京津冀，新大陆

　　习总书记＂京津冀一体化＂的指挥棒高高举起，无数投资者引项观望。

　　我在河北买的房是否会升值？

　　要不要回河北家乡置业甚至创业？

　　买点河北概念股？

　　去河北投资？

　　从3月20日开始，围绕京津冀一体化的概念的河北板块在A股市场持续发酵，逆势集体涨停。保定因为传言将成为＂政治副中心＂，更是炙手可热，7家上市公司因利好传言纷纷涨停。

　　河北的楼盘骤然热闹，据说原来最多300人询问的某楼盘最近每天超过了千人。

　　尽管主管部门一再澄清具体规划尚未出台，北京市规划委主任黄艳也表示北京的总体规划也还在制订中，但投资者总是希望抢得先机，一旦规划制订完毕并公布，当地的资产价格恐怕瞬间难以企及。

　　因此投资猜想先行，前瞻与预见才是最关键性的因素。

　　从2001年中国两院院士吴良镛的“大北京”规划开始，京津冀一体化概念提出，2004年，国家发改委启动《京津冀都市圈区域规划》编制，直到今年习总书记郑重提出“努力实现京津冀一体化发展”，十多年几乎搁浅的“大北京”概念终于正式启航。

　　与其听各部门对传言的不断辟谣，不如认真重点解读习总书记京津冀协调发展座谈会的七点要求，从中挖掘投资风向：明确三地功能定位、产业分工、城市布局、设施配套、综合交通体系等重大问题，协同发展，加快推进产业对接协作，优化城市布局和空间结构，扩大环境容量生态空间，构建现代化交通网络系统，破除限制资本、技术、产权、人才、劳动力等生产要素自由流动和优化配置的各种体制机制障碍。

　　因为北京摊大饼扩张方式带来的大城市病，环境问题、资源负担过重、交通拥堵都急需将人口疏散至＂大北京＂，新城建设必然交通先行，快速轨道交通、公交主干道、通讯等基础设施的投资建设首当其冲；低端产业向河北转移，制造业向天津、河北的转移将是必然，部分央企总部的转移据说也在讨论之中。

　　此次京津冀协同发展的重要背景就是雾霾引发的对环境保护的重视。习总书记＂加强生态环境保护合作，在已经启动大气污染防治协作机制的基础上，完善防护林建设、水资源保护、水环境治理、清洁能源使用等领域合作机制”的要求，明确了京津冀环保领域将成为投资重点。

　　据说环绕北京的13个河北县市区，正在将固定电话的区号统一改为“010”，统一使用北京电信服务商的信号，并取消了漫游费。对于置业和居住在河北、到北京来上班的人们来说是一大利好，更有利于此后北京人口的疏解。人口的聚集是发展商业服务业的重要因素，有利于形成新的商圈和投资热点。

　　河北已经在与北京接壤的县市建起了月租金500元的、100平米居住面积的“人才家园”，首先为承接人口转移做好了准备。

　　不管最后＂政治副中心＂花落谁家，规划具体怎么做，河北与天津未来十年机遇无限。京津冀一体化发展的新规划，正在将＂大北京＂周边变成投资的新大陆。

关注读览天下微信， 100万篇深度好文， 等你来看……