万科·御澜道：在中央商务区“求生活”

　　“三十而立”造名片 独占江北嘴居住区

　　成立于1984年的万科地产，经过整整30年的发展，于30年风雨中逐渐确立了自己的竞争优势，并成为国内最大的住宅开发企业、行业第一个中国驰名商标。

　　在“让建筑赞美生命”的品牌理念推动下，将自身对城市的理解与建筑深度融合，打造极具吸引力的市场产品。上海的【兰乔圣菲】、深圳的【第五园】都是万科地产的最上乘佳作，可谓人尽皆知，拍手称赞。

　　2014年，走过“而立之年”的万科，启动了全球发展战略，继开拓美国地产市场后，此次万科地产将首战圈定在重庆江北嘴，旨在打造重庆的世界级标杆传奇巨著——万科·御澜道。

　　其实，万科入渝8年，虽占据大量市场份额，但亮点不多，并没有什么叫得响的产品。现如今，御澜道堪称是万科在重庆的“名片级”产品，真正展现了为万科作为老大哥的实力。

　　提到江北嘴商务区，世人皆知，提到江北嘴居住区，又有几人识？

　　“上有江北嘴，下有陆家嘴”，在陆家嘴建成之初，白天人潮涌动，夜晚却一片死寂，为避免再次出现这种空城现象，江北嘴在以朝天门大桥的位置为分界线，进行了一系列住宅区的规划。

　　大桥以南就是目前江北嘴日夜动工、高楼层层并起的商务区。而朝天门大桥以北，以溉澜溪地段为中心规划为生态居住区，这样既保证了与江北嘴的量大距离，又不会受到商务区人流的影响，更可用以满足江北嘴中高端人群的住宅需求，居住区的出现，让整个江北嘴的羽翼更加丰满。

　　御澜道项目就处于这一生态居住区的中心，建筑面积约650000平方米，占地面积129800平方米。其业态涵盖大平层、CBD洋房、写字楼、涉外会所、酒店服务式公寓、大型购物中心等多个类别，集众多功能于一体。

　　其中，大平层类型产品受到了该区域购房者的众多关注。在塔尖产品中，大平层以其视野更加开阔、配套更加完善、占据城市中心地段等多项优势，逐渐打破了别墅产品对市场的垄断。

　　选择大平层豪宅的客户，大多是想占有极致的资源。而有过别墅居住体验的人群，也开始因为交通压力、通勤成本、时间成本、配套不全等限制选择回归大平层，再次回到城市中心。

　　在重庆市场购置大平层，也早不是什么新鲜事。之前在郊区已经买有一套别墅住宅的冯先生目前正在计划回主城换一套大平层，他对记者说：“只有居住在城市中心，才能感觉到生活的便利，才能真正像一个都市人一样活着。”

　　“商务男”江北嘴 也能和你聊生活

　　在整个江北嘴这样一个人尽皆知的中央商务区，想要开发住宅本就是一件难事。在打造住宅时，还要考虑如何在寰宇天下这样的高档产品中杀出重围，更是不易。

　　记者实际考察看来，和同区域的很多优秀住宅楼盘比起来，万科·御澜道似乎也“不虚火色”，无论是自身产品的精心打造，还是周边资源的完美利用，都很出色。当然，首先其独具眼光的区域选址，就已成功一半。

　　万科·御澜道所在的溉澜溪，并不在真正的江北嘴商务核心，避免了商区的嘈杂，但也能够完全享受到其商业等配套资源，生活十分便利。

　　项目在占据江北嘴CBD居住区先天地理位置优势的同时，恰好位于朝天门长江大桥与大佛寺长江大桥之间，不仅可以近享江北嘴CBD中心商务区的优质配套，亦可近享朝天门、南岸区弹子石地区的优质资源。万科·御澜道不仅拥有最绝佳的地段，还将“桥段”演绎到了极致。

　　溉澜溪片区交通线规划为“三纵三横”，可直接通达水陆空三地，从溉澜溪出发至江北国际机场行车仅需20分钟，至重庆北站行车5分钟，至菜园坝车站行车15分钟，至寸滩码头行车10分钟，加上江北嘴内政府规划的一平方公里地下交通网，在地面交通拥堵时，可从地下行车直达各区域。四通八达，畅通无阻。

　　从万科·御澜道项目出发，只需十来分钟的步行就可到达江北嘴CBD核心商务办公区，江北嘴内将会有7大顶级购物广场，如果认为现在尚未成型略显不便，不用担忧，鲁能星城成熟的生活区在等着你，同样只需十分钟步行即可达到。同时，观音桥、解放碑、南坪、龙头寺等主流商圈也因为便捷的交通而显得近在咫尺。

　　周边2公里范围内有巴蜀小学、巴蜀中学、巴蜀幼儿园等诸多优质名校聚集，业主的孩子可近享一站式教育资源。这还不算溉澜溪片区规划的中、小学用地，当区域规模成型后，每天看着孩子走进校门，对家长来说不再是梦。

　　项目还拥有城市中心醇熟的医疗和生态资源，红十字会医院、重庆鲁能爱康医院、长安医院、江北区第六人民医院三门诊，为家人的健康保驾护航。

　　前庭把守有江北嘴中央公园、镇守后院有塔子山森林公园、溉澜溪体育公园、溉澜溪滨江公园广场充当着“左右护法”。被这几大绿肺拥揽怀中，生活空间舒适、优质。

　　社区服务做到极致 坐稳第一把交椅

　　在产品的建筑布局上，万科·御澜道以尺度的多样化营造舒适空间。独家引入了院落式空间布局，对于重庆人来说，“街坊邻居”是个再也熟悉不过的词语。曾经周边总有着那么多和睦相处的亲朋邻里。可随着高楼一幢幢兴起，现代化的社区打造将人与人之间温情的邻里关系隔绝在了冰冷的高墙之外。

　　万科·御澜道不同于传统的整齐化建筑布局，它是一种错落式的塔楼、洋房、联排墅院的围合。丰富的建筑形态，让整个空间的气氛更为完整。每一个小组团就像一个小四合院。让人与人之间的情感交流得到充分的体现。

　　更值得一提的是，万科·御澜道社区内每一栋高层的高度都不一样。这种错落有致的特色再加上院落式布局，可以保证每一种居住形态的观景视野，无论居住在哪一种物业形态，无论身处社区哪一处，都能看到不同的风景。

　　在寸土寸金的CBD区域，社区内拥有30%绿地率实属不易，万科·御澜道的绿化率却达到40%。将绿地还给所有的业主使用，而不再是在草坪上放上一块冷冰冰的“禁止践踏”。

　　社区内游泳池实属常见，但拥有无边界泳池及水上SPA的社区存在吗？答案就在万科·御澜道，这个“空中泳池亭廊区”不仅有综合游玩区、专业篮球场，还将会打造无边界的泳池，水上SPA按摩池，以及能一览全区美景的观景平台。

　　滨水散步道、滨水单车道、休闲运动区、家庭蔬菜园、野外烧烤区构成了“滨溪区”，无论是在家庭菜园里的玩乐学习，还是叫上三五好友在社区内来次Barbecue，无论是在清晨骑着单车穿梭在林荫之下，亦或傍晚时分牵手散步，回忆过去、畅想未来，在这里都能得到满足。

　　L型的“精品街区”也不同于其他项目的社区内商业街，由连续水景形式串联整个商业内街，具备了观赏性的同时也增添了人群的参与度，让商业街在提供便捷生活服务的同时更有时尚代入感。

　　除了精心打造的社区产品之外，万科·御澜道的物管也是其一大优势特点。

　　从购房到入住，是与开发商打交道。

　　入住以后的漫长岁月里，与业主打交道最多的就是物管了，可以说居住舒适与否，与物业可是密不可分的。

　　同时，项目还引用MR.RE，万科顶级的睿管家。睿管家的宗旨是“让业主尽享极致服务的尊荣”，这种“一对一”式服务乃行业首创。

　　作为万科物业体系内最顶尖的物业服务，MR.RE睿管家通过“健康服务系统”“文化教育服务系统”“居家生活服务系统”三大系统服务，严格按照“一对一”的服务标准。360度安全护卫、全天24小时停车、家政服务等等均可在MR.RE睿管家处得到满足。它强调私人全方位服务，满足家庭个性化需求，及完整的优质生活服务系统。

　　记者点评

　　许多重庆市民最近“吹牛”的时候都在调侃，楼市整体形势不好，连“老大哥”万科也无计可施。前段时间，重庆地区几乎没看到万科有什么大动作，相比其他正在苦苦挣扎的品牌房企，龙头老大好像一直在休眠。

　　但现在，这条沉睡的巨龙携着御澜道再次起飞。以独特的建筑风格、高端的社区管理、黄金的区域地段和过硬的产品质量，引起购房者的热烈关注。

　　文|兰沫渃