法蓝西莊邸·枫丹里

　　墅区洋房刚需价 还不入手在等啥

　　主力户型 50—64平方米

　　价格 39万元起

　　适合人群 刚需购房者

　　优势 茶园新区难得的墅区洋房

　　劣势 自身配套还需完善

　　老盘回顾

　　别墅一直是让刚需人群们可望不可及的区域，在“刚需客”中，最注重的购房因素之一就是房屋的价格，能用最低的价格买到最好的房源，这就是“刚需客”最简单的购房心理。法蓝西莊邸由此应运而生，在别墅区内打出“刚需价”的招牌，单就价格而言，已经深得“刚需客”的人心。

　　茶园中央别墅区，是重庆主城区当中别墅项目最大、最多、并且拥有多个高档别墅群落的集中区域。该区域位于长江南岸以东，三面环山，一面临水，拥有绝佳的山水资源，可谓重庆主城区森林资源最多、含氧量最高的区域。

　　在南岸区政府召开茶园新区规划评估会议后，提及要将茶园新区建设成一流的创新性城市副中心，茶园新区已经得到了政府的高度重视，未来潜力不可估量。

　　茶园新区努力创造条件，将人气和机遇同时引进，在茶园新区“社会事业先行”的发展理念引导下，提出“宜居茶园，幸福之城”的城市发展主题，加快完善医疗、教育、交通及商业文化娱乐设施，以强大的城市功能，实现城市的提档升级。

　　至2015年，茶园新区商业面积将达到100万平方米，数家三甲医院和学校将驻扎茶园新区。

　　作为其中难得的墅区小洋房，法蓝西莊邸·枫丹里以低密度电梯洋房为主，采用法式建筑风格，其魅力来自于它所代表的雍容尊贵的生活方式，坐处都市，却可以成为幽静和闲适的拥趸，给心情一个偷懒的空间，居住的功能性与舒适度都不言而喻。

　　既然价格能够满足“刚需客”的要求，那么交通是否能跟的上价格的步伐？看看项目周边的公交线路，法蓝西莊邸·枫丹里侧门即是米兰大道路口站，158路、178路、180路、345路、159路、176路、177路等多条公交线路方便业主出行。

　　目前东水门大桥已经正式通车，预计渝中区的直行匝道将于今年10月完工，届时，315路公交车将由洋人街经东水门大桥到渝中区，终点站设在八一路。对于茶园新区来说可谓是再次铺通了一条便捷大道。

　　业主如果驾车从茶园出发，经南山隧道及连接道，通过东水门大桥到渝中区只需10分钟时间左右，未来千厮门大桥一旦通车，到江北区只需要15分钟左右，较此前绕行四公里等地节约了将近半个小时。

　　再说轨道路线，轨道6号线（茶园站）将在今年抵达茶园新区，同时，轨道8号线（规划中）也将经过茶园，这更是拉近了茶园新区和重庆各大主城区的距离。

　　新货上架

　　目前法蓝西莊邸·枫丹里主推墅区洋房，包含套内50.68平方米的精致两房和64.6平方米的灵动三房两大户型，坐拥别墅区景观资源，奢享别墅式尊崇配套，现在两房价格39万元起，购买三房仅需49万元起，目前交6000元优惠30000元，以刚需的价格买到墅区的洋房，这个价位和优惠幅度对于任何一位购房者都是十分具有诱惑的。

　　项目中的两房及三房均有超大可变院馆赠送，套内50.68平方米的二房户型赠送面积约8.69平方米，套内64.6平方米的三房户型赠送面积9.54平方米。

　　根据住建部出台的新版《建筑工程建筑面积计算规范》来看，未来开发商除了不能再利用传统的赠送飘窗外，赠送地下室、结构连板、挑空阳台、入户花园等营销手段，在今后的销售中也受到了更严格的限制，“赠送面积”这张营销牌将变得越来越难打，而法蓝西莊邸·枫丹里提供的赠送面积则对上了购房者的胃口，显得尤为稀缺。

　　项目设计为8—11楼的墅区格调洋房，摒弃了普通小户中常见的嘈杂与拥挤，人口密度更小，生活更加舒朗。在提升居住舒适度的梯户比方面，楼市上的刚需楼盘大多情况下是以33层、3梯8户为主，但法蓝西莊邸·枫丹里却配有2梯4户的超高梯户比，使生活空间更加通透，让业主告别苦等电梯的无奈与烦恼，这在整个茶园新区都是首屈一指。

　　项目还引进全国首家上市物业管理公司——长城物业，全方位为业主提供24小时五星级服务。

　　法蓝西莊邸·枫丹里最大限度的控制建筑用地，1.69的低容积率，加上低密度的空间格局，将更多的生活空间留给绿地，让业主更多的享受大自然。整个项目区域有5大景观节点，保证每栋建筑都能享受到小区内的景观效果。

　　项目在对中央景观、园林景观、对景雕塑等法式元素的运用方面得心应手，既满足了业主的审美需求又凸显出高贵之感，同时不失人文底蕴的景观气质，让人们切身感受到法式洋房绿色宜居的生活理念。

　　项目不仅打造低密度舒适生活环境，小区内还设有羽毛球场、篮球场、儿童游戏场地、综合建设场地、乒乓球场、健身路径六大运动设施，满足全家人的运动健身所需。另小区还配有文化活动站、社区保健站、老年人活动站，引领健康文化生活。

　　项目档案

　　开发商 重庆广万房地产开发有限公司

　　物业类型 别墅 洋房

　　物业地址 南岸区茶园新区米兰大道

　　售楼电话 023—62489888

　　周边配套

　　★商业/南坪商圈、解放碑商圈、杨家坪商圈

　　★教育/南坪实验小学、重庆十一中等

　　自身配套

　　★社区商业配套、五星级酒店、六大运动设施、三大活动站等

　　如何到达

　　★轨道交通/轨道6号线（在建中）、8号线（在建中）茶园站

　　★公交/158路、178路、180路、345路、159路、176路、177路等多条公交线路

　　文_孙欣