城市别墅PK城郊别墅，您会如何抉择？

　　绿城·西溪融庄

　　营销总监 徐晓帆

　　伴随着人们生活水平的改善，尤其是都市人对于别墅生活，有了新的向往和追求。于是，一个全新的别墅概念被提出——城市中的别墅。那么，城市别墅和城郊别墅，该如何选择呢？

　　相信这对很多别墅购买客户来说都是一个难题。城郊别墅与城市别墅都各具优势，就杭州市场来说，城郊别墅主要分布在富阳、临安等处，虽然拥有独特优越的原生态自然环境，但生活配套和出行通达性相对明显不足。因此，城市别墅越来越受追捧和青睐，甚至于许多购置城郊别墅的客户因工作、生活半径影响，也搬至城市别墅居住生活。

　　绿城·西溪融庄，位于西溪板块核心，距离西溪湿地300米，近1000米双水岸风情萦绕，具备城市别墅稀缺的自然生态环境。同时，项目周边西溪天堂、海港城、印象城、西溪慢生活街区、淘宝城、银泰城、EFC等丰盛配套环伺，沿文二西路20分钟更可直达黄龙商圈，全面满足生活所需，兼具繁华性和自燃性，是城市精英人士改善生活居住的置业首选。

　　杭州所在广告公司

　　总经理 连诗超

　　这个实在是仁者见仁、智者见智的问题，就我个人来说，我不喜欢别墅，主要不喜欢蚊虫骚扰。

　　一定要回答这个选择的话，我会选择城郊别墅。

　　我始终觉得在城市居住本身就是一个入世状态，身处繁华，为这个家庭、城市创造着美好，积极努力向上地生活着。

　　但城市繁华也可能会迷失自己的初心，那么就需要有个净土来时常洗洗心，毫无疑问，一个山清水秀、鸟语花香的城郊别墅可以做到“无丝竹之乱耳，无案牍之劳形”。

　　回归本真，回归自然，回到家庭，回到自我。

　　广宇·上东城

　　项目销售负责人 张莉

　　传统的郊区别墅，是与城市保持一定距离，并且是独立别墅，自然环境良好，低密度低容积率，每个别墅拥有私家绿地花园。而城市别墅在发达国家早已出现，城市别墅的特征应该是拥有周边优美的自然山水、生活便利、低密度物业形态和每户必备私家园林或庭院。城市别墅是城市和别墅两种生活形态兼顾的产品。概括地说：城市别墅就是住在城市里，享受别墅生活形态。

　　从居住价值角度看，城市别墅与城郊别墅相比，拥有更多的城市资源，而与城市豪宅比，又拥有更多的自然资源。城郊别墅使处在繁忙工作和社交活动中的事业型消费者将大量时间浪费在往返路途上。而城市别墅所提供的人文环境，可以满足对于就学、医疗、购物等方面的需求，尤其对家庭客户来说，城市别墅可享全方位高品质的生活。

　　从土地价值看，城市别墅所附带的地理位置的优越性和区域配套的高成熟度，也就导致土地匮乏和城市型别墅产品供应的稀缺。城市别墅同时具备了“别墅”的稀缺性和“城市”的核心土地价值，因此较城郊别墅更具保值增值属性。

　　不是所有的市区地段都可以做城市别墅，它必须同时具有自然景观和人文资源，广宇·悦堂拥有城市别墅放入优良特质，完善的生活配套构筑了完整的繁华生活圈。无疑，广宇·悦堂是“出则繁华，入则宁静”的城市别墅典范。

　　杭州锋芒地产营销机构

　　董事长 杨怀新

　　当然选城市别墅，城市别墅可以直接用来住，郊区别墅一般来说只能用来度假，我们现在还不够资格，买不起，而且出于对孩子的照顾也不能住得太远，尤其是现在要每天送孩子上学。选择城市别墅，可以享受有花园、有露台的生活，希望孩子可以在花园里捉迷藏，给孩子提供一个游玩的空间，各种生活想象都能在城市别墅中完成，露台烧烤，让孩子躺在床上看月亮，还能辟出点菜地让孩子熟悉农耕。

　　西溪玫瑰

　　营销总监 刘冠华

　　我会选择城市别墅，城市类低密度高档物业往往有土地资源稀缺且无可替代的特别优势，市场也一定会对此有所认知。此外，城市别墅相对配套交通要便利一些，都市化有都市化的便利，生活在城市政治经济的脉动里、享受所在城市所有人类文明的精华所带来的物质生活与文化艺术，无疑是值得庆幸的。

　　我们西溪玫瑰也是定义为城市别墅。西溪玫瑰位于荆长路紧邻五常大道。绕城高速连接天目山路，灵溪隧道直通西湖景区，与西溪国家湿地咫尺相距。距黄龙体育中心20 分钟车程，周边高教路和建设规划中的良睦路、荆长路一起成为联系南北的主干道，作为余杭区距杭州市区最近的地块之一，在道路、公交、旅游、医疗方面已形成了无缝对接。

　　青枫墅园

　　副总经理 蒋笑笑

　　那得看郊区郊到什么程度，每个购房者购房的动机都是不一样的，有些人愿意选择很远的地方那是因为他可能在市区已经有房子了，或者他只是把郊区的排屋作为度假居所，并非作为第一居所，当然这是在有第一居所的情况下，相对会选择闹中取静的这种城市排屋为主。第一，真正城市中排屋资源比较稀缺；第二，即使有体量也比较小，相对来说也是混合型。从居住环境上来说， 我是不太认可的，它虽然有一定的便利性，但是就整体的居住环境而言，噪音、空气、拥挤度，我认为是没有舒适感可言的，而且受土地的约束，城市排屋一般在庭院设计上面，容积率上没有做到那么高的舒适度。而郊区的排屋因为有各方面的有利因素，在生活环境方面会更加舒适。现在人对于生活品质的提高，已经不再仅存于温饱，一定要有更高的要求，叫健康生活，既然提倡健康生活，那噪音、拥挤度也自然应该考虑到，郊区排屋相对来说这方面是可以避免的，有山有水，这是你在城市中享受不到的。而且随着城市化进程的开发，你以后想住在热闹的市区其实并不难，因为城市会慢慢变大，从单核心变多核心，但是你想享受城市中带给你山水的这种享受会越来越少，自然资源更加趋向于稀缺。如果这块区域又有很好的规划，那我相信这种闹中取静，又是融于城市繁华与隐逸之间的产品，那肯定是我的第一选择，因为这是一个平衡点。城市可能太闹太杂，太郊区又太偏没法当第一居所，所以居中的产品应该是最合适的。

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