开完两会 看房地产

　　两会开完，房地产算是长长喘了一口气，得到了总理的支持，基本上今年市场反弹算是有望了。

　　之前的各种对房地产行业唱空的声音也可以止住了，总理讲的很明确：中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。本届政府对于房地产的态度是明确的，首先要保证房地产在民生层面的需求，再发挥房地产对经济的拉动作用。

　　中国经济自去年开始从通胀进入了通缩轨道，之前央行的两轮降息，已经对房地产行业带来了丝丝的“春雨”。但是力度还不够，笔者预计今年内央行还会有2~3次降息，或是下调商业银行存款准备金的货币政策，随之而来是相对宽松和温和的货币政策环境。

　　调控的分类，总理提出：强化地方政策，因地制宜，分城制策”，这就表明未来的调控的主导权将下放至各地方政府，根据不同地域的不同实际情况，进行调控，之前“一刀切”，“随大流”的调控方式也将成为过去，故而坊间传闻的一线城市马上开放限购的说法也就没了什么意义。

　　宽松的货币环境与调控政策的改变，都是刺激楼市回暖的利好，开完两会，笔者觉得肯定有不少购房者已经准备积极入市了。

　　其实在楼市这个问题上，跟紧国家的步伐，你就不会吃亏！

　　俞远明 总编辑

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