就在淘宝城南，买的人却大多不是淘宝城的员工，合景·叠彩园不好吗？

　　项目名称：合景·叠彩园

　　板块：未来科技城板块

　　最新动态：合景·叠彩园目前主要在售1、2、3号楼，主力户型为85—105平方米，均价15000元/平方米左右，目前还可享存2万抵6万的优惠。

　　户型面积：85—105平方米

　　交付时间：预计2016年

　　项目地址：余杭未来科技城溪望路阿里巴巴淘宝城南面

　　均价：均价15000元/平方米左右

　　因为阿里巴巴淘宝城及未来科技城的崛起带动了整个板块，城西有越来越多的高技术人才在这里创业、工作、生活。这也造就了一大批楼盘在这里崛起，西溪逸境、富力十号、西溪悦居、合景·叠彩园、欧美EFC……

　　今天看的这个楼盘合景·叠彩园，就在淘宝城的南面，从淘宝城南门步行至售楼部只要10分钟的时间。但从置业顾问那里了解到，买合景·叠彩园的居然不是离其最近的淘宝城的员工。这着实与逻辑推断相悖，那么是谁在买叠彩园呢？叠彩园不值得买吗？

　　首先，我们还是要从项目的位置说起。合景·叠彩园位于余杭未来科技城溪望路阿里巴巴淘宝城南面，距离淘宝城非常近，记者从淘宝城南门出发步行10分钟就抵达了售楼中心。

　　参考：在淘宝城附近的还有新城·西溪逸境，也是位于淘宝城的南侧；而富力·西溪悦居在淘宝城的对面；富力十号也在淘宝城的附近，距离都不远。可见，淘宝城的周围是有很多项目可供选择的。

　　没有私家车，出个门始终不方便

　　文一西路，是连接项目和主城的交通要道，再走文二西路、文三西路及超长的天目山路可以去往杭城各地。如今，文一西路及天目山路依旧是早晚高峰的老大难问题，即使文一西路现在和德胜路贯通，堵车还是生活的常态。

　　不想堵车就走绕城高速，不堵车就收费，五常出口下，嗯，每次40元。

　　周边有一些公交路线，如311、332、599等，但行驶范围都是余杭境内，去市区注定是要换乘的。同时，规划有地铁5号线，预计2019年通车，一旦通车生活会方便很多。

　　但就目前来看，还是要依靠自驾出行。

　　不在附近上班的购房者，建议就不要购买了。

　　买个未来，会有丰富的配套

　　目前来看，周围还是一片工地……但淘宝城西侧是在建的赛银国际广场，是兼顾商业和城市公共需求的大型综合体，淘宝城三期也规划有电影院、美食广场、联华超市等生活配套；此外，海港城、EFC也是可以享受的配套。再加上现成离得较远的西溪印象城、银泰城。商业配套还是非常丰富的，在未来都会一一实现的。

　　所以，现在看见周边到处都是脏兮兮的工地，但未来这里也许会聚集超高的人气。

　　教育配套多多

　　板块内教育资源还是非常丰富的，杭师大附幼/附小/附中，五常中心小学、余杭中学、学军中学海创园分校、五常中学。从小到大的教育问题都能搞定，算是很大的亮点。

　　那么，谁选择了合景·叠彩园？

　　据置业顾问向记者介绍，工作在淘宝城的员工买叠彩园的其实不多，反而是一些已与淘宝城签订了三方协议未来要在淘宝城工作的在校学生的家长喜欢叠彩园，因为近。还有一些在未来科技城上班的人群选择了叠彩园。

　　在他们看来，购买这里，就是购买未来。

　　首付只要半成，减轻购房压力

　　让我们再看看产品，合景·叠彩园总建筑面积约9万平方米，由85—105平方米5—7层的多层与145—189平方米排屋组成。

　　项目的户型尚可，据置业顾问介绍得房率达85%左右，浪费的空间较少。85平方米三房两厅两卫，户型方正，三间朝南，属于成长型户型，书房可以在未来改成宝宝房。但动静未分离，未来居住会影响舒适度。

　　而105平方米的三房两厅两卫户型，南北通透，动静分离。但略奇葩的是：一进门便是卧室，这个可能一些家庭会感觉奇怪，也可以改成书房。客厅的尺度还是较大的，居住舒适。

　　在品质上，合景泰富一直做精装修，经验丰富。未来两次交付：毛坯一次、精装一次，质量有保证。

　　其他方面也做得不错：车位比1：1.5，容积率1.5，标准30%绿化率，物业费：1.68元/平方米·月。

　　参考：西溪悦居：车位比1：2，容积率2.0；标准30%绿化率，物业费：1.68元/平方米·月

　　目前在售

　　合景·叠彩园目前主要在售1、2、3号楼，主力户型为85—105平方米，均价15000元/平方米左右，目前还可享存2万抵6万的优惠。

　　合景·叠彩园值得买吗？

　　选择的主要原因还是其价格较低，周边的富力十号目前价格待定，新城·西溪逸镜是16000元/平方米，富力·西溪悦居是15000元/平方米。富力和合景都是广州的开发商，实力不相上下，但叠彩园承诺是半成首付，一年内可办按揭。比起首付三成来说，财大气粗的开发商就能给购房者更大的优惠。