远郊旅游度假地产持续升温

　　重庆市房地产商会赴奉节考察之行

　　一个旅游资源丰富的地区，理所应当会优先吸引游客流量，自然就会促进旅游度假地产的发展。

　　8月初，重庆市工商联领导、房地产商会会长及地产行业精英，继黑山谷考察后再聚奉节，与奉节县政府领导、分会会员一道研讨远郊旅游度假地产。

　　兴许不久之后，旅游度假地产就将在奉节这座人文、景观两相宜的山水诗城，获得最大化的价值实现。

　　投资奉节 商机无限

　　2014年8月1日，重庆市工商联（总商会）房地产商会第三季度会长联席会暨旅游地产奉节考察研讨活动，应邀在奉节顺利举行。这是继今年5月黑山谷考察之行后，再次将政府领导与地产行业精英汇聚一堂。

　　研讨会上，奉节人民政府副县长李忠夔表示：“希望大家全方位了解奉节旅游地产发展的现状，也希望更多有识之士到奉节投资兴业。”

　　三天时间内，一行人参观了“飞洋世纪城”和“海城滨江国际”两个楼盘，对奉节县的整体规划、地产发展现状及趋势等作了进一步了解。同时，也从著名景点白帝城到旅游新城兴隆古镇，考察了奉节得天独厚的旅游资源。

　　市商会领导表示：“这次将研讨活动选在奉节举行，一来是应商会副会长、奉节房地产商会会长杨必全的邀请，二来也的确因为奉节的旅游产业近年发展迅猛，给了旅游度假地产很好的投资、置业的理由。”

　　2014年，奉节县政府已把旅游及其相关行业定位为奉节第一产业。

　　李忠夔介绍：“一是今年县财政将拿出1亿元资金，全力打造奉节旅游品牌。二是将拿出数百亩土地打造旅游地产，主要包括一些商业地产、度假酒店及度假养生楼盘的开发。三是奉节新的交通规划，路打通了，奉节旅游及地产发展就更活了。”

　　一个旅游资源丰富、生活设施完善的清凉之地，肯定会吸引大规模的游客和度假避暑之人，自然就会促进旅游度假地产的发展。

　　事实上，除了天坑地缝、白帝城、瞿塘峡等较热的经典旅游线，奉节近年以“乡村生态旅游”为目标，大力维护和开拓具有上千年历史的兴隆古镇，就交出了一份不俗的成绩单——截止2013年，年内共接待游客30万人次，旅游综合收入已突破1亿元。

　　目前，兴隆古镇投资近2000万元的龙桥河步道、停车场、环境治理项目已基本完工。而在奉节县政府的规划中，今年8月初，兴隆的50个地块还将进行拍卖，共出让商住用地约85.1亩。

　　“这些商住用地可以用来建设酒吧、客栈、餐饮等旅游相关设施。在此拿地兴业，未来商机不言而喻。

　　重庆的度假纳凉胜地

　　最热的时候，大重庆天气预报如果打“清凉榜”，奉节必能位居前三，可谓避暑纳凉的好地方。

　　作为全国首批AAAA级景区，奉节境内旅游资源极其丰富。既有自然资源，也有人文氛围，两者交相辉映，形成了现在的白帝城、瞿塘峡和天坑地缝两大世界级精品景区。

　　去过奉节的人相信对这些并不陌生——雄甲天下的夔门、享誉中外的白帝城、三峡第一峡瞿塘峡、绝世奇观天坑地缝、世界暗河龙桥河、科考价值极高的夔州古象化石、刘备托孤的永安宫、诸葛亮的八阵图、神秘莫测的黄金洞和古悬棺、道教圣地长龙山、迷宫河、茅草坝森林公园、高山湖泊等一系列世界级或国家级景区景点。

　　其中，夔门因其壮丽、雄奇而两次入选人民币（10元币）背景图案，使之成为标志景观传播范围最广的景区。

　　而距离天坑地缝极近的兴隆古镇，在近年的开发中，也成为重庆及周边城市人们热衷的“避暑后花园”。

　　“一到夏天，我们这里就热闹得很，依托天坑地缝景区带来的人气，我们现有的4000多张床位天天都爆满！”兴隆镇镇长黄浩介绍道。

　　事实也如此。2014年刚入伏，位于渝鄂边界，海拔1200米的奉节县兴隆镇街道两旁，便停满了前来避暑度假的车辆，其中还有不少挂着湖北、四川等地的外地车牌。

　　这些人中很大部分，都会停留下来，至少住上十天、半月，不仅消暑纳凉，还能随时游览周边不同的风景名胜，充分展现了兴隆旅游度假地产充沛的参与性、体验性及自身资源可拓展性的优越条件。

　　远郊旅游地产的大前景

　　随着交通条件的改善，及旅游、度假、养老、养生需求的增长，在新农村建设和城乡统筹建设的宏观政策支持下，远郊旅游地产，将成为重庆旅游地产的重要方面，和带动地方经济的主要驱动力之一。

　　重庆作为西部发展的龙头城市，近几年旅游地产发展迅猛。2010年房产新政之后，重庆旅游地产更是成为开发商、投资客、地产服务公司和购房者所共同关注的焦点。

　　首先，武隆仙女山、石柱黄水两地，凭借丰富的景观资源和清凉的气候，使得旅游、度假、养老地产项目开发最为集中，经营模式也最为成熟，已成为重庆旅游、度假、养老、养生地产市场的第一阵营。

　　随后，江津四面山、南川金佛山、万盛黑山谷等旅游景区也呈蓬勃发展之势，现已稳居第二阵营，在重庆旅游地产市场中扮演着重要角色。

　　现在，奉节兴隆古镇则与北碚缙云山、綦江古剑山、丰都、巫山、万州和永川等区县一道，正在成为重庆旅游地产的第三梯队。

　　我们有理由相信，随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，，随着城市住房日益充足和购房需求下降，旅游、度假、养老、养生地产越来越会成为置业者、地产商和政府关注的热点，成为地产行业一个新的发展方向。

　　近郊已人满为患，而远郊，则大有可为。

　　文_李蕾