金科·星辰：告别换房时代

　　区域价值 西城高端走廊的门户地位

　　全球最会做生意的华人李嘉诚先生早就说了：“决定房产价值的三大因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”以此而论，选金科·星辰的人，都等于是捡到宝了。

　　当下，在大西城区域，最值得买房人投靠的板块，非二郎巴国城板块莫属。事实上，放眼整个重庆楼市，能集区域交汇和友好环境为一体的板块也只有渝中大石化和巴国城-二郎板块。而前者已经因产品稀缺而让许多购房者可望而不可即。而巴国城二郎板块，则是“西贵”的代言者。其为大渡口区、九龙坡区、高新区三区的交汇核心，被重庆政府定位为中央生活区已有多年，随着城市的扩张与变革，这里是继重庆北区大量土地开发之后非常稀有的高价值宜居之地。再加上西城大量重工业项目外迁，居住环境将更自然、更舒适。

　　随着“渝新欧”国际铁路的落实，西城晋升为国家级门户高地，立体交通自然全面升级，交通——已经蜕变成为二郎巴国城板块在西城的最大优势之一。正在建设中轨道5号线与轨道2号线、环线及规划中的轨道12号线与已经建成的迎宾大道、火炬大道等五大城市主干道形成这个城市罕见的交通景观。

　　到现在，这个区域已经成为西城高端生活地标区域，并且，随着区域城市改造的升级，迎宾大道、火炬大道沿线的旧建筑也会相继拆迁，主干道两侧，成为了高端项目的选址之地。一条西城巴国城高端走廊的轮廓已然成形。

　　金科·星辰恰恰就处于这条高端走廊的门户位置，紧邻迎宾大道与火炬大道，距离建设中的5号线站点华成路仅百米的距离，离项目最近的公交站点，步行也仅需5分钟，数条公交线路直达外区，大幅度缩短城市距离。

　　中央生活区的便捷宜居生活，少不了丰富的配套支撑。金科·星辰以其自身打造的2.7万平方米主题商业街为核心，充分整合3公里半径内的巴国城餐饮商业街、红星美凯龙、居然之家、二郎商业步行街及多个综合性社区商业群，近距离满足餐饮、购物、休闲、娱乐、家居生活等各种消费。

　　有市场人士评价：“2015年的二郎巴国城板块，就是一块经过打磨之后闪闪发光的钻石级地脉。”对西城的买房者来说，不住二郎巴国城板块，不算进入高端生活的主流。而错过金科·星辰，就是错失了在这条西城高端走廊的核心位置。

　　生态价值 重庆罕见的公园景观

　　在重庆，有口皆碑的好楼盘，基本上都是景观方面很占优势的名盘，像金科·星辰这样将西城所有的公园都拥入怀中的生态优势，已经可以构成这个项目倍受市场追捧的重要因素。

　　在环境大气污染已成为生命威胁本源的今天，城市中的自然生态资源就显得弥足珍贵，人们对生活环境和健康的日益关注，宜居的环境势必成为购房者买房的重要考虑因素。

　　如今的西城二郎巴国城板块中原有的重工业项目已经外迁，已经逐步向低密度板块迈进。二郎双山彩云湖片区的公园多达12个，其中城市级公园拥有3个，绿化覆盖率高达45.2%，至2011年，区域内全年的空气质量优良的天数已高达322天，成为主城第一，广阔的生态公园与完善居家配套的完美融合，让金科·星辰更显宜居。

　　除此之外，金科也将在西城竭力打造金科大社区，升级城市居住理想。金科秉承“建筑人居梦想”的崇高使命，用95%客户满意度的标准为65万业主谋福利。金科西城大社区为重庆西区发动了一场品质人居的变革。以金科·星辰为服务型地产升级之作，形成与九龙机电城、率韵康城。500间、西城大院、云湖天都、阳光小镇七大金科社区的庞大布局，升级西城业主的居住理想。

　　产品价值 全年功能的好房子

　　买什么样的房子，决定你将将过什么样的生活。之前的西城楼市一向少见舒适性高的改善型产品，所以我们可以断定，金科·星辰一旦浮出，就会立马成为稀缺产品。

　　这个项目，主力户型套内面积在59—80平方米之间，几乎所有的户型的建筑面积与套内面积相差甚微，浪费空间极小，几乎所有户型都有两个阳台，卧室全为飘窗，每个房间都方正大气，无逼仄之感。

　　金科·星辰最值得一提的户型就是其灵动三房户型，该户型总体面积不大，但却可以全面满足各阶段家庭需求，灵活可变的创意空间，实现小户型大功能的居住畅想，从二人世界到三口之家再到三世同堂，深入考虑“一套到位，无需换房“的人居理想。

　　记者手记

　　时代的发展推动着地产的变革。金科以责企之名率先开启了中国地产的新纪元。当大多数地产商还陶醉在对“地”的开发之时，金科已由传统住宅开发向社区运营服务转型。此次金科强势回归西城，即开启社区运营服务新时代，金科·星辰凭借完美的配套和优质的服务，为业主提供全方位、多元化的服务。一个有活力、有生气的服务型综合社区，即将呈现在我们眼前。

　　文|师惠婧 编辑|李蕾