区某大盘，品质其实并不差，但因为对景观打造不重视，一直为市场所诟病，其价格一直在低位徘徊，项目形象大打折扣。

　　毫无疑问，高端买家对住宅的环境要求有变本加厉的趋势。十年前，在小区里多种几棵树，那就是好房子。现在，开发商们为了吸引高端客群，甚至不惜放弃楼王，打造大面积景观。让业主在公园般的社区，以落英写意，与绿荫亲近，写意人生从此开始。

　　300亩湖泊：湖比社区大 问你怕不怕

　　富力湾最突出的景观，是它的湖景资源。位于石盘河商务区中心位置的东湖公园整体嵌于富力湾项目地块内，其中有300亩的湖泊，以及346亩的湖滨绿地，景观资源堪称奢侈！

　　要知道，在目前的重庆楼市，很多楼盘的总面积也没有300亩！

　　而这300亩的湖泊，更处在渝北区未来最繁华、也最缺乏大面积风景的石盘河商务区，其稀缺程度可想而知。

　　事实上，在记者的调查中，大多数的购房者都对这个300亩的湖泊充满期待，并将其看作是项目景观的最大价值点。有一位看房者说：“富力湾的建筑风格和景观元素都很有吸引力，而且地段价值很突出。”

　　很显然，环境是富力湾最核心的价值，而300亩的湖水则是景观之魂。重庆有湖泊的社区也有，但在核心地段拥有这么大面积湖泊的项目，只有富力湾一个。

　　有人戏评：“从水景的比较，重庆也有水景做得不错的社区，但和富力湾的景观相比，就是拿梁朝伟的眼神和阿尔帕西诺的眼神相比，前者是迷离而空洞，后者迷离而深邃，那是境界上的差距！”

　　仅通过一项景观剖析，富力湾的形象便十分鲜明：在渝北区石盘河板块，它将是地段位置最核心、容积率最低、视野最开阔、环境最好的社区。

　　超低容积率：怎么都“豁得转”

　　看了看，整个重庆，敢像富力这么干的，屈指可数。

　　我们经常会看到，很多高端项目都专门配有公园或是超大中庭景观，甚至是一半做房一半造景。但像富力湾这样，在核心价值区域内，做出这样的土地规划，在重庆楼市还真是很少见。

　　富力湾整个项目占地260亩，这是未来必定寸土寸金的石盘河商务区内一块较大的优质土地。但富力的开发模式让人惊叹，它一期仅拿104亩地打造一座童话式的生活城邦，更多的土地都用来打造环境。

　　这样的规划意味着，富力湾的业主户户都可以享受到千米以上的无遮挡公园绿野。要知道，这里可是未来的渝北最繁华的区域，到时候新城崛起，高楼林立，富力湾精心打造的湖滨公园，将是这城中最美的绿岛。而富力湾的业主们将坐拥该区域中最稀缺的风景。

　　必须要提到的是，即使只以104亩土地打造住宅，富力湾在这104亩的土地上同样凸显了舒适居住的关键指标——容积率最低竟达0.69。从这个角度看，富力湾应该是这个区域最具含金量的项目，它的每一平方米住宅，都承载着比其他项目更多的土地价值。

　　在富力湾 更有层次感的生活享受

　　实际上，仅凭无敌的景观，富力湾的热卖就不应受到质疑。但了解过富力湾的人都清楚，它不但有最好的景观，也有最丰满的生活格局。

　　没有四重享乐格局的 不能叫好生活

　　项目不仅拥有双轨道、双机场路、中环路、上湾路的立体交通网络，而且放眼之处，纵横的路网四周，还尽是实用性极强的享乐地标，富力湾的业主将在这里享有四重享乐格局。

　　第一重，项目之侧，有15000平方米的中央体育公园，由富力地产打造，为富力湾业主提供娱乐、健身、休闲的场地和设施，业主可随心享用；

　　第二重，项目周边汇聚了麦德龙、奥特莱斯、宜家三大国际化主题卖场商业，高端生活感受，随手拈来；

　　第三重，走出项目，路过一条银杏大道，即达正在建设中的轨道9号线与10号线上湾路站，双轨交通的好处，谁都想要；

　　第四重，项目自身规划有集中商业体，与高端产业聚集的石盘河商务区一起，满足业主的高端商业、商务需求。

　　功能分区不明确的 不能叫好会所

　　会所，是高端项目的标志。会所经常有，可真正将功能进行明细分区的会所却不常见到。而富力湾恰恰就建立了这样的会所。

　　了解富力湾的人都知道，这个社区配备会所，并不是为了夸耀奢华，而是纯粹为了享受生活。它根据高端业主的生活需要，设置了不同功能区。比如，你可以在配置有恒温泳池和一系列完备运动设施的健身区酣畅淋漓，享受快节奏的韵律。转个身，你也可以在永远不缺红酒和雪茄的书咖区，或静享悠闲时光，或神游古今天下。

　　四重生活格局，可以将业主的一切生活需要完全覆盖，在未来数年内，住在富力湾的城市中产们，将不会再去逛老市区的商业街，你在家门口就能享受到这个城市最时尚、现代的生活。

　　富力湾 力证真高端与伪高端的区别

　　楼市中，标榜高端的项目多如牛毛，鱼龙混杂。富力湾将证明：真高端与伪高端的区别，在于是否有表里如一的品质，在于是否能发现容易被忽略的产品细节。

　　富力湾的产品形态，由高层、别墅和商业体构成，最先面对购房者的是联排别墅产品。

　　高端产品该有什么样的品质？不同的项目有不同的答案。但富力湾的答案颇为动人——诸多业主本来没有想到或者忽略的地方，富力湾同样做得细致入微，这样的细节，其实正是考量项目品质的关键标准。

　　譬如，临湖东面主要布置别墅群，西侧布置高层住宅，形成与主要滨湖景观由东到西逐级增高，让主要的滨湖景观资源利用最大化。在地块内部设计中，别墅与高层住宅之间相对独立，具有独立的人行与车行出入口，以及独立的内部人行流线，却能共享内部的景观环境和设施资源。

　　为了让业主有更开阔的休憩和交流空间，富力湾采取连通底部架空设计，将精致庭院尽情延伸到楼体之中，让建筑与景观融而为一。这样做的结果是，业主们多出了很多绿色公共交流空间。开发商放弃了那一部分住宅面积，却造出了一个高端住宅项目的大气魄。

　　公共空间的装修，往往最能体现一个项目的格调。在富力湾，标准层的公共装修可以被称为一种典范。高级仿古铺贴、墙面石材、泛光天棚……你可以感觉到，没有对高端住宅的深刻理解和潜心研究，是装饰不出如此富有格调的空间的。

　　记者小评

　　仔细看过富力湾之后，记者必须承认，这是一个有气度的项目，为了更极致的景观，它不惜减少住宅面积，增加投入。这也是一个有精度的项目，一些连业主都忽略或不计较的细节，它同样保持专注。

　　当然，有舍必有得，富力湾尚未开盘，已被市场认为是风景独好、生活格局丰富的好项目，这就是对开发商“舍得”的回报。

　　看富力在重庆的项目就知道了，尤其在价格方面，富力一向都给业主预留出很大的增值空间，这也体现了一个品牌开发商的领军气度。

　　对于购房者来说，如果了解它无与伦比的环境优势，你就应该作出决断了，这是一个让你“爽到”、“赚到”的项目。在众多中产阶层的追捧下，你晚一天下手，就可能已经错过机会。

　　文|陈雯婧 编辑|李蕾