法律顾问

　　房子到底该如何分配呢

　　1998年，45岁的杨阿姨带着自己两个年少的孩子和58岁的老李再婚了。去年2月，身体一向健康的老李突然得了癌症，三个月后就撒手人寰了。老李的后事处理完毕后，他的五个儿女和杨阿姨聚在了一起。老李的子女认为，该房是自己亲生母亲在世时和父亲一同购买的，与杨阿姨无关；如果杨阿姨要继续住在这里，可以掏钱买下来。杨阿姨则认为自己和老李是合法夫妻，自己至少应该有一半的房产，而且自己的两个儿子作为老李的继子，也有权分得遗产。那么，这个房子到底该如何分配呢？

　　/律师回答：我国《继承法》规定，遗产按照下列顺序继承：“第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。”继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。在老李的前妻去世后，他前妻所拥有的那一半房屋由老李和他的5个子女共同继承，另一半房产则属于老李的个人财产。

　　由于该房屋属于老李的份额是其在再婚前已经取得的财产，按照《婚姻法》的规定属于其婚前个人财产，而非他与杨阿姨的共同财产。因此老李死后，杨阿姨只能和老李的5个亲生子女和两个继子女共8人一起作为第一顺序继承人，共同分割属于老李的那份遗产。

　　父母出资购房是不是夫妻共同财产？

　　广州高阿姨问：

　　我的儿子已经结婚，为了孙子以后上学方便，我想给他们买套二手房。但是我又有顾虑，现在年轻人的离婚率比较高，万一他们俩以后离婚，这套房子会不会成为他们夫妻的共同财产，媳妇会分走一半？请指教。

　　/律师回答：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。根据该规定，只要购买的房产是由你全额出资（而不是只付首期），并且产权登记在儿子一个人的名下，就可以认定该房产是你儿子的个人财产；如果离婚，媳妇无权分割该套房产。