恒大抢占北京旅游市场

　　--地产行业龙头首创“6+1”旅游度假产品新模式

　　继在重庆、广东等地成功打造旅游综合体后，恒大集团强势进军华北地区。9月29日，恒大集团斥巨资倾力打造的地标性文化旅游综合体---恒大世纪旅游城即将开业。业内人士认为，该旅游城代表着恒大力求打造华北地区度假新标杆，超前确定未来环渤海区域乃至华北旅游胜地核心地位。

　　度假+文化，恒大创新旅游模式

　　2008-2011年间，恒大成功打造了多个世纪旅游城系列产品，目前，恒大世纪旅游城已经在广东、重庆、天津、武汉、成都、济南、石家庄、南京、昆明、海南、启东、乌鲁木齐等全国多个省市布局20余处，天津、南昌、成都等在2012年盛大开业，并将陆续在上海、南京等中国20多个商务及旅游城市兴建多个世纪旅游城。

　　6+1酒店业态模式，为恒大首创，首创其自主设计、自主建造、自主运营、自有品牌是在充分借鉴国际知名酒店运营经验基础上的创新和突破。引入全球分销系统，将恒大系列酒店在全国二十几个重点省市全面布局，实现全球资源和业主资源的有效整合。与此同时，高效的中央预订系统，将实现成员酒店间的资源互补和客源共享。

　　打算趁长假打造不一样出游模式的老百姓，或许可以尝试天津恒大世纪旅游城的“长假养生新旅途”：观山、赏水、品佳肴一样不落下。该旅游城坐拥盘山原始山水旅游资源的5A级风景区，独揽17个奇葩精萃、嘉木异卉的人文历史景点，并独创“6+1”国际一流功能配套模式：52805平方米超白金五星级酒店、16652平方米国际会议中心、24660平方米全功能运动中心、13227平方米中西饮食中心、11800平方米奢华娱乐中心、4257平方米顶级健康中心、4653平方米大型商业中心。

　　恒大旅游+文化模式，提升了酒店和住宅价值，也将把旅游胜地的优势地位推上新的台阶。这种内生外展的拓展思路，不但提升了项目本身价值，同时为地方旅游业态和产业提供新的思路：按照“旅游综合体”的特色模式进行旅游休闲导向的土地综合开发，有利于实现综合体开发与综合旅游休闲发展的完美融合，为旅游休闲综合体的创新开发带来了巨大的空间。

　　作为聚集综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区，将成就一个旅游经济系统。恒大6+1模式，是这种新型旅游形态的一种创新。

　　布局华北，恒大首入北京城市圈

　　近年来，恒大采用超前策略，专注于中国经济高速增长的省会级城市布局，项目遍布包括河南、河北、山东、天津等在内的华北板块。在布局华南、华中后，恒大旅游综合体项目首次北拓，在北京都市圈倾力打造世纪旅游城，抢先确定首都城市圈地区乃至环渤海旅游胜地优势地位。该世纪旅游城是恒大布局华北旅游综合体的重磅之作，将是集团华北版图中又一地标性的综合体建设项目。

　　从布局而言，该旅游城位于位于京平高速盘山风景区出口，为首都地区“两轴两带多中心”的空间战略发展规划区域，距离北京首都机场49公里，从北京出发，仅30分钟高速公路直达。

　　近年来，此区域已成为国家大力支持旅游发展的重点区域，是中国经济又一支撑点，将推动城际间的消费与度假旅游，使该地区的旅游开发形成集群效应。恒大在此落子旅游综合体项目将产生鲶鱼效应，加强城际间旅游整合开发与协作开发。率先抢滩旅游综合体市场，恒大世纪旅游城将形成对北京的冲击，带动首都周边及环渤海区域旅游产业，辐射华北，促进区域经济转型、产业发展。

　　如今，生态旅游已成为旅游产业发展的主要方向，恒大遵循产业发展规律，大力发展生态经济。对于北京市民来说，三线高速网纵横交汇，高密度的路网连接，四通八达的快捷交通，将缩短世纪旅游城与北京市中心的距离，为人们随时能从快节奏的生活中解放出来提供了极为便利的条件。这个近在咫尺的新旅游热点，无论是周末还是节假日，他们更能轻松出行，即享即达，轻松进入从容慢生活。

　　恒大世纪旅游城的开业，为北京乃至华北地区打造了区域名片。它不但极大丰富了该地区的旅游产品结构，还提升了该地区的核心旅游竞争力，同时带动了行业的良性竞争，全面拉动首都城市圈地区的经济增长。

　　推动经济和社会效益双赢

　　恒大世纪旅游城为百姓创造旅游好去处的同时，还在华北区域旅游综体项目中独领风骚，催化了旅游综合体业态成熟，推动旅游产业升级换代。对于所在城市品牌、形象的提升，乃至对该地区税收、就业等方面的贡献，项目都将有积极推动作用，可实现经济效益和社会效益双赢的局面。

　　天津恒大旅游城最突出的区位优势，在于其立足首都门户，辐射京津唐“金三角”、“黄金海岸”渤海经济圈乃至整个华北区域，高速公路、铁路、海运构筑了全方位立体交通体系。同时，该世纪旅游城独拥京津地区唯一原始山水旅游资源，历代帝王将相文人墨客竞游于此。这一系列得天独厚的外界因素赋予了旅游城成功的先决条件。

　　此外，世纪旅游城是恒大集团耗费十余年的时间打造的倾心之作，在运营管理上借鉴国际高端品牌酒店成熟的服务标准，融合国际先进管理制度和恒大实际情况并进行创新。恒大集团拥有专业教育背景及丰富从业经验的管理经营团队，对政策和市场有超前的把握能力。恒大标准化铸造精品模式深刻体现在世纪旅游城项目中，毗邻北京的世纪旅游城集恒大十余年建筑精髓大成之作，延续了恒大一贯以来打造环节精品的高标准，大到国际会议厅的设计，小到客房设施用品的选购，均按国际标准精心打造。标准化运营保证产品在全国范围快速，高效复制，降低经营风险，刺激市场刚需。

　　纵观中国旅游产业，目前正处于转型的过程，恒大率先发展旅游综合体，全面带动产业升级，推动旅游产业更新换代。业内专家指出，恒大世纪旅游城的开业，将推动北京区域旅游模式从“观光时代走向休闲时代”；推动区域旅游从“景区时代走向旅游目的地时代”；推动旅游开发从“单一产品时代走向综合体时代”。

　　总资产超1980亿恒大发力旅游产业后盾强大

　　恒大集团强大的品牌价值和充足的资金为集团在其他领域的扩展提供强劲保证。

　　恒大集团是中国规模最大、销售面积最多的龙头房地产企业，公司总资产1980.8亿元。2012年上半年，恒大营业收入达370.4亿元，中国第一，累计合约销售面积576.8万平方米，香港内房企第一。在取得业绩大幅增长的同时，恒大的资金继续保持稳健态势，截至6月30日，恒大现金余额达到247.4亿元，加上未使用的银行授信额度人民币361.2亿元，累计可动用资金达人民币608.6亿元，位列龙头房企前茅。

　　作为目前中国覆盖省会城市最多、规模最大的房地产企业，恒大凭借着超前的战略布局、高周转运营模式、明确的产品定位、高性价比产品等优势，多次蝉联房企品牌价值第一，稳居在港上市内房企综合实力冠军与中国上市房企综合实力亚军位置，已经显示出其作为龙头房企强大的品牌号召力与市场竞争力，成为中国房地产行业未来发展的标杆。

　　业内人士普遍认为，随着宏观调控政策的持续深化，在存货量快速增加、负债持续攀升、资金链日趋紧张的恶劣市场环境下，多数房企正通过割肉断臂式的阵痛缓解调控带来的巨大压力；而以高周转见长的“万恒中保”则成为房地产行业新“四大天王”，并组成新的“月销售百亿俱乐部”领跑中国楼市，其中尤以恒大最为突出。

　　经历本轮楼市调控，行业竞争进入新阶段，各大公司在商业物业、旅游综合体方面排兵布阵。恒大即在紧锣密鼓地推进，位于北京的世纪旅游城即是其多元化发展再下一城的形象体现，在成功运营重庆、广东等旅游综合体后，恒大推出世纪旅游城系列3.0升级版，恒大旅游综合体航母舰队新战舰即将启航。

　　《望东方周刊》记者东仁报道