上海楼市热盘榜TOP20

　　普通公寓

　　中洲里程

　　浦东周康

　　◎中洲里程项目位于浦东新区新场镇，新环北路和新环西路交汇处。项目定位于专为80、90后年轻群体定制的健康、环保、绿色、最适合人居的理想住区。社区内有约2500平方米商业，社区定制乐跑环道、儿童专属娱乐空间、悦动空间、Wi-Fi覆盖的阳光草坡、阅读花园等。

　　◎中洲里程由10幢高层公寓、商业、Loft组成，占地面积约4.5万平米，总建筑面积约11.28万平方米。高层公寓总高为16或17层，为80-115㎡的二房、三房产品。

　　热盘点评：古镇新场，正逐渐成长为浦东房产开发重量级区域。

　　热盘星级：★★★

　　地址：浦东新区新环北路、新环西路交汇处

　　大宁北玉兰公馆

　　宝山顾村

　　◎大宁北玉兰公馆属法式新古典主义的建筑风格，经典的三段式建筑设计、多段式腰线设计以及极为工整的外立面表现，体现融创精工的品质。附设近2000㎡的私家会所，内部设置多个功能中心：健身房、室内恒温泳池、儿童娱乐室、室外泳池等，向业主免费开放。

　　◎大宁北玉兰公馆地处宝山顾村，居外环内侧，与区域内地标项目绿地1860相隔不远。项目所处区域，目前正处开发初期，虽略显荒僻，但空气质量较佳，绿化好，未来发展空间大。

　　热盘点评：距离大宁中心是远了点，但的确是所在区域定位最为高端的楼盘。

　　热盘星级：★★★★

　　地址：宝山万达广场一楼中庭（前期外接待地址）

　　中邦大都会

　　浦东周康

　　◎中邦大都会，是中邦置业继中邦城市经典之后的三期，位于浦东康桥秀沿路近康沈路口，靠近轨道交通18号线秀沿路站（规划），3分钟车程可抵达周浦万达商圈，5分钟车程可抵达御桥路商圈，并坐拥中邦城市经典10年社区配套如中邦秀食街等。

　　◎中邦大都会项目由8栋新古典主义建筑组成，采用ART-DECO经典立面。房型面积以约88-131㎡两房、三房为主力户型，全明设计、超大景观客厅、豪华主卧套间。全屋地暖，中央系统、高档装饰、品牌厨卫。

　　热盘点评：周康区域的公寓价格，已然冲破3万元均价的关口，交通却还是个问题。

　　热盘星级：★★★★

　　地址：浦东新区康沈路669号（秀沿路口）

　　万科翡翠公园

　　浦东张江

　　◎万科翡翠公园采用世界行业尖端技术，小区内运用了超过40项绿色科技。亦是沪上首个不用带钱包的互联网智慧社区和首个电动汽车环保社区。

　　◎万科翡翠公园总建筑面积约30万㎡，坐落于浦东张江高科技园区内。项目以约1/3的土地建造公园，缔造出公园生活综合区，小区内有多个主题公园、多重物业类型以及独立景观小品。产品包括85㎡两房、125㎡三房、180㎡三房以及45㎡LOFT等。

　　热盘点评：万科“升级版”作品，融入了高科技和环保要素，紧跟潮流。

　　热盘星级：★★★★

　　地址：浦东新区融科路277号

　　仁恒西郊花园

　　青浦徐泾

　　◎仁恒置业打造的第四代国际化社区，总建筑面积约24万平方米，由17-18层高层组成。仁恒西郊花园将拥有徐泾区域前所未有的20000㎡景观示范区。

　　◎仁恒西郊花园主打94-223平米的精装户型，其中188平米四房户型拥有4.8米的面宽，3.2米的层高。

　　热盘点评：仁恒以打造精装住宅著称，“仁恒标准”，精装保证。

　　热盘星级：★★★★★

　　地址：青浦区徐盈路1188弄（近崧泽大道）

　　经济型别墅&高档公寓

　　湖畔天下

　　嘉定南翔

　　◎2015年将按计划推出全新一期，其位处项目最接近将来通车的轨交11号线陈翔路站(原花园站)，而且紧邻陈翔路站商业综合体及五彩城等大型高端商业。全新一期地块将提供包括连城大宅、高层公寓及行政公馆等，豪华示范单位即将亮相，同时一系列耗费巨资的大型宣传活动亦在紧密筹备中，相信届时亮相将备受市场欢迎。

　　◎湖畔天下，位于上海最具潜力的南翔国际生态居住区的核心位置，是长江实业在上海打造的首个面积约60万平米的国际湖畔小区。它毗邻16公顷留云公园生态湖区而建，连接多条自然生态河系，为住户提供可亲近大自然的舒适湖居生活。

　　热盘点评：李嘉诚旗下著名社区，品质卓越，尤为适合刚改人士作为日常居所。

　　热盘星级：★★★★★

　　地址：嘉定区瑞林路1280弄

　　电话：39171111

　　远洋鸿郡

　　宝山美兰湖

　　◎远洋鸿郡最大的优点，就是580-1500万元总价的别墅，却能享受到千万级甚至是亿元级别墅的环境——“亚洲十大豪宅”远洋博堡耗费巨资打造的1.6万平方米法式皇家园林，包括景观带和人工湖。

　　◎远洋鸿郡联排、类独栋别墅，建筑面积约180平方米起，附送100-750平方米超大私家庭院。并近邻3400亩高尔夫球场，私享北上海珍贵绿意。

　　热盘点评：卖得好的别墅，自然有热销的理由，关键就看性价比。

　　热盘星级：★★★★★

　　地址：宝山区抚远路885弄3号

　　万科有山

　　青浦赵巷

　　◎万科有山位于青浦赵巷，邻7万㎡亲水公园群落，近宋庆龄国际学校、奥特莱斯、米格广场等丰富配套，且自带2000㎡全能社区商业，主打产品是“高得房率、高附赠面积、高标准精工交付”的海派叠墅。

　　◎万科有山叠加别墅，其中110㎡的下叠别墅实际使用面积可达200㎡，地下室约40㎡，挑高4.5米可做两层使用，地上两层并带有一个南花园；115㎡上叠别墅，地上两层并带一个约20㎡的阁楼及10-20㎡的北花园，报价约340-390万。

　　热盘点评：万科的创新产品，介于墅和寓之间，非常适合预算有限但向往别墅生活的购房者。

　　热盘星级：★★★★★

　　地址：青浦区赵巷镇置旺路288弄（近嘉松中路）

　　徐汇公园道壹号

　　徐汇田林

　　◎徐汇公园道壹号位踞宾阳路沪闵路路口，从大区域上看毗邻徐家汇商务区。预计2015年6月开盘，将推出90-160㎡精装2-4房，预计价格50000-60000元/㎡。

　　◎徐汇公园道壹号为70000㎡公园原石精装尊邸，是由上海地产（集团）有限公司旗下全资子公司——上海地产住宅保障有限公司投资开发的高端住宅社区。项目占地面积约16197.2平方米。包括二幢18层住宅，一幢5层住宅。

　　热盘点评：漕河泾、田林一带，需求旺盛但新盘却是“凤毛麟角”

　　热盘星级：★★★★

　　地址：徐汇区宾阳路、沪闵路路口

　　建发公园首府

　　杨浦内环

　　◎建发公园首府，地处杨浦区内环，紧邻22万方杨浦公园和62万方黄兴公园，近享约百万平方米“生态绿肺”，成就新一代国际生态公园住区。开发商精心规划打造了200户尊贵府邸和5席3000至4000平方米海派商墅，前者户型涵盖90至140平方米的两房和三房，后者附带约400平方米的庭院，社区整体采用围合式布局。

　　◎建发公园首府公共空间采用双入户大堂设计，4.5m超高挑空间。同时，室内配备精选百年品质的家电、建材及高端科技安防设施，以及一线品牌地暖与中央空调、LOW-E双层玻璃。同时，建发专属物管“怡家园”，沉淀对五星级酒店的管理经验，为业主提供完善专业的24小时专属国宾级服务。

　　热盘点评：从“梧桐树指数”来看，控江路沿线的豪宅不次于传统市中心。

　　热盘星级：★★★★

　　地址：杨浦区控江路隆昌路路口

　　顶级豪宅

　　大宁金茂府

　　闸北大宁

　　◎2014年初，方兴集团以总价101亿元、溢价率111.5%、楼板价47609元/平方米的价格竞得闸北大宁街道325地块，成为上海新的总价“地王”。大宁金茂府，就是即将在“地王”地块上诞生的新一代豪宅项目。

　　◎上海金茂府，是中国首个BREEAM住宅及绿色住宅，内部的PM2.5净化系统和水系统都做了相应提升，小区内部会有一个6万多平方米的“金茂私家公园”和一间私属的大宁国际小学。整个大宁商圈，则拥有150万方巨量商业配套，特别是久光百货的入驻，未来会引入很多国际一线的品牌。

　　热盘点评：大宁能否脱胎换骨，飞上枝头变凤凰，答案即将揭晓！

　　热盘星级：★★★★

　　地址：闸北区平型关路、彭江路

　　嘉天汇

　　静安寺

　　◎嘉天汇携手国际设计大师廖宜康先生，以其超过二十年建筑设计、城市规划及室内设计经验，精心构筑错落有致的6幢豪华都会名邸。以面积约170-340平方米的三房、四房、五房户型为主，另有面积约为220-280平方米复式以及约420-660平方米的大平层。

　　◎嘉天汇地处静安区乌鲁木齐北路，与静安寺、南京西路举步之遥。项目由东至西一字排开，南面为始建于1920-1930年代的老上海新式里弄，多为上海市优秀历史建筑，毫无遮挡。

　　热盘点评：千呼万唤始出来，十年苦等终得见。

　　热盘星级：★★★★★

　　地址：静安区乌鲁木齐北路30弄8号

　　电话：52382333

　　农房熙藏

　　闸北苏河湾

　　◎农房熙藏项目以百年的苏州河为幕，以老上海的浓郁腔调为笔触，打造独有韵味的海派新居所，有望成为上海的又一经典之作。

　　◎农房熙藏位于苏州河北岸，西藏北路蒙古路交汇处，仅1公里直达人民广场，约2公里接驳外滩，400米即可漫步苏河湾黄金水岸。配置精品社区商业，汲取百年Art-Deco美学建筑，引入国际一线品牌精装，媲美中心豪宅的科技智能体系，专业管家服务。

　　热盘点评：闸北苏河湾，正在改写“赤膊区”的历史，跻身沪上豪宅区。

　　热盘星级：★★★

　　地址：闸北区西藏北路191号

　　商业地产

　　万通中心

　　虹桥商务区

　　◎上海虹桥万通中心，总建筑面积约82000㎡，由三栋7-9层连体写字楼组成，距离虹桥综合枢纽高铁站点仅约500米，且600米可直达国家会展中心，地处虹桥商务区正核心，力邀国际著名建筑规划设计事务所F+P担纲设计，是这一未来“黄金地段”不可复制的地标性商用物业产品。

　　◎上海虹桥万通中心，依地块特征，独具匠心规划了五个大堂。最小整层850㎡到最大整层8600㎡，可弹性分割，适合各类型企业入驻。同时，该项目的B2-2F规划了约20000㎡商业配套，将引入美食、零售等多元精致商业。

　　热盘点评：万通地产在上海的标志性商业项目，必将体现其专业水准。

　　热盘星级：★★★★

　　地址：静安区南京西路1601号越洋广场3603室（体验馆）

　　日月光伯爵公馆

　　嘉定北站

　　◎日月光伯爵公馆，是嘉定日月光中心项目中约47-60㎡的精装公馆产品，五星级标准大堂，6部住户电梯入户，并选用上海浦江物业有限公司提供优质物业管家服务，目前已是现房，即买即住，即买即租，独享办公、居住、投资等多重优势。

　　◎嘉定日月光中心，是轨交11号线嘉定北站地铁上盖项目，也是该片区超大规模的综合体项目，其总建筑面积达80万平方米。项目引入台湾鼎固控股集团特有的轨交上盖综合体开发理念，卜蜂莲花超市，避风塘、满记甜品、釜山料理、味千拉面、肯德基、麦当劳等29家大牌主力商家已签署入驻协议。

　　热盘点评：嘉定老城的消费力十分强劲，这样的低总价不限购项目，热销不意外。

　　热盘星级：★★★★

　　地址：嘉定区城北路338号（紧邻地铁11号线嘉定北站）

　　远洋财富中心

　　浦东外高桥

　　◎远洋财富中心位于上海自贸区的核心区浦东外高桥保税区，是上海自贸区成立以来，区内唯一出售的甲级写字楼和高端商业为一体的商办综合楼项目。项目占地1.9万㎡，总建6万㎡，其中办公面积4万㎡，商业面积3500㎡。

　　◎远洋财富中心由一栋主楼和两栋副楼组成，三栋楼采用凹字型布局，其中2号楼为主楼，办公面积1.3万㎡，共12层，层高4.2米，半层500㎡起售；1号楼和3号楼办公面积分别是1.5和1.6万㎡，共9层，层高4.4米，可以做loft，买一层送一层，面积43-90㎡各266套，办公主力户型为60㎡，项目全部是双层大堂。

　　热盘点评：上海的未来在自贸区，你懂的。

　　热盘星级：★★★★

　　地址：外高桥保税区台中南路68号

　　浦江科技绿洲

　　闵行浦江

　　◎浦江科技绿洲虽然是写字楼集群，但其景观远超普通住宅标准。园区内有近4万方的中央人工景观湖、两条天然河道及大面积的景观湿地。湖泊采用自循环系统，保证水质达到3类水标准，清澈而纯净。

　　◎浦江科技绿洲包括研发办公楼和总部独栋，以人工景观湖为园区中心，周围建造总部独栋。园区四周有环路围绕，环路旁建造研发办公楼。不同于一般的办公园区，项目首先完成湖泊和绿化等环境工程，随后再进行楼宇的施工。

　　热盘点评：现场看过了才知道，上海真有建在公园里的写字楼！

　　热盘星级：★★★★★

　　地址：闵行区陈行路2388号3号楼101室

　　电话：64290000 64296666

　　浦江科技广场

　　闵行浦江

　　◎浦江科技广场是沪上极为少见的，既紧邻轨道交通站点，又独享大面积园林绿化的优质办公场所。星巴克咖啡、交通银行、711便利店等均已入驻浦江科技广场。

　　◎浦江科技广场每层建筑面积（轴线）自534平方米起，至4724平方米，2、3层建筑层高4.1-6米，4层及4层以上建筑层高为4.1或4.2米，建筑立面现代简约，建筑空间极其通透，且每幢写字楼根据实际情况均配备了3-6部电梯，是理想的办公之选。

　　热盘点评：这里堪称上海最美写字楼之一，放眼望去满目皆绿，非常惬意！

　　热盘星级：★★★★★

　　地址：闵行区陈行路2388号3号楼101室（招商接待中心）

　　电话：64296666 64290000

　　旅游地产

　　黄山德懋堂怡养山房

　　安徽黄山

　　◎黄山德懋堂，以其得天独厚的景观资源、深厚的徽派文化背景，成为国内不可多得的高端旅游地产项目之一，凡亲临黄山德懋堂的客人，无不被她的隐世山水吸引、沉醉。

　　◎怡养山房是黄山德懋堂推出的度假精品公寓，共计140套，建筑面积为55平方米，总价仅约70万元，户户见景，并规划包含中央空调、中央热水、中央新风及中央水处理在内的家居功能系统，每层均配置自助洗衣房、制冰机、直饮水等公共设施供业主免费使用。

　　热盘点评：藏在深山里的德懋堂，却名气如此之大，是有道理的。

　　热盘星级：★★★★★

　　地址：安徽省黄山市徽州区丰乐湖

　　电话：13816811925

　　灵山小镇拈花湾

　　江苏无锡

　　◎灵山小镇拈花湾规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，总投资50亿，邀世界一流团队共同建设。小镇规划有禅意主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区以及由国际级大师隈研吾操刀、可供千人同时禅修的大禅堂。在售39-78平方米精装度假公寓，均价15000元/平方米，预计2015年年底交付，240-360平方米毛坯度假别墅，均价14000元/平方米。

　　◎灵山小镇拈花湾是灵山继梵宫后的又一精品力作。无锡灵山已被确定为世界佛教论坛永久会址，作为核心会址的灵山小镇拈花湾，将构建最具东方禅文化内涵、最具禅文化特色的会址型小镇，同时，还将成为一个世界级禅意旅居度假目的地。

　　热盘点评：依托灵山丰富的佛教资源，进行禅文化的传承。

　　热盘星级：★★★★

　　地址：江苏省无锡市滨湖区环山西路88号

　　电话：13816811925

关注读览天下微信， 100万篇深度好文， 等你来看……