最近几个月，二姨的心情很差，因为她的卖大房炒小房计划再次遭到了沉重的打击。
二姨家住上海，一家三口拥有一套两室两厅的住房，那是当年市中心老房子拆迁时分到的。夫妇二人早就退休，儿子在一家工厂做技工，日子虽不宽裕，倒也谈不上紧巴。不过眼看着儿子已经30多岁却没有成家，二姨一天比一天着急，后来总算找到了症结：儿子没有婚房。于是，二姨动起了脑筋。很快，在一个房产中介的指点下，二姨开始了腾挪。
2009年，二姨将家里原先的房子卖掉，加上多年的存款，总算凑到300多万元现金。她的打算是用这笔钱重新买两套房，一套是市区一室户的老公房，大概要100万元左右，生活比较方便，二姨夫妻俩自己住；一套是位于江苏昆山花桥的新房，两室两厅，面积80多平方米，单价只要13000元，虽然不在上海境内，其实离上海嘉定区并不远，也能乘到嘉定区的地铁，这套房给儿子住，以后就作为他的婚房。
房产中介告诉二姨，表哥之前没有房产，所以在上海市区买的这套房只需首付两成，而花桥的房子总价不到110万，最多只要首付四成。最后，二姨只要付出不到70万，就能实现由一套房变两套房的理想，剩下的现金炒炒股票、买买理财产品，很容易就能抵销还贷压力，日子说不定还能过得比以前好。
可现实永远比想象残酷，等到实际操作时，二姨才发现很多该做的功课没有做。
2009年9月份，二姨为市区一套老公房付了5万元定金，可等到办理银行贷款时，因为调控重新收紧，银行要求至少三成首付，而且，贷款年限也压根不是二姨想要的30年，而是30年减去老公房存在的年数，贷款期限一短，还贷压力立马就提升一倍不止，超出了表哥的承受能力。犹豫良久，二姨最终一次性付款。
买昆山那套房子倒没生什么波折，最后，二姨总算是解决了家里的房子问题，除去装修、购置家具等等杂费，手头还多了140万现金。对这笔钱，二姨也做了分配，40万元在银行存定期，50万元炒股票，50万元购买银行理财产品。二姨按照5%的年收益算了一下，每年能有7万元回报，再加上三口人的退休工资和薪水，生活水平还上了一个档次。
从2011年开始，二姨发现自己的计划出现了巨大漏洞：首先，昆山的房子一路下跌，原先13000元/平方米的均价，已经跌到7000多元/平方米；二姨自己住的老公房，价格虽然没怎么跌，却有价无市，因为房子太旧住得不舒服，一般只有手头拮据的刚性需求买家愿意接手。
其次，二姨买的股票深度套牢，要套现，就等于是被腰斩。所以，二姨的赚钱大计，只能靠银行理财产品和银行定存来实现。可惜，2012年以来，理财产品的收益也随着降息而降低了。
不久前，二姨走遍上海的几大银行询问有没有收益在5%左右、风险又低的短期理财产品，却大失所望。建设银行一款32天的保本型人民币理财产品，预期最高年化收益率只有2.9%；中国银行一款非保本浮动型产品，35天期，预期年化收益率也只有3%。
不过，最让二姨郁闷的，还是原先卖掉的那套房子，因为户型好、房龄新，二手房报价反而上涨了10多万。一来一回，二姨可谓损失惨重，不但没有赚钱，反而蚀了本，二姨说，她得到的教训就是：理财不能总是只想着赚多少钱，还要想想会不会亏本。一门心思地想发财，最终的结果可能就是亏大钱。
文/汪慧
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