投资要点：
1、中期业绩增长是主基调。
2、板块业绩锁定性创历史新高。
已预告业绩公司近七成实现增长。截止6月30日，地产板块25家公司公布了业绩预告或业绩快报，近七成增长，其中：1)增幅超过500%以上的3家，包括世荣兆业、滨江集团和南国置业；2)增幅在100%-500%的4家，包括深物业A、宜华地产、粤宏远A、嘉凯城；3)增幅在0%-100%有9家，包括荣盛发展、世联地产、广宇集团、冠城大通、电子城、云南旅游等。我们重点覆盖的39家房地产上市公司中期业绩增长是主基调。
一季度期末房地产板块预收账款总额达5711亿元，与2012年年末相比增长16.07%，龙头公司预收款总额达3431亿元，同比增长16.45%。房地产板块预收款总额是12年全板块结算收入的0.97倍，而龙头公司达1.27倍，处在历史相对高位；此外，在市场一致预期2013年收入增长25%的情况下，目前重点公司预收款已锁定13年业绩的90%，未来行业实现稳定增长有保障。
短期板块有望迎接钱荒退潮的估值修复，若有新的催化剂浮出水面，地产股的反弹还可再看高一线！无论如何，目前这个位置的地产股还是比较安全的，反弹的空间还有，推荐保招万金、荣盛、幸福、华业、中天等。
新华证券
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