房源供应略升 老盘推新值得购入

　　目前开发商跑量节奏加快，各大房企房源供应量略显上升趋势，房源供应与需求并驾齐驱，但地价始终决定房价，趁楼市还正低迷，开发商持续打“优惠牌”时期下手购房正是好时机。

　　据领域机构数据显示，本周新开盘（加推）项目分布于4个区域，其中巴南区以4.37万平方米居本周开盘体量第一，共推出553套，销售169套，去化率为31%。巴南区开盘达4个，南岸区、渝北区分别为2个。本周开盘物业高层体量是6.78万平方米，洋房体量是1.14万平方米，别墅体量是0.75万平方米。

　　不少老盘持续推新跟进入市，可以抓住机会入手心仪房源。

　　/供应/开发商供应量加大

　　2014年8月11日—8月17日，本周重庆主城区新批准预售项目17个，新批准预售面积45.45万平方米，其中住宅面积30.13万平方米，非住宅面积15.32万平方米。

　　本周重庆主城区新开盘（加推）项目共计9个，共推出建筑面积9.95万平方米，较上周增长59%，共推出1374套，销售429套，去化率31%。

　　/成交/环比有所下降

　　2014年8月11日—8月17日，本周重庆主城区共成交建筑面积31.5万平方米，环比下降8%，成交价格每平方米7240元，较上周有所增长。

　　开盘现场

　　新盘首开

　　/南岸区/

　　万科·金域学府

　　开盘时间：2014年8月9日

　　价格：60万元起/套

　　推出房源：高层

　　推出套数：312套

　　地址：南岸区渝南分流道六公里下路口

　　8月9日上午，南滨路最后的江景跃层万科·金域学府珍藏首发，正式开盘即迎来火爆热销场面。开盘当天10点开始，超过200组新老客户赶到开盘现场。

　　到场的业主杨先生表示，“这里的地理位置不错，二塘区域超200万平方米大盘，交通便利，未来规划很齐全，一线江景，自用投资都非常好”。

　　项目开盘当个周末共推出房源312套，两天共认购127套，新老客户来访200多组。销售、后台、物业紧密配合，现场秩序井然，客户对万科的服务表示赞扬。

　　万科·金域学府开盘一周以来，持续火热销售，8月16、17日开盘后的第一个周末，现场人气爆棚，新客户来访150多组，当周成交57套，截止目前已认购220多套，去化率达到72%。“逆市方能炼精兵”，无论楼市火爆还是低迷，万科·金域学府的房源自始至终都是购房者追捧的对象。

　　目前万科·金域学府开盘一期房源10、26号楼，滨江跃层套内面积约67—80平方米，实得面积为92—112平方米，现实行一房一价，最低60万元起，持VIP卡交3千元抵2万元，团购95折，按时签约99折，一次性98折，按揭99折。

　　开盘预告

　　新盘首推

　　/沙坪坝区/

　　金科·天宸

　　预计推新时间：2014年8月

　　预计价格：8000元/平方米

　　推出套数：待定

　　面积区间：65—88平方米

　　关注焦点：西永高配套社区大盘

　　/九龙坡区/

　　香河国际

　　预计推新时间：2014年8月

　　预计价格：8000元/平方米

　　推出套数：待定

　　面积区间：68—92平方米

　　关注焦点：经济型住宅、景观地产

　　/大渡口区/

　　佳兆业·滨江新城

　　预计推新时间：2014年9月初

　　预计价格：待定

　　推出套数：待定

　　面积区间：50—85平方米

　　关注焦点：一站式教育大盘

　　/巴南区/

　　珠江城

　　预计推新时间：2014年8月

　　预计价格：待定

　　推出套数：待定

　　面积区间：81—127平方米

　　关注焦点：巴南区核心地段

　　/南岸区/

　　峰墅

　　预计推新时间：2014年8月底

　　预计价格：20000元/平方米

　　推出套数：152

　　面积区间：300—570平方米

　　关注焦点：CBD唯一滨江别墅群

　　/渝北区/

　　晋愉·雅高国际

　　预计推新时间：2014年8月

　　预计价格：待定

　　推出套数：待定

　　面积区间：35—65平方米

　　注焦点：五星商务公馆

　　/九龙坡区/

　　龙城御府

　　预计推新时间：2014年9月

　　预计价格：待定

　　推出套数：待定

　　面积区间：130—160平方米

　　关注焦点：特色别墅、公园地产

　　/巴南区/

　　和顺园

　　预计推新时间：2014年9月

　　预计价格：5200元起/平方米

　　推出套数：待定

　　面积区间：55—103平方米

　　关注焦点：鱼洞核心、顶级配套

　　/北部新区/

　　世茂·茂悦府

　　预计推新时间：2014年8月底

　　预计价格：待定

　　推出套数：待定

　　面积区间：待定

　　关注焦点：豪宅教父世茂集团入渝的首个项目

　　/江北区/

　　天河国际中心

　　预计推新时间：2014年9月

　　预计价格：20000元/平方米

　　推出套数：待定

　　面积区间：70—174平方米

　　关注焦点：观音桥商圈“太阳谷”计划核心项目之一

　　老盘新推

　　/江北区/

　　寰宇天下【天玺】

　　预计推新时间：2014年8月

　　预计价格：18000元/平方米

　　推出套数：待定

　　面积区间：120—205平方米

　　关注焦点：集人气商气于一体的精装豪宅

　　/江北区/

　　国际社区[海悦府]

　　预计推新时间：2014年9月

　　预计价格：11000元/平方米

　　推出套数：待定

　　面积区间：75—158平方米

　　关注焦点：打造“人性化”豪宅

　　文_孙欣