迪斯尼建设提速主题投资再掀高潮

　　市场对迪斯尼概念的炒作一直不曾停歇。每隔一段时间，似乎都会出现各种各样的传闻，来自各路资金的炒作，在合力的助推下使得迪斯尼概念股出现飙涨。不过，这些传闻都不像现在这样如此贴近迪斯尼———上海申迪集团揭牌，上海迪斯尼项目正式启动。这项耗资近300 亿元人民币的大项目将带动项目施工、公路建设、酒店餐饮等一整条产业链。在这场盛宴中，A 股市场的哪些公司有望率先受益？这个问题也是被业界所最为关注的。业内人士认为，从建设进度及后续拉动效应来看，相关建筑类公司如浦东建设、上海建工、隧道股份等有望率先受益；参与项目后续运营管理的陆家嘴也有望受到市场青睐；此外，一些传统迪斯尼概念股中路股份、界龙实业、斯米克等也值得投资者关注。

　　项目建设有望提速

　　随着上海世博会落幕，人们将眼光投向了迪斯尼。据多家媒体报道，上海迪斯尼项目有望在世博会结束后，于11 月份正式动工。“种种迹象表明，迪斯尼项目将在世博结束后开工建设并非传闻。”东方证券认为，“在未来一段时间内，迪斯尼项目建设提速将成为大概率事件。”本周五，负责上海迪斯尼项目管理和开发的上海国际旅游度假区管委会、上海申迪（集团）有限公司挂牌。

　　事实上，自2009 年11 月上海市政府宣布“上海迪斯尼项目申请报告已获国家有关部门核准，中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪斯尼乐园”以来，迪斯尼就被外界所密切关注。

　　据了解，作为迪士尼在全世界的第6 个项目，上海迪斯尼项目的规模仅次于美国的佛罗里达项目。公开资料显示，上海迪士尼项目预计耗资约244.8 亿元人民币，有望成为史上最大面积迪斯尼乐园。项目区域被分为核心区、配套区、控制区三个区域进行统筹建设，其中核心区占地面积7 平方公里。11 月将启动建设的迪斯尼项目一期位于核心区内，一期占地面积1.16 平方公里，还有2.74 平方公里的配套区，包括人工湖、公共交通枢纽、酒店餐饮零售娱乐设施、管理服务设施等。目前，迪斯尼一期核心区7 平方公里由浦东负责的拆迁腾地已经结束，市政配套则正在进行；浦东方面近期还将启动基础设施配套工作等内容。与此同时，范围更广的配套区和控制区的相关规划也正在紧锣密鼓地进行之中。由于迪斯尼项目要求72 个月建成并投入运作，意味着到“十二五”末迪斯尼乐园一期要投入运营。按照计划上海和浦东方面在“十二五”期间投入迪斯尼及其周边的交通基础设施配套等各方面资金将“有千亿级”的投入。可以断定的是，迪斯尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元GDP 产值，会拉动酒店、餐饮、交通等服务业，并将显著提升周边地产价值。

　　浦东建设已中标10亿工程

　　据了解，上海迪斯尼项目及相关配套工程招标已全面启动。上海申迪旅游度假开发有限公司已发布川沙A-1地块场地形成工程项目等一批工程的公开招标信息。此前浦东建设曾发布公告称，公司已中标浦东新区航城路（S2—南六公路）、唐黄路（S1—周邓公路）新建工程项目，工程总价约10.36 亿元。

　　对于迪斯尼主题的投资，业界曾进行过探讨。早在一年前即有分析人士指出应回避一次性受益企业，即仅因在迪斯尼项目周边拥有地块而被炒作的股票。“毕竟对于拥有非商业开发型地块的相关公司，其拥有的土地，最终可能会被政府部门以动迁方式收回，企业不能自行开发。”兴业证券分析师曾对此表示。然而二级市场上的走势却与此背道而驰。如中路股份等热门股票，虽然PB、PE 都已很高，但股价仍然在上涨。

　　从目前迪斯尼项目建设进度及后续拉动效应来看，浦东建设、上海建工、隧道股份等相关建筑类公司将率先受益，是当前首选投资品种。同时，考虑陆家嘴集团参与项目后续运营管理，陆家嘴也有望受到市场青睐。此外，建议关注中路股份、界龙实业、斯米克等传统迪斯尼概念股。