政府部門退租，牽動了何方利益

　　政府土地不足是現實，政府公共部門辦公埸所不足也是事實。自回歸以來，本澳很多公共部門鑑於辦公地點不足，先後遷入私人商廈臨時辦公，而隨著政府部門架構臃腫，政府租用私人商廈辦公成為一種必需的選擇，只是蒼海桑田，十多年下來，租下來的辦公地點一再升值，租金更是翻倍上揚，作為財政豐裕的政府當然是毫無議价的能力，商人開價，政府硬扛，在這一角色上，政府被稱“羊牯”也不出奇了。至於公帑有否得到善用，當中是非曲直，定當有公論。

　　早前審計報告揭發政府六成部門曾租用私人物業作辦公場所，十年間的租金連首次裝修費逾50億元。而政府財政司梁司長於立法會透露明年公共部門租金由今年的四億上升至逾十億，社會嘩然，一度出現指責政府敗家產的說法，對此，行政長官回應稱：政府經常面對歷史遺留的問題及新問題，但政府執行新“土地法”，將土地收回後優先建公屋、公共設施及辦公大樓，云云。

　　只是，聽其言還要觀其行，政府官員說了，還要落實去做，才真正算是做了，過去在政府租私人物業這一件事件上，商人開價，政府永遠不會say no或者干脆照單接收，理由可能很簡單：只求雙方有得長期合作，但當商人開價過高，超出連政府也不能接受的天價時，結局是，一是退一步海濶天空，商人調低升幅，政府繼續長租下去； 二是互相不讓利，不合則分，政府搬遷到公地或再租賃價位稍宜的地點繼續辦公。

　　前些時段閙得沸沸揚揚的仁慈堂要將第一公證署月租由24.2萬增加到120萬元，“獅子開大口”，法務局決定不再續租，就是一則令很多人印象深刻的個案。據仁慈堂物業持有人飛安逹公開向媒體透露的消息，仁慈堂的立場是希望政府接受調低租金至80萬的折中條件，繼續租用現址辦公。然而，事情也並沒有出現峰回路轉的奇跡，自政府公開決定把第一公證署遷往北區綜合服務大樓，飛飞安逹多次向傳媒表明不接受該部門年底遷出，更多番強調其是慈善機構，政府退租對其其他服務經費有影響，故希望政府繼續租下去。又說北區綜合服務大樓也是臨時辦公室地點，質疑政府此舉是浪費公帑……不論他如何說這事，大概政府是鐵定要把這個部門搬走了。

　　政府終於身體力行走出第一步，市民對此是贊許有加的，畢竟這類個案也非冰山之一角，市民期望更多的租賃部門，逐步搬遷到非商業旺區或較平租的區份，避免政府豪租豪裝挨貴租，最終遷入政府物業“止血”。此外，政府也應全面檢視政府現有物業及辦公室是否有物盡其用？當然這也要看政府的實行力，因為，如仁慈堂般的業主太多，比之更有話事能力的大有人在，如何做到租賃到期退出而不開罪這些大財主大業主，也是未來政府要有勇氣面對的，畢竟，斷人口粮，還得三思……

　　澳門/李宗明

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