新江与城【天琅】 让城市患上“龙湖依赖症”

　　2016年4月16日晚上7点，重庆大剧院挂起了一股“龙湖风”。

　　在全城翘首期盼下，“新江与城发布会暨天琅价值分享会”拉开帷幕，能容纳千余人的发布厅座无虚席，高端客户云集于此，一举成为地产圈的焦点。

　　在发布会诸多亮点之中，【天琅】无疑是整场盛宴中的“王牌”，龙湖再次以极致的细节颠覆人们对别墅的认知，发布会第二天，便迎来了超百组高端客户的到访。

　　【天琅】的问世，让城市再度患上“龙湖依赖症”。

　　“造城王者”再度发力 江与城全面升级

　　龙湖的“造城”功力在业内外早已受到绝对的肯定，不论是商业地产的“天街”系列还是各个区域的住宅楼盘，其实力与口碑向来都是业界内的佼佼者。

　　而在2007年面市的江与城，堪称龙湖地产往重庆的房地产市场里扔下的一枚“原子弹”。这个占地1800亩的大型项目，几乎是凭借着一己之力，将大竹林区域从城中生地提升为目前北区炙手可热、品牌开发商纷至沓来的住宅热门板块，项目本身更是跻身重庆首屈一指的低密度成熟品质生活大盘。

　　在刚刚过去的2015年里，江与城便以全年认购金额破20亿元的佳绩，稳居全重庆单盘成交金额的前三。

　　而在江与城中最引人瞩目的独栋别墅【天钜】，更是在开盘当日全部售罄，95套高端别墅，13.5亿元的销售额，一举拿下重庆独栋别墅的榜首，并刷新了重庆独栋别墅的所有销售记录，当之无愧的王者风范。

　　而在2016年，江与城项目再度升级，1800亩大城升级为2600亩全新大盘。如果说10年前，江与城将大竹林带入了市场的视线；10年后的今天，已然成熟的新江与城或许会改变整个重庆中高端居住人口的流向。

　　1800到2600 变化的不仅是数字，更是品质

　　从1800亩到2600亩，这不仅仅是数字的变化，更是新江与城所有资源的升华。

　　扩容后的新江与城以2600亩的超级规模，成为具有龙湖血统的最大体量楼盘，可建体量还有近千亩，这也是在重庆主城楼市几乎不会再出现的机会。

　　新江与城目前已拥有一站式全能配套，除了10万平方米的滨江商业、才儿坊幼儿园等，规划中的两大学校、医院等也将逐渐亮相，这些都是新江与城在配套上的升级。

　　除此之外，“生态之城”作为江与城一直以来形象标志，在新江与城上的表现更为突出：新江与城项目独占十里嘉陵江湾稀缺滨江资源，此前已经建成的江与城体育公园、江与城湿地公园、滨江公园一期，三大公园面积加起来超过500亩。

　　随着今年鲜花港公园的开放，以及随后龙凼山公园的开建，金海湾滨江公园的不断扩建，新江与城周边相当于有六大主题公园环绕。其中鲜花港公园超千亩，滨江公园从大竹林绵延至礼嘉，今年即将率先对外开放的一期，就在江与城项目旁，面积超百亩。此外，大竹林区域内还有大型的九曲河湿地公园，占地1972亩，绵延5公里。

　　众多公园环伺，生态优良，环顾全重庆再也找不出第二家。而新江与城绝不只有生态上的升级，近年来，片区在路网建设上的成绩也今非昔比。

　　连接盘溪与大竹林玉石大道的已经全线通车，与星光大道、宏帆路、金开大道、黄山大道、新南路一起构成了三纵三横的交通路网。

　　据规划，今年内黄山大道延伸西段、横一路以及扩修的宏帆路等三条道路也会陆续通车，打通路网上的各个关节。届时，从新江与城到达新牌坊、财富中心、源著天街、星汇两江、北滨路等繁华商业区域，几乎都是无缝衔接，均只要几分钟路程。

　　此外，起于大竹林组团，止于礼嘉组团的双向金海大道目前已经基本建成，道路全长约16公里，预计今年也将投入使用，为区域内又新增一条“滨江路”。

　　再加上此前双碑大桥、双碑隧道已正式通车，可快速通达西永大学城，公交线路也有轻轨六号线及6条公交线路，捷达全城的交通网络，进一步确立了大竹林主城核心区的地位。正是因为区域的发展愈发成熟，新江与城的价值更是显而易见。

　　“天”字号再现 改写别墅市场

　　作为新江与城的一号作品，【天琅】一亮相就吸引了全城目光。作为接棒【天鉅】又一“天”字号作品，【天琅】显然将是2016年最值得期待的高端别墅。

　　【天琅】是龙湖客研体系下划时代新作，作为今年龙湖唯一的全新别墅产品，【天琅】的出现直击别墅市场痛点。首先在地段上，【天琅】便占据了极大的优势。

　　曾经的别墅只考虑到业主对环境的需求，而忽略了业主对城市生活的依赖感，从而导致以往的产品城市生活与景观资源不可兼得。

　　在这一点上，【天琅】将城市别墅的优势展现得淋漓尽致，新江与城成熟的配套与滨江风景的“二合一”，堪称项目的独家优势。

　　空闲时间去江边跑步，吹着江风看夕阳，生活可谓惬意至极，与核心商圈的距离也是恰到好处，基本驱车半小时可以抵达周边各大商圈，“离尘不离城”的最实写照莫过于此。

　　另外在产品设计上，【天琅】也颇下心血。

　　高端别墅业主都希望产品本身既具有无比的尊崇感，又贴合生活的实用度。以前很多别墅在产品设计上有致命硬伤，例如私密性较低、采光差、地下室潮湿、车位不够用……

　　这些问题，在【天琅】都得到了有效的解决。比如，不惜“浪费”用地，将户与户之间拉开3米的距离，让传统的中间户都变成端头户；在前两年龙湖别墅的基础上进行升级，并采取五维防潮技术和多维采光，让【天琅】成为重庆首款“会呼吸的别墅”；为了提升房间之间的隐私度，项目在套房设计上也尽量以功能区间减少共墙，户户预留标准电梯井，并在配电箱预留专供380V大负重电梯的电源接口；每户平均配置三个车位，公区还预留访客车位等……

　　2015年，错过了95套【天鉅】，那么在2016年，【天琅】的问世，还有什么理由再次错过？。

　　记者点评

　　从1800亩的江与城到2600亩，从【天鉅】到【天琅】，2016的龙湖注定值得期待，不论是从地理位置还是产品设计乃至于情怀格调，在新江与城通通能够得到最奢华的满足。

　　随着发布会落下帷幕，新江与城和【天琅】再次点燃了市场的激情，不难看出，龙湖“天”字号作品的再度出现，大大刺激着高端客群的购买欲望，发布会结束后的第二天便迎来超百组客户到访，正是市场对【天琅】认可的最有力佐证。

　　文|李俊伦