虽然LOFT产品是大众里的小众,但得益于它的主打路线——多变性,改成工作室的LOFT比比皆是,自家居住或是投资出租的更是不在少数。这种能满足多元化需求的产品,也使其在市场环境不断变化的过程中,不会丢失属于它的一席之地。
这不,在近来显得“阳痿”的市场里,低总价、高回报、改造方案颇多的LOFT就像吃了“持久性伟哥”一样,一直保持着“金枪不倒”的态势。
但对于LOFT有需求的人群,更是需要在其低总价、高回报等优点面前仔细揣摩,别一时头脑发热冲动消费后,才发现改造空间难、租不出去等各项疑难杂症,毕竟“伟哥”也有副作用。
区域剖析
摸着良心说,南岸区绝对是块神奇的土地。
早些年间,区县人民大肆进军主城区时,南岸区无疑是第一根据地,这也间接导致了许多主城居民对南岸区产生一丝反感,仿佛每一个南岸区人民脸上都写着:“我是要成为土贼王的人。”
但这几年随着协信、万达等进驻南坪商圈后,南岸区也走上了“高大上”的路线,说不上一枝独秀,至少也与江北区、渝中区“三足鼎立”。
位于桃源路的天盈摩咖项目,客观来说位置还蛮不错,离南滨路与南坪商圈都在10余分钟车程,美中不足的是目前桃源路周边不够发达,虽不是穷乡,但隐约有几分僻壤的味道。
不过盖棺论定还言之尚早,去年大火的美全·世纪城就在天盈摩咖隔壁,岛屿式商业街区目前还未成型,等成熟后如能带动一波新的发展、商机与人流,那对于投资天盈摩咖的人来说,就可以坐享其成,“巴倒烫”了。
项目分析
首次看到这案名,便忍不住开了脑洞,开发商是有咖啡情节吧,来一杯摩卡咖啡吗?
实际上严格来讲,这个项目是天盈首原的二期,因这次不同于一期,走的是LOFT路线,便“自立门户”,“脱单”了。LOFT这种产品可以用“妖娆”来形容,就像那些“网红”、“嫩模”一样,分寸拿捏得好那叫“性感”,太过火的,就会被贴上“搔首弄姿”的不雅标签。作为小而精的代表,LOFT产品设计得好,那叫一个物超所值,设计差强人意,那真是买来受气。
在天盈摩咖推出的LOFT里,B户型就“全方位360度无死角完全吻合”买来受气,楼下的开敞式厨房,可能只容许一个人在几乎不移动脚步的情况下“旋转操作”,简直是“醉了”。
相比而言A户型的功能分区合理性就好上许多,尤其在鉴赏B户型后再来瞅瞅A户型,不由得感叹幸福原来如此简单。
言归正传,如果是刚需客户想买来自住,A户型是较好的推荐,但如果是买来投资或做办公室,那户型差距就不大了,毕竟不是每家公司都配有煮饭阿姨。
记者点评
如果价格合理,还是比较推荐刚需人群入手,投资性群体在这个经济不景气的时代,下手更谨慎。
文|陈桐
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