首创·德尔菲谷 自带商业填空白，单价过万不便宜

　　纵观目前重庆市场上的洋房项目，不难发现：他们要么缺失繁华的城市配套与便捷的交通，要么罕有优质的自然景观和人文资源。两者皆备的洋房项目，可以说是寥寥无几。在大石坝，唯有隐于鸿恩山麓的首创·德尔菲谷，既无缝对接了各项城市功能，又坐拥不可复制的自然资源。当然，正因如此，他的优点和缺点一样明显。

　　地理位置霸道 身处商圈却不吵闹

　　三千年前的地中海畔，在距雅典150公里的帕那索斯深山里，有一处神秘的古迹，名曰“德尔菲”。

　　在希腊神话传说中，天帝宙斯为了确定大地的中心，从东西两端放飞两只神鹰，神鹰相向翱翔，最后在德尔菲相会。宙斯断定德尔菲是大地的中心，立下一粒圆形石头，以为标志。这粒石头称作“OMFALOS”，意为肚脐，德尔菲从此得到了一个“大地的肚脐”的雅号。

　　无独有偶，在重庆，亦有一个东方“德尔菲”——首创·德尔菲谷。

　　为什么称首创·德尔菲谷为东方的“德尔菲”，除了两者名字上的异曲同工，还有就是两者都占据这各自区域优越的地理位置。

　　首创·德尔菲谷所在的鸿恩寺板块位于嘉陵江北岸，东接观音桥商圈，西临嘉华大桥、沙坪坝，南靠北滨一路，北至花卉园、松树桥和冉家坝。登鸿恩寺森林公园鸿恩阁观景台，可观江北区、渝北区、沙坪坝区、渝中区、南岸区、北部新区六区之景。

　　我们虽不能不切实际地将鸿恩寺板块称为“重庆的中心”，但是我们却可以亲切地称它为“重庆西北区的肚脐”。

　　首创·德尔菲谷，取址于鸿恩山间，可享鸿恩寺公园1000余亩森林资源；坐落于鸿恩商圈，同时紧邻观音桥商圈、三峡广场商圈、解放碑商圈、龙溪—冉家坝商圈。

　　重庆众多洋房项目中，多的是占山据林，但是地处偏远者，位于城市繁华地段的呢，又避免不了城市的喧嚣，能够将自然资源与城市资源结合得很好的项目少之又少，而首创·德尔菲谷便是其中之一。同时，首创·德尔菲谷周围有鸿恩中心高层环伺，外有东原D7遮蔽吵闹，噪音污染已大幅度减小。

　　可以不夸张地说，首创·德尔菲谷在区位上的出色表现，让城市繁华与公园静谧唾手可得。人家这才是正儿八经的“出则繁华，入则宁静”。

　　事实上，众多购房者选择首创·德尔菲谷的一大理由，就是因为对其区位优势的青睐有加。

　　道路四通八达 “恐堵”人群绕道

　　首创·德尔菲谷所在的鸿恩寺板块，占据了江北最优势的交通地位。

　　一座嘉华大桥、一座石门大桥、一条北滨路、一条红石路、一座鸿恩寺隧道、一条华新分流道、一条观鸿大道，实现了鸿恩寺板块与周边城市综合体的无缝连接。开车约10分钟直达观音桥商圈，约10分钟到达解放碑，约一刻钟到达沙坪坝，约一刻钟到达杨家坪。华新分流道、鸿恩寺隧道、嘉华大桥、内环高速相互连通，形成城市快速干道系统，就道路规划而言，好评。

　　公共交通方面，项目附近大石坝公交站、大庆村公交站、首创鸿恩公交站，二十余条线路几乎覆盖主城所有大型商圈，美中不足的一点是，鸿恩寺板块是目前唯一一个没有轨道交通的商圈。

　　出色的地段与交通网造就了首创·德尔菲谷最令人称道的核心价值，但是，为什么住在大石坝的上班族们却满脸都是泪水？

　　所谓“成也萧何败也萧何”，首创·德尔菲谷所在的大石坝有连接江北区与沙坪坝区的重要干道，加之区域自身繁华，庞大的人流量与车流量无法消化，使其成为众所周知的堵车“重灾区”。

　　举个例子，A先生早上从项目出发步行2.5公里（非直线距离）去花卉园上班，需要半个小时，自驾也是差不多半个小时，而乘坐公交车则需要更多的时间。车行的实际速度和步行速度相差不多甚至更慢，究其原因，还是由于该区域太堵了。

　　当然，等轻轨5号线、柏树堡立交、红岩村大桥与红石隧道建成，我们有理由相信，将来的交通拥堵问题能够得到一定的改善。

　　堵车虽然心塞 配套足以自“嗨”

　　如果嫌弃交通拥堵太耽误时间影响心情，“自给自足”便是一个不错的解决方案。出门便可享吃喝玩乐、逛街购物一站式服务，又何必大费周章跑老远呢。

　　众人拾柴火焰高，自首创、东原、嘉凯城、保利、华润、鹏润等“大咖”强势入驻，百万平方米商业体推波助澜，如今的鸿恩寺商圈发展势头强劲。

　　首创自持商业虽然不大，可好在一街之隔还有东原这个“大腿”呀。新世纪超市、星美IMAX影院、世纪星真冰场等大型商家已入驻东原新新PARK，江北第二大商圈正在这里崛起。

　　2015年国庆期间浙江发生了一件令人遗憾的事情，由于道路拥堵，导致一伤员错过黄金抢救时间永远离开人世。这样的问题会在“堵出翔”的大石坝红石路上发生吗？答案是不会。出门左转，新新PARK旁便是重庆嘉陵医院和骑士医院。

　　至于教育配套，首创引进北京红黄蓝双语幼儿园，江北科技实验小学、二零三中学属于划片区入读。

　　如此看来，首创·德尔菲谷“自给自足”的能力已然具备。

　　洋不洋土不土的“吊脚楼” 空间布局略显low

　　谈及空间，人的生活与之密不可分。

　　拿房子举例，客厅要有休闲的空间，餐厅要有交流的空间，卧室要有放松的空间。人们对空间的理解，不仅仅局限于一个具象化的“地方”，再比如，事业需要上升的空间，爱情需要自由的空间，发明创造时需要想象的空间，一个人时需要独立思考的空间。

　　人们对于房子的需求，说到底，也是出于对空间的需求。

　　简单点说，房子，既是身之所栖，也是心之所依。

　　在首创·德尔菲谷，“空间”又是一种怎样的体验？

　　作为首创置业来到重庆的首个高端项目，德尔菲谷在具象化的空间上，也是有所考量的。6米的客厅挑空，26平方米的延伸空间，每一层楼都有各自的功能区分，同时每个功能区分紧密联合。

　　相比内部空间，首创·德尔菲谷在外部空间的打造上则逊色很多。虽然依山建地中海式建筑，将洋房融于鸿恩山麓，但依然避免不了被看客们调侃为“洋不洋土不土的翻版吊脚楼”。

　　其实，就结合重庆本土特色，打破建筑与自然的界限方面而言，这样的设计似乎没有什么不妥。然而，德尔菲谷外部空间打造的“痛点”在于，明明是洋房，项目自身绿化一般，容积率也不容乐观。放眼望去，看到的不是绝美景致，而是一座座灰色高层建筑。洋房正对小区中庭，小区绿化的最高点也在这里，看似有了那么一片风景还不错的区域，实则这片区域小得可以。

　　首创当初拿下这么一块宝地，将有限空间最大化利用的心显而易见。但是，被钢筋水泥环抱的德尔菲谷洋房，难道就不略显拥挤和压抑吗？首创·德尔菲谷在“空间”打造上，就只能勉勉强强得个中评。

　　记者点评：

　　三千年前的地中海畔，德尔菲城因神秘而美丽，历经沧海桑田巨变，如今的她依旧像个端庄的女神，等待着人们掀开历史的面纱一探究竟。

　　首创·德尔菲谷取此名，与希腊德尔菲城遥相呼应，美好期望可见一斑。依山建谷，坐享繁华，外部资源不可谓不优秀；建筑拥挤，空间局促，内部打造不尽如人意。德尔菲谷，是“野心太大”还是“忽悠观众”，就要各位看官见仁见智了。

　　文|汤圆