金科·米兰大道【墅上】组团

　　墅区的面子 舒居的里子

　　老盘回顾

　　金科·中央御院湖山宽景院墅继今年3月首次推出即荣登重庆南岸当周别墅销售冠军后，今年上半年销售业绩一路领先，不论销售面积还是销售金额，都一直占据重庆楼市别墅销售前十的位置。

　　金科·中央御院项目主要打造以湖景联排、叠拼、类独栋等别墅物业为主，以及少量洋房产品的高品质社区。金科·中央御院作为南重庆中央别墅区里最中心的核心位置，拥有这个区域里最核心稀缺生态资源，一湖三公园环绕，整个项目最大限度利用原生坡地形势，利用坡地的高差情况，最大限度的保证了每栋楼的观景面。同时提倡人本主义理念，实现人车分流，充分体现项目高品质。

　　金科·中央御院主打Art-Deco风格，在保留材质、色彩原有风格的基础上摒弃了过于复杂的机理和装饰，既感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，又简化了线条与繁琐。这是将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。

　　在自然景观上，金科·中央御院三面环山，一面临水，山水相连，项目形态如“玉带龙椅”，所处丘陵，负阴抱阳，龙虎环卫，势成椅状，前有水库，形如玉带，环抱山丘，项目面水坐山，形成玉带龙椅局，玉带缠腰，身坐龙椅，人居于此，非富即贵。

　　金科·中央御院2012年面世，今年已经进入了项目的第三期发展。本项目规划业主4000余户，交房入驻后预计会形成一个近2万人的大型高端居住区。

　　新货上架

　　据了解，8月底，金科·米兰大道即将在墅区加推高层平层住宅【墅上】组团的54号楼，面积约60—80平方米。据悉，【墅上】组团由7栋小高层组成，从名字就可看出，“墅上”即为别墅之上的高层住宅，在整个中央御院别墅区，别墅产品好比匍匐在蛋糕里的鲜果，而这7栋小高层绝对是点缀在蛋糕上的蜡烛，高低辉映。规划中可看出，【墅上】组团与别墅区彼此融合，一同享有10万余亩天然森林带来的负氧离子，约1.7万平方米的漫步公园、2万平方米的山地公园、9万平方米的湿地公园；同时，项目还拥有约2公里的湖岸线，约4万平方米饮用级水源湖泊横贯其中。这绝非普通高层产品孤立的中庭能比拟的。

　　在户型结构上，与米兰大道的跃层设计不同的是，【墅上】组团全部都是平层户型，有三房双卫、两房双卫、两房单卫等户型，所有户型设计合理，采光和通风都很好。更值得一提的是，【墅上】高层前可看湖和别墅区，背面则是悠然的南山山麓，墅区高层得天独厚的自然优势展露无余。

　　值得一提的是，金科在教育方面下了大功夫。早在中央御院开建时金科就大手笔斥资1亿元，打造独创的“一站式教育体系”，项目成功签约著名的幼儿教育品牌三色幼儿园，南坪实验小学和重庆市十一中，无论是购买高层还是院墅的业主均可享受教育指标，解决了业主子女的就学难题，实现了全程无忧的精英教育链，成就了整个社区良好的教育氛围，形成一种精英式的教育圈层。米兰大道从属于金科茶园大社区，作为金科茶园大社区的高端住宅代言者，可以充分享受到整个大社区商业配套，休闲、娱乐、生活和购物等各个方面的资源整合，带来了最大最便利的完美生活圈。

　　据相关负责人介绍，本次推出的【墅上】组团价格套内单价在每平方米6900-8000元，且项目还推出了分期付款优惠活动，每天少花68元就能买到纯正墅区高层。

　　项目档案

　　开发商 重庆市金科宸居置业有限公司

　　物业类型 墅区教育高层

　　占地面积 345亩

　　建筑面积 54万平方米

　　项目地址 南岸茶园新区米兰大道

　　售楼电话 023—62292666

　　周边配套

　　★教育/重庆市市一中、南坪实验小学

　　★自然/政府正积极启动建设中央主题公园、人民广场、湿地公园等

　　自身配套

　　★社区商业配套、五星级酒店、六大运动设施、三大活动站等

　　如何到达

　　★南山隧道，连接茶园和解放碑，全场12.8公里，车程只需要约15分钟；

　　★慈母山隧道，连接茶园到江北五里店，直线距离9.8公里；

　　★轨道6号线从南岸茶园至北碚；轨道8号线路，起于大渡口止于江北鱼嘴（规划建设中）；

　　★公交线路，乘坐345、178在茶花小镇下车；

　　文_师惠婧