小产权房养老的喜与忧

　　近日，因就如何贯彻中央关于农转非宅基地房产抵押贷款创业政策，到广州市白云区了解城中村的小产权房，看到不少城市居民在这里买了小产权房（也就是宅基地房产证的房子），觉得不错，也很便宜，但总不能流转，也没有产权保证，很纠结。其中，不少是老年人买来打算养老居住的，随着年龄的增大，小产权房对他们来讲，就是一块心病。

　　改革开放之后，城里许多老年人对于和子女挤在空间狭小、空气浑浊的住房感到不满意。房地产的发展，让他们在新房和高房价之间纠结。小产权房的价廉始终在吸引着他们，于是不少老人就买来养老。

　　然而，养老离不开的是医疗，农村的医疗状况根本不适合养老，只好权当休闲养生的度假之地。本来几个好友相约一起盖好的住宅，只好花钱雇请农民来打理。起初还一周去一次，久而久之，甚至半年都不去一次，光去打扫卫生都累得半死，周末一过就又赶回城里，舟车劳累，得不偿失。房子倒让受雇人享受了。

　　有个朋友，一次在那里发病，紧急送回城里的大医院，算是救回了一条命，再也不敢在那里呆了。恨不得马上把小产权房卖掉，拿回些钱，自己去旅游！但没有产权证，不能进行交易，变成了一个烫手的山芋，丢了可惜，留着更没有意义。真是“食之无味，弃之可惜”，愁死了。

　　可以说，小产权房养老，必须具备以下几个条件：一是城里再没有自己的房子了，下决心把自己当做一个农民来养老；二是自己的医疗关系能够在附近的医疗机构报销，真把自己的余生交给农村的医疗机构；三是公共交通方便，可以随时回到城里的亲人身边。否则，不管是小产权房，还是商品房，多一套房子，多一份操心。这是每个听了“后小康时代，要有两套房，相距半天车程”的鬼话，上了当的后悔心声。

　　一个人要养老，必须有自己熟悉的环境，熟悉的人群，有必要的社交，有良好的医疗。这些都是小产权房和远离现居住地房子所不能提供的！只有清楚这一点，才可以衡量一下自己想居住的小产权房，有这样的条件吗？没有，就不要买！有的话，买了就不要打算卖，直到终老而去，让一切都随消失的生命一起消失，让后人去烦恼。

　　本报特约评论员、省政府参事 王则楚

关注读览天下微信， 100万篇深度好文， 等你来看……