保利地产：稳健增长财务状况良好

　　保利地产（600048）：2013年报显示，保利地产2013年实现营业收入为923.56亿元，同比增长34.03%；归属于母公司股东的净利润107.47亿元，同比增长27.36%；2013年，公司实现销售签约面积1064.37万平方米，同比增长18.11%；实现销售签约金额1252.89亿元，同比增长23.15%。资产负债率77.97%，和年初相比减少0.22个百分点。扣除预收款项后，其他负债占总资产的比例为43.8%，和年初相比略增1.7个百分点。货币资金338亿元，高于短期借款和一年内到期非流动负债196亿元，财务状况稳健。

　　保利集中商业物业约84万平方米，商业租赁及经营收入约11亿元。同时，商业公司完成了自营商业零售业态研究，进一步深化了品牌战略联盟，为商业经营能力的持续提升奠定了基础。公司房地产基金业务继续保持高速增长，资金管理规模突破200亿元。报告期内，公司借助老博会平台，正式发布了“以全产业链方式进军养老产业，打造机构养老、社区养老和居家养老‘三位一体’的中国式养老体系”的养老产业战略。

　　操作策略：随着地产再融资开启，地产行业龙头公司有望凭借规模优势获得低成本资金，扩大市场份额。保利地产股价已逐渐走出圆弧底，整个地产板块温和反弹背景下，未来股价有望继续反弹，可继续关注。