教育房：下一个置业新热点

　　“孟母三迁择邻处”就是为了给下一代选择一个良好的教育环境。购房者为了让孩子不输在起跑线上而争相选择名校附近的房子，才使得教育房这么热。

　　如何辨认学区房还是学位房，要从学校的隶属单位来看公立学校还是私立学校，是重点学校还是一般的普通学校。

　　西安市的教育资源分布也极不均匀，公立学校一般都是建校几十年的老学校，主要辐射范围是周边的大型国企和附近的社区；新建的私立学校是高校附属中学和新开发区域为了配合当地发展而规划建设的相关教育配套。新建的私立学校是开发商出资建设联合高校师资管理。这样开发商就拥有一定的自主权，小区业主就能拥有优先入学名额。开发商一般也不会完全承诺买房即入学，学校都有入学考试，合格之后才能入学。本社区内的学位房也是隶属于教育局管理之下，升学率过低也会对学校评选重点学校有影响。所以，如果成绩不合格，即使是带学位的，也会被学校筛选出局。

　　学位房的学校在开发和设计之前都对本社区以及周边辐射范围做过相关市场调研，一般学校的配置和容纳人数都是有限的，如果在学校人数达到饱和后学校都是不予录用的。城内和城南板块集中了知名大学的各个附属中学，像电子科技大学附属学校、陕西师范大学附属的学校、西安交大的附属学校等，曲江和高新政府为引进企业和人才配套了学校，如曲江一小、曲江一中、高新小学、高新中学等。

　　长安板块的大学城如今已聚集了二十多所西安的名牌高校新的大学城，西北大、外国语大、师大、建大等都在长安大学城安营扎寨。

　　城北板块是经开区2000年2月被国务院批准为国家级开发区主导工业体系，除了未央大学城的高校外，城北的中小学相对于其他片区还是比较薄弱。

　　城东板块一般多为大型国企单位建立的子弟学校等基础教育资源及新建楼盘自己开发的知名高校的附属中学，教育资源也较为丰富.

　　都说爱“你”不容易，不论楼盘宣传时是学位房还是学区房，在选择买房前提前到相关的学校咨询清楚就不会上当受骗了。