爱问楼市君

　　Q joyce609：不是重庆本地人，卖掉重庆唯一住房之后，户口怎么办？

　　A 楼市君：

　　有以下几种方法：

　　1.迁回集体户口；

　　2.人才市场。但人才市场只接受集体户口，家庭户口他们不接收；

　　3.迁到重庆的亲戚处；

　　4.与买家协商，等下一套房子装好后再迁走。但是会不会有买家愿意买房后户口留给原房主很长时间，这是个大问题；

　　5.迁回老家。

　　Q 小管家-Y：

　　我前几天买房子交了一万元的定金，签了协议，现在不想买了，那定金可以退吗？

　　A 楼市君：

　　协议约定明确，一般情况下，由于你单方面不想购买的话，是不退的。但是如果开发商存在虚假宣传或者房屋质量有问题，可据此要求退还定金。

　　Q forila：

　　想申请个公租房，但是要交婚姻证明，可是我就是一个人，也需要交吗？

　　A 楼市君：

　　按照公租房政策规定，申请人在申请时需提供申请表、身份证明、婚姻情况证明、工作收入证明等材料。提交未婚证明则是为确定申请人是否有配偶，以便对申请人配偶的住房情况进行核查。对户籍在外地无法及时开具户籍地未婚证明的，可以由现所在单位出具相关证明。

　　Q 赵筱筱：

　　由于家庭突然产生变故，急需用钱，九龙坡区已经满5年的经济适用房现在能否转卖？

　　A 楼市君：

　　已购满5年的经济适用住房确因特殊原因需转让的，若买房人符合经济适用住房申购条件，在取得辖区住房保障部门出具的经济适用住房资格认定文件后，可办理权属转移登记。

　　Q 37130305：

　　原有房子卖掉再买新的，算不算首套住房？

　　A 楼市君：

　　首先要看你名下有没有其他的房子，这个在交易中心可以查出。假如你之前有一套房子，现在买卖合同已经签字，申税也做好了，就是没有过户，这种情况下，去交易中心申税就算是二套。假如之前那套房子已经过户，新的房产证也快出来了，这样新买的房按首套算。总而言之，要等你把房产证登记注销掉，也就是你可以开出无房证明，这样就算首套住房。

　　Q 云云晕我：

　　住房公积金贷款申请初审期间，如果更换了就职公司，会不会影响贷款申请？

　　A 楼市君：

　　你在申请时跳槽，银行会核实你的单位你是否是在岗，如果在核实情况时发现你已经脱岗，那么会影响审批结果。如果贷款下来了，不影响你的还贷款，但是公积金的补助就没有了。

　　Q 猫猫水果：

　　楼市君推荐一下，照母山片区有没有跃层小户型哦？

　　A 楼市君：

　　推荐金科·时代中心、融创·凡尔赛、力帆红星国际广场玫瑰天街，这几个盘都有小户跃层。

　　本期主持|汤圆

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