长风豪宅与生态的完美融合

　　长风板块，与大虹桥商务区、浦东前滩、世博园区、徐汇滨江等六大区域齐名，明确被认定为上海未来加速发展的重点区域。而在这六大区域中，大虹桥无疑是最受关注的区域之一。而长风板块正好属于大虹桥的附属区域，又更加靠近市中心，如此优良的地理位置正在迎来新一轮的发展机遇，尤其是住宅市场。

　　长风板块是指金沙江路以南、内环线以西、真北路以东的区域，南部以苏州河与长宁区接壤。由于近年来，这里高端物业聚集。如中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号。很多知名房企都在此开发高端项目，豪宅区的形态已然形成。

　　接轨大虹桥豪宅新板块

　　长风生态商务区，便利的交通，绿色的环境，将吸引具有充满活力的长三角民营经济的入驻以及众多对生活品质有较高要求的人群。

　　事实上，长风板块接轨虹桥，更体现在其本身发达完备的交通配套体系上。长风板块背倚大虹桥交通枢纽，20分钟之内即可快速到达虹桥枢纽，快捷出入国际各大城市及华东、华中乃至华北等国内重点区域。市内交通方面，长风板块紧邻中环线，距离内环线也仅5到8分钟车程。轨交13号线真北路站近在咫尺，与此同时，早已通车的古北路桥、威宁路桥、真北路桥等道路，快速连接了长风生态商务区与虹桥开发区、古北国际社区等。接轨虹桥的起点，交通体系的完善，将为长风板块吸引、集聚更多的优质人群，促进其板块尤其是住宅市场的高质量成长。

　　大量高端金融企业汇聚，同时也将带动其他各类高端企业汇聚，由此带来的高端人群在此形成主流消费阶层，因这些人群的消费需求，周边商业配套也已逐步成型，大量成熟投资者也会将主要目光交汇于周边地段，未来将形成一个西上海的人居新高地。

　　板块内的高端住宅。已是非常之多，最具代表性的就是中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号、上河湾等。如此多高质量的豪宅聚集于此，自然也推升长风的土地价值，房价自然也是水涨船高。就拿雅戈尔长风8号为例，从2013开盘时45000元/平方米，到现在54000元/平方米，两年不到涨了9000元。

　　生态长风占据中心城区发展空白点

　　长风生态商务区是上海市首批重点推进的九大现代服务业集聚区之一。该商务区将被打造成生产、生态、生活三位一体的生态区域，建成以跨国采购中心基地和跨国采购大会为引领的商贸和会展服务业板块，以米高梅娱乐中心为引领的商业娱乐和文化创意板块，以“长风金融港”为平台、股权投资企业为引领的商贸金融服务板块。

　　在新规划的推动下，长风生态商务区正步入新的发展阶段。长风板块可谓上海中心城区内发展的最后空白点，其未来最有可能发展成为堪与虹桥开发区相提并论的中央商务区；而目前长风板块可以说，正处于一个发展的临界点，过了临界点，将会迎来爆发式发展。

　　除了完整的规划，长风板块，广为业界所称道的是其生态建设。

　　早在2003年长风生态商务区启动规划建设时，就明确要建设“生态”型的商务园区。资料显示，该商务区内新建公共绿地、开发地块配件绿地和原有绿地合计达到2000多亩，为上海中心城区所罕见。尤其是中海长风项目旁边的木渎港西侧北至同普路区域，将全部建成大型公共绿地。

　　可以说，“水、绿、建筑”的组合，已经成为长风生态商务区的标志之一。长风CBD的规划建设，注重人与自然和谐体系的建设，这种做法，在国内CBD的建设中较为少见，类似于法国巴黎德方斯地区。而这一生态体系建设，对于区域内未来入住人群来说，极具吸引力。

　　在这2.2平方公里内，已集聚170万平方米办公楼宇，目前已有美国纳尔科中国总部、美国国际香料公司、瑞士维氏钢刀、苏宁环球等境内外数十家知名企业入驻。可以说，一个全新的长风生态商务园区正在形成。

　　根据长风生态商务区的发展总体规划，区域总开发量达290余万平方米，其中办公楼商业娱乐设施约为200万平方米，酒店式公寓、高尚住宅约为70万平方米。目前，长风生态商务区的办公楼宇的建设已基本完成，国浩长风城、北岸长风、旭辉世纪广场、近铁商业广场等一批建筑已投入使用，大大提升了区域的商务商业环境。

　　楼盘推荐

　　中海紫御豪庭

　　中海紫御豪庭紧邻地铁13号线真北路站，地铁、公交、水上巴士打造立体出行方式，周边配套齐全，两公里内坐享长风公园、苏州河、万豪酒店、国盛时尚绿色购物中心，米高梅国际娱乐中心等资源，是市中心内集生态、商务、娱乐于一体的项目。

　　中海紫御豪庭作为长风生态商务区首个纯住宅项目、着力打造稀缺性别墅和高品质精装大平层。在公共空间的打造上，由澳大利亚普利斯担当景观设计，着力营造一个凝聚经典的欧洲古典园林。南北轴线控制整体，辅之以几条次要轴线，连接宅间绿地，充分凸显了古典园林细腻的空间处理，使得小区的品质在迈入小区一开始就得以充分呈现。而一旦进入宅间绿地空间则更多采用柔性的手法，精致的古典小品和多层次丰富种植带来了欧洲古典园林的亲切浪漫和浓郁的居家生活气息。在规划设计上，高层区域采用高低错落的布局方式，建筑群体有高低错落，有利于住宅的通风采光，同时形成舒缓丰富的天际线，丰富了城市景观界面。同时，在小区组团中心结合水系绿化打造密林区，成为整个地块的绿肺，让小区住户能近距离地享受大自然。

　　地址：普陀同普路688号(近丹巴路)

　　雅戈尔长风8号

　　雅戈尔长风8号项目地处上海市普陀区长风生态商务区8号东地块，为2010年长风地王，总用地面积为52903㎡，地块位于金沙江路以南，泸定路以西、规划的公共绿化带以东、以北。

　　雅戈尔长风8号项目中建筑物在总体布局上形成了南北2个组团。南北2个组团之间通过一条景观轴线加以联系。使中心绿地的景观资源可以为整个小区的居民服务。

　　雅戈尔长风8号建筑风格采用北美大都会风格，采用葡萄牙砂岩干挂石材下沉式会所，由国际知名品牌MOB健身管理中心，配备恒温的室内游泳池万米国宾草坪，原生态园林景观。

　　地址：普陀泸定路555弄(近金沙江路）

　　上河湾

　　上河湾位于普陀区千阳南路云岭西路，坐拥300米苏州河原声湾岸，正对上海市内整体开发的景观板块：苏州河滨河景观带、长风公园、长风壹号绿地、上海游艇会、火花博物馆、成龙电影艺术馆……同时与古北、天山板块隔岸相望。2轨3桥大中环——项目周边拥有2条轨道线、3座跨河大桥、并紧邻中环。紧靠中环线金沙江路出口，出入即达城市快速干道，车行迅捷便利。2号线淞虹路站、13号线祁连山路站，均步行10分钟可达。

　　上河湾靠近繁华商业圈——农工商118广场、中环百联、卜蜂莲花天山店、梅川路步行街、长风景畔广场、近铁城市广场、缤谷广场等等。

　　地址：普陀泸定路555弄(近金沙江路）

　　浙铁绿城·长风中心

　　项目位于上海市普陀区长风生态商务园区，是浙铁集团和绿城集团共同开发建设的地标性高品质城市综合体。项目地处长风生态商务区中轴位置，北临同普路，南接云岭东路，东傍中江路，西靠泸定路。地理位置优越，项目紧邻轨道交通2、13、15（在建）号线。车行优势明显，项目距离中环线高架仅800米，距离内环线高架2公里。项目毗邻长风公园和华东师范大学，文化底蕴浓厚。项目整体总建筑面积约36万方，包含精装官邸、5A办公、独栋总部办公；高绿化率，公园里的居住办公感受。全石材外立面，绿城高品质项目。顶级物业管理，管家式服务。其中精装官邸仅158席，一梯一户，大平层，尊贵享受；配套长风生态商务区内的200万平米写字楼，升值潜力巨大！

　　地址：普陀同普路261号

　　国盛中心

　　国盛中心位于普陀中江路388弄（大渡河路588号），东临长风公园，西靠中江路，南至云岭东路及苏州河，北以同普路为界。位于繁华的中山公园商务区西北面，毗邻虹桥经济开发区，咫尺虹桥机场。

　　国盛中心作为长风地区头号生态综合型地产项目，集商务、商业、生活及休闲娱乐于一体，包括一座大型主题商场、一个城市商业广场、四座甲级写字楼、两座SOHO，一座五星级酒店和一座公寓式酒店。国盛中心商务办公区主要位于地块西面，空间规划提供多种组合。国盛中心大型主题商场位于地块东面，距上海大型综合性水上公园——长风公园仅一路之隔，直通项目东南规划中的大型地铁站。国盛中心地块南面的主题公园、云岭东路苏州河滨河水景、长风公园景观三者连成一片，相应成趣。大型主题商业区通过商业广场，将人流引导、汇聚、围绕，与闻名沪上的“大洋海底世界”、“俄罗斯白鲸馆”形成国际级的商业娱乐场所，不同形态的商业有序展开，不同功能的商业空间有机地组合，引进知名品牌时装、餐饮、美容、音像、展览、健身及星级影城，构成时尚、动感的商业中心。

　　国盛中心五星级酒店及公寓式酒店位于地块南面，具有一流的办公硬件和酒店服务。

　　地址：普陀同普路261号

　　文|焦阳