华润佘山九里 实境阅生活 宽墅悦人生

　　作为华润置地高端居住首席作品的“九里”系精工考究占据于城市或区域优势地段，最大限度实现土地价值。“九里”系贯彻华润置地的高品质追求和精英阶层的考究心理，从上海外滩九里到新江湾九里再到海南的石梅湾九里，无不成为群雄崛起时代的高端潮流之作。如今，华润置地九里系大成之作—华润佘山九里，无论是整体规划、建筑外立面、材质甄选，还是园林营造，践行考究之道，秉持传世之礼，5年磨砺实境呈现，成为西上海臻稀难遇的醇熟高端物业。

　　悦在自然

　　401公顷佘山公园，让生活更清新一点

　　古人云：智者乐水，仁者乐山。山与水自古就与财富与运势紧密相连。作为上海唯一的山地资源，佘山自古以来便以风光绮丽，茂林秀竹，奇石名泉，鸟语花香而闻名于世。而自600年前文人墨客纷纷筑居佘山起，佘山在秀美之余又多了人文的魅力。

　　如今的佘山，穹顶之下独享无限风光，呼吸自然清新。众山环伺，月湖依傍，山与水的完美结合让佘山成为上海乃至于长三角无数人心中的典范宜居地。

　　无可争议，佘山得天独厚具备成就国际高端住区的环境和人文基础。佘山自然山水在上海的唯一性和不可再生性造就了它的稀缺性，而源远流长的历史文化和深厚的人文底蕴也为其增色不少，正是构筑富人区的绝好积淀。

　　佘山是上海绝无仅有的山林胜地。长久以来，佘山以其茂林修竹、奇峰怪石、竹径通幽、古迹依稀而闻名中外。佘山月湖——上海最大的人工湖，依偎于翠绿的东佘山、薛山、凤凰山的环抱中，为佘山添上更多灵秀。围绕月湖而建的雕塑公园，除了有各类形态各异的雕塑外，还有环湖的大石滩和大沙滩，大片碧绿的整洁的草坪，是春游踏青的极佳场所。园区在整体景观设计采用四季为主题，以春、夏、秋、冬将园区分为四个相对独立的区域。游客在一园之内，能够同时感受到春的温暖、夏的热烈、秋的惬意和冬的洁白。

　　今天的佘山已迥然不同。2个五星级酒店、2个高尔夫球场、3个主题公园、轻轨站、大虹桥枢纽……配套的日益完善，让佘山这样一个可以山林中追寻静谧、在人群中感受喧嚣的地方真正成为国际高端住区的首选之地。

　　悦在配套

　　一公里黄金生活圈，让生活更繁华一点

　　有人向往生活在高贵繁华中，有人却向往纯真质朴繁花满园。有人向往10分钟内解决生活的所有，有人向往能给孩子一个良好的教育环境。佘山九里一公里黄金生活圈。它提供了一个完善成熟的城市社区生活体系，在居住、生活、消费、商业之间达到了最佳平衡，昭示着城市生活的未来方向。半径一公里内聚集众多购物娱乐休闲场所、立体交通、购物、生活、休闲、健身、教育等生活所需圈环伺，让居者在家门口出则繁华尽享、休闲社交，入则静谧、温馨，成为大上海层峰争相追求的欢乐圣地。

　　华润佘山九里位于大虹桥辐射圈，优享大虹桥枢纽便捷交通。虹桥国际机场，快捷直达杭州、苏州、宁波等长三角及日韩地区，高速铁路、长途巴士、轨道交通等，三维立体交通覆盖，驱动经济快速腾飞。更有G50/G60高速便利对接虹桥、中山公园、徐汇三大商圈，更有便捷双轨可享，直达全城。近距离地铁九号线，快速直达七宝商圈、徐家汇商圈，也可换乘8号线直达人民广场商圈。当大虹桥与大佘山相遇，真正的完美生活，就要用无限的便利和“特权”来实现！

　　华润佘山九里，位于佘山-赵巷低密国际住区内，离尘不离城，优享佘山-赵巷国际精致生活配套：米格天地、奥特莱斯、吉盛伟邦等高端商业，成为西上海高人一等的购物天堂；上海最丰富的高尚娱乐：欢乐谷、玛雅水上乐园、18洞72杆国际标准高尔夫球场、佘山高尔夫俱乐部、月湖公园、天马山赛车场、艾美酒店欢乐畅享。

　　悦在空间

　　280—380平方米奢适大宅，让生活更舒适一点

　　佘山九里约280-380㎡奢适大宅，室内空间尺度阔绰，带来远胜跃层的舒适度。上附精致阁楼，下拥私家花园，在户型上更引入了文艺复兴时期建筑大师帕拉蒂奥“十字圆厅”精粹理念，通过十字圆厅划分为社交、礼仪、生活、休憩四大功能区，营造一种更有秩序礼序的法式居家环境。可以说佘山九里不仅将佘山日益稀缺的地段价值充分体现，更通过产品赋予地段新的价值。

　　华润佘山九里，户型的设计是对空间的全新思考与演绎，在一个平层空间内，大面宽短进深，不仅带来空间的阔绰，更实现光线、通风、视野的全然不同。

　　部分户型以私密的全套房式设计，每个卧室均带独立的衣帽间、卫生间，既保证了家庭成员适合的交流尺度，又可以做到互不干扰。主卧套房设计带有大面宽观景飘窗，一个奢华的观景大主卧给生活更多荣宠；孩子、父母各自的生活天地，也均带有大面宽观景飘窗，时刻畅享自然带来的乐趣；同时大面宽阳台配以270°观景角度，让姹紫嫣红的园林风景成为你生活的一部分，让居者轻松享受“大”有不同的宽生活。

　　此外，最大逾40平米的豪华主卧，带入室玄关、U型衣帽间、阳光卫浴、270°飘窗、双洗手池等，是主人的专属区域。与传统的产品线规划不同，九里系产品更侧重对客户的深刻理解，以同样的稀缺资源、高品质建筑为基础，考虑更多生活舒适度，以及空间对生活的礼遇。

　　悦目赏心

　　约15米超阔面宽，让生活更宽阔一点

　　佘山九里，拥有同类产品中罕见的大面宽，约15米，放眼整个佘山，许多独栋别墅亦不过如此，阔绰空间缔造都市中不可多得的尊崇享受。当人置身其中时，一种阔绰感油然而生。大面宽带来的最直观感受莫过于优越的采光性，最大化迎阳面，彻底杜绝空间浪费，多房间朝阳，甚至楼梯间、地下室都实现采光，极大提高住宅舒适度。

　　佘山九里约15米超大面宽，这样的面宽设置超过了很多洋房和别墅的面宽，超大面宽带来了更多通透感和更多阳光面。约15米奢阔面宽，不仅颠覆了豪宅传统层高设计，和谐的比例配比也营造出完美舒适的空间观感。与此同时，通风、采光、景观视野都得到有效提升，为业主带来心旷神怡的居住享受。

　　在户型的设计上，佘山九里延续了景观设计上人性化的规划理念，没有放肆的奢侈，精致却一样充满着生活的想象。从270°观景阳台纵览法式精致花园，让生活沉醉在浮华涤尽后的怡然。平和、温暖的空间氛围，让你自由感受生活的酬劳与温情。佘山九里户型南北通透、方正且都有较大的阳台，创新性的“露台花园”设计，让室外的良好景观和居住空间融为一体，从而保证了室内和室外空间的直接交流。用心体会，眼前浮现的是华灯初上炊烟袅袅的幸福情景。

　　佘山九里270°宽景阳台，迎接温柔阳光和微风，尽情放松身心，畅快享受生活，专属的浪漫与悠闲由此开启！超大阳台凝聚了养花植草的乐趣，记录了家人的欢声笑语，酝酿了咖啡红茶的午后闲情，铭刻了一个阶层决不妥协的生活态度。

　　悦在醇熟

　　5年精工磨砺，让生活更优越一点

　　人居生活不仅是住宅问题，而是一种生活方式的问题，对于未来人居的方向，人们从来就没有停止过探索，而正是这种探索催发了各种类型的住宅影响着我们的生活。如果说这些建筑以其自身的魅力影响着城市的价值，那么作为亚洲地产领袖的华润置地旗下的“九里系”所制造的城市高端效应，正改变着中国一座又一座著名城市的形态与品味！

　　打开华润·佘山九里的精工细节，犹如打开一部博大浩瀚的“符号学”。每一个符号都彰显其品质与卓越，每一个符号都剑指“不朽”，充分显示华润置地“高品质战略”的决心。佘山九里立面采用自由、灵活的现代构图方式，整体和局部细节则有严谨工整的古典意味，使建筑在转折、进退、凹凸、高低错落中增强动感和光影的和谐变化。深灰色栏杆、铁花经过二次加工、雕刻进行镶嵌，和花岗岩等机理丰富多样的材料来对比体现出华贵气质。五星级单元入户大堂、约6米挑高露台、约6米层高客厅则为业主的生活增添了诸多尊崇。在选材上，佘山九里更显示出异乎寻常的品味和耐性。为了给门头部分到品质上乘的饰面材料，佘山九里的设计师们走遍全国，千里挑一；为了给项目外墙镶嵌高品质的石材，工作人员层层遴选，对比多种不同产地不同特质的天然石材……正是这些在细节上无微不至的专注，成就了华润·佘山九里的金字招牌。

　　如果说精细设计准则展现了华润佘山九里建筑的美学造诣，毫厘工程标准则充分保障了项目在建筑质量上的精细严谨。该准则具体体现为流程的专业化、施工技术的高标准等方面。华润置地认为：只有对工程的高度苛刻，才能实现建筑品质的深度保证，才能在施工计划、标准、监控、监督等步骤中实现步步严谨无误差。施工前，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等多个责任主体对图纸进行会审，并对其做最大程度优化。在各工种程序施工前，坚持质量样板先行，待样板经过确认后，方可大面积推广。为保障毫厘工程标准彻底执行，华润佘山九里拥有极为完善的管理保证，设计部负责对整体效果、材料品质的监管；工程部负责对施工工艺、现场对图纸的呈现、材料验收等的监管。此外，华润置地还引入第三方检查、学习培训及持续改进、四检制度，这都进一步保障了华润佘山九里在建筑上的绝佳水准。

　　华润佘山九里作为“九里系”全新升级超越之作，不仅在深入探究了法式建筑源脉及建筑精神的实质上升华创新，还充分结合对当代上海高端生活追求的领悟，形成佘山九里独特的法式建筑思想体系，为沪上呈现一个前所未见的顶级法式精品。

　　悦在花园

　　约1.0超低密园林，让生活更绿意一点

　　在园林的打造上，佘山九里悉心营造建筑和园林的每一寸肌理，超低1.0容积率，从外立面到地砖铺装，处处包含着精工打磨的价值，真石面砖外立面的运用不仅具有耐腐蚀性强、抗风、抗雨等优点，而且随着时间的推移更能彰显出一种历史感厚重的高雅气质。

　　总体空间布局注重收放的自如以及细节的处理，并将法式园林打造中最重视的水景利用发挥到极致，让庄严的整体建筑透露出生机活力。坡地绿化种植，满眼尽是层次丰富、跌宕起伏的景观纯粹的法式建筑，当然也不能缺少原味的法式园林。五重垂直立体绿化，通过多品种的乔木、灌木以及地被的层次空间布置，在高低错落中达到高覆盖的立体绿化。浪漫法式园林，精美典雅，散发浓郁的贵族风范。

　　为了营造无与伦比的主题中庭，佘山九里聘请世界一流景观设计团队，博采众家之长，对比亚洲欧洲园林特点、参考世界渡假酒店、皇家园林，将东方园林的灵性与西方园林的理性完美融合。项目庭院景观利用空间形态层层递进，形成收放有序，层次丰富的景观多元空间。每一处都给项目的设计师提供灵感，最终成就“中心花园——中庭庭院——入户庭院——私家花园”的多重庭院空间。让胜景充盈项目的每一个角落。风格迥异的三大景观组团，分别为水系主题、花卉主题，以及乔灌木主题。

　　佘山九里景观设计重视营造社区的低密度感，强调亲近自然、运动健康的概念。项目保留原有的坡地、台地，配合乔木、灌木、花草层的不同配植，营造空间在平面上的尺度变化；主动创造场地高差，形成自然的起伏。通过密植、竖向标高的变化弱化住宅高层的压迫感。

　　考虑居住者亲水性的特点，华润佘山九里带状水系蜿蜒贯穿于整个社区，使得园区更加灵动有序。无论是入口的大型水景还是宅间跌水、特色水景都别具匠心。为了实现“四季有景，花繁叶茂”，让景观立体灵动，项目甄选品种等不同树形、叶形、色彩、线条的植物，营造出色彩斑斓层次丰富的视觉体验。还有通过长途移植的高大树种、手工打磨的精工石材、将居住空间与景观空间完美衔接的独特架空层设计，无不让人叹为观止。

　　华润佘山九里用层次丰富、品种繁多的植栽营造生态社区。将所用苗木提前一年入圃缓苗，全冠移植，采用乔木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法，打造多层次绿色空间；根据植物的生长特性和观赏期，打造四季常青的景观效果。

　　和颜悦色

　　30余载华润物业，让服务更悉心一点

　　现为华润集团一级利润中心的华润物业有限公司担任佘山九里的物业管理，其制定的100条服务细节，从生活的各个细节对业主悉心关怀，让业主充分感受到来自佘山九里保姆级的服务。

　　30余年来，华润物业从香港到内地，凭借其母公司华润集团的品牌实力与魅力，不断建立起强大的拓展平台，秉承着与共和国同发展、真心服务社会，全方位提升中国贵族生活品质的理念，将英国皇室的先进物业管理与服务思想带入国内，以高品质“豪门管家”标准，精研中国贵族生活管理之道。作为豪宅产品保值增值的重要保障，华润物业一贯致力于提升所属社区的成熟度与完善率；同时，洞察业主的生活感受与诉求，以保证物业服务赢得认可与赞同，精益求精地服务品质追求确保每一个项目稳定保值和逐年升值，成为名流富豪有口皆碑的卓越物管品牌。

　　华润置地物业服务始终关注不同项目客户群的体特征和他们的生活状态、精神状态，了解他们对理想居住、办公、消费的个性需求，尝试探索文化艺术、社区教育、互动娱乐、老年关怀、运动健康、时尚潮流等新鲜话题，在客户群体中建立起密切的情感纽带。为了在专业化和规范化的基础上进一步探究工作细节，在细节处锻炼品质，在细节中传递尊贵。华润置地专门成立物业细节研究小组，推行细节领先的理念，通过系统的调研、收集、回顾和完善，总结行业内和公司内部细节服务的成功经验并逐步固化为华润物业的服务标准。

　　华润物业，专注服务50余座城市，几十万家庭，用科技和专业保卫家园。在周边设红外线报警系统、单元可视对讲系统，24小时保安值班，用完善的安全保卫系统为您提供一个值得信赖的臻美生活空间。以专职管家的心态来服务每个业主的方方面面、点点滴滴，业主微小的需求，华润物业也会百分之百的重视，因为我们知道，只有业主的满意才是我们存在的价值。

　　处处悉心，服务无边界！主动快乐的服务情绪在华润置地中传播着，通过全方位的体验，来满足客户的需求，真正融入到客户的生活中！

　　悦在品质

　　77年华润精工传承，让生活更考究一点

　　如果不经历千锤百炼呕心沥血，名作只会浪得虚名。华润佘山九里的“名”来自华润置地77年的地产修为，也来自项目建筑、选材、规划、物管等各大方面的各个细节。正是这些细节凝聚出佘山九里不朽的品质，让其成为沪上无人不晓的地产传奇。

　　全球500强央企华润，如今健步如飞跃至143位，77年品牌积淀始终引领时代前行。其旗下地产业务旗舰华润置地，遍布50多个城市，铸就了110多个令人叹为观止的经典项目，超过3580万平方米地储备面积，香港地产蓝筹股之一，但是在如此的丰功伟绩和光芒四射背后，华润还是始终如一秉持最初的理念，在每一座建筑上，没有松懈只有苛刻。作为中国地产界屈指可数的龙头企业，华润置地用旗下一个又一个名牌产品系，奠定了其在行业内外良好的口碑和坚如磐石的客户基础。而华润置地最具标志性的产品线“九里系”，不仅代表深沉厚重的人文精神，更代表着城市运营的气魄和高度。

　　华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。华润置地坚持“住宅开发+投资物业+增值服务”的生意模式。住宅开发方面，已形成八大产品线：万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列。投资物业发展了万象城城市综合体、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆1234space三种模式，在引领城市生活方式改变的同时，带动城市经济的发展、改善城市面貌。

　　高品质是华润置地品牌价值的核心，也是华润置地对自己、对市场的一份建设宣言。在工程质量上，华润置地以流程的专业化、施工技术的高标准确保物业产品质量的精细严谨，凭借毫厘工程标准不断铸造出城市的精工地标；在产品设计中，以前瞻性的眼光提出设计的精细准则，体现改变生活方式的产品设计能力，为城市生活推动宜居理想；在服务体验中创建了情感悉心服务体系，提供整个开发周期及后期物业管理的优质服务，让城市生活的细节体验不断升级。

　　唯有品质出众的地产佳作，才能提供真正的品质生活享受并赢得市场青睐。华润置地九里系大成之作，佘山九里，续写九里传奇，将以一种桁架夺目的姿态实践着品质给城市更多改变的理想，势必成为真正的高端优质不动产具备市场表现稳定性和价值稳定性的力证。

　　华润置地

　　全球500强第143位的央企巨子华润，77年智慧传承，数十年秉承“品质给城市更多改变”理念，足迹遍布50余座城市，筑就超过110多个令人赞誉的经典项目，作为香港地产蓝筹股之一，成就中国乃至于整个亚太地区最具实力的综合型地产开发商之一，是地产界名副其实的大腕。华润置地深度挖掘品质需求，从客户起居行为出发，提供从户型布局，人性化收纳设计、活动家具、变形家具、地下车库、大堂公共空间的增值服务，并在管家服务、园区服务、地下空间利用、可售商业增值服务、园林增值服务进行试点研发。华润置地致力于通过内涵式的核心竞争力塑造和全国发展战略，持续提升地产价值链生产力，成为中国地产行业中最具竞争力和领导地位的公司。已在北京、上海、深圳、成都等城市践行着高品质的居住理想。

　　华润佘山九里

　　华润佘山九里位于9号线佘山站与泗泾站之间，享佘山国家森林公园、佘山高尔夫、月湖公园、辰山植物园、欢乐谷、青浦outlets、佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、五星级酒店、超大型购物中心等配套资源。华润佘山九里目前新品发售14层的约113㎡公寓，3房朝南全明通透，配备地暖成品奢装。双南向观景阳台，阳光、美景营造舒适生活；奢华主卧套房，独立卫浴；超高附赠，一梯两户，预计2015年内交房，可以满足三代人的居住需求。

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