3月近40个楼盘推新房源，首开楼盘占三分之一

　　开年直降5000元/平方米，萧山某楼盘发起“羊年第一降”，但依然没能抑制住2015年的楼市热情。

　　新年伊始，杭州楼市经过春节假期的销售淡季，近期现房成交虽然仍在低位运行，但明显可以感觉到杭州楼市正在开始复苏。开年受到央行降息刺激，楼市信心已经得到提振，大批房源在3月有待推出。据不完全统计，本月将有47个楼盘有推盘计划，其中近三分之一的楼盘是首次开盘，不乏一些具备优质地段的新品。业界期待已久的世茂·天宸、滨江·华家池、绿地·华家池一号这几个被誉为“华家池三国”的楼盘也将在开年之际一展身手，最后到底谁又能独领风骚呢？此外首次面市的还有湖墅北路上的凯德·湖墅，申花板块的萍水街一号、雍景湾等。

　　从区域来看，杭州各大板块几乎都有项目推盘出新，杭州主城区市中心、钱江新城、申花、桥西板块、西溪板块就有14个楼盘有推盘计划，其中，不乏一些酒店式公寓等投资性产品。此外，大城北也是推盘的巨头，早在2014年就有亮相的多个楼盘，如紫元·尚堂、广宇·锦绣桃源、中大银泰城等楼盘都已“蠢蠢欲动”。

　　与过去的几个月相比，本月推出的物业类型则是相对丰富了许多，住宅类产品依然占据了主要的开盘市场，少量公寓、写字楼客串其中。而向来以刚需户型为主的市场，在本月也多了一些改善户型的“身影”，户型面积跨度从33平方米至380平方米，华润新鸿基·天峦、阳光城·上府、云都·美浓小镇、万科·君望等排屋别墅产品或将陆续入市，户型面积在230-380平方米不等。

　　据统计，本月推盘的楼盘中，有22个楼盘将推120平方米以上的改善型户型房源。其中，如绿城·西溪融庄、世茂·天宸等推出的均只有大户型的房源。

　　值得注意的是，《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施，可能会在一定程度上对市场供求带来短期影响，同时即将迎来“金三银四”，也将给杭州楼市带来一定的效应。

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