换汤不换药 世贸广场路在何方？

　　世贸广场，实在是一个让人记不住的名字。市面上这样那样的广场太多，对于“脸盲症”患者来说，世贸广场就是路人甲乙丙丁中的某一位，傻傻分不清。

　　咋看之下，不明就里的观众会以为这是一个“小鲜肉”的平凡故事。结果，不扒不知道，一扒吓一跳，世贸广场的故事剧情相当曲折，基本上就是一段“老油条”从花式折腾，再到想要破茧成蝶，一飞冲天的“洗白”之路。

　　起因 频频换名为哪样

　　别看世贸广场的案名是个放在楼盘堆堆中找都不好找的“小虾米”，人家以前可是有个“牛逼闪亮”的名字——曼哈顿城。

　　当然，此曼哈顿城和纽约长岛上的富人区相距甚远，仅仅是巴南区巴南大道上的一个小盘。可是没过太久，有些名不副实的曼哈顿城换上了一个稍显正常的名字：半山一号。此次推出新组团，开发商又给项目穿上了“世贸广场”的新马甲。

　　不是孙悟空，不会七十二变，为何小小一个世贸广场，竟还有三副面孔呢？

　　一切的一切，要从多年前世贸广场还叫曼哈顿城的时候说起。

　　开端 恢弘手笔谱写“春天的故事”

　　坦白说，世纪广场的地块条件，就像一块尚待打磨的璞玉。

　　当时的巴南大道完工不久，轻轨三号线九公里站就在身边，距离巴南区商业中心李家沱也仅是5分钟步行距离而已。就当时而言，未来这里可塑性极大。

　　同期，重庆两江地产与恒大地产纷纷瞄准了这块地，于是出现了曼哈顿城与恒大城两大楼盘角逐李家沱的场景。这对当时的巴南区来说，俨然一副板块内的富人区崛起的势头。

　　“曼哈顿城，150亿元打造出来的经典社区”，这是在2009年频频挑动巴南区购房者眼球的广告词，因此，观众不禁会把项目和“规模宏大”、“豪华气派”等词联系在一起。

　　坊间谣传当年曼哈顿城的设计特邀美国、英国、新加坡、香港及内地各大专家设计概念，立志打造成一个规模超过200万平方米的核心社区，绿化空间以中央公园为设计概念。曼哈顿城一期拥有的“超级楼王”，能直面俯瞰小区内的观景湖，更是撩拨着看房者的购买欲望。

　　曼哈顿城以其恢弘的大手笔在李家沱谱写着一曲“春天的故事”，这个故事的主人公不是改革开放的总设计师邓小平，而是开发商，它重复着当年一个花甲老人的梦想，在重庆的李家沱画了一个圈，神话般地崛起座座大厦。

　　和开发商所预想的一样，冲着这这个美轮美奂的蓝图，购房者纷至沓来。

　　发展 烫手山芋 食之无味 弃之可惜

　　但后来的剧情，却和购房者的期望相距甚远，变得越来越荒诞。

　　今天，世贸广场，也就是曼哈顿城，一、二、三期庞大的建筑群拔地而起，可业主却欲哭无泪，回之以一片哀鸿谩骂之声，用咆哮体“伤不起”来调侃开发商“倾注心血”的曼哈顿城。

　　一座座大楼的崛起下，就是不见当时开发商许下的承诺。

　　李先生是一位曼哈顿城二期业主，于2010年9月购买了曼哈顿城二期一套住房，合同接房时间为2013年3月。眼看接房时间到了，开发商却发短信称将“延期至不晚于6月”接房。

　　可事实再次出乎预料，从6月延期至7月，再至9月，再至10月……开发商都只以短信告知，就是迟迟不见接房的影儿。由此，不少业主选择了退房，可签订退房协议之后却迟迟收不到退房款。

　　而延期交房只是业主“欲哭无泪”的冰山一角。

　　3月交房，5月底绿化还不见踪影，中央公园的园林景观也是雏形全无，生活阳台的玻璃墙都变成了水泥墙，设计标准一降再降。业主没有看到当初所描绘的一个150亿元砸出来的经典社区，只能看着高楼自开脑洞。

　　反观隔壁恒大城，不仅该有的都有了，社区规模已经成型，物业跟着整个区域开始走上升值之路，这不禁让曼哈顿城业主好生羡慕嫉妒恨。

　　虽然做楼盘的理念不同，但结果并不足以会影响到今天如此大的反差，曼哈顿城的尴尬状况完全无法与恒大城抗衡，谁输谁赢一目了然。

　　故事的发展，活生生演变成了“美丽的泡沫，只一刹的花火，所有的承诺，承诺都太脆弱。”

　　高潮 “坑破”天际线 把观众当“傻白甜”

　　毋庸置疑，开发商编织的美梦全变成了“空中楼阁”，当时以曼哈顿为名，只是打算玩一把投机取巧，先成功吸引观众的注意力再说。

　　但接踵而来的事件开始使其“臭名远扬”，怎么办？改名字呗！

　　这倒真是充分发挥了鸵鸟精神。于是，便出现了曼哈顿城更名“半山一号”，换汤不换药，继续卖房。

　　这可苦了已经“上船”的业主，不少人提前缴纳了房款，每个月还着按揭，接房接不了，退款退不了，好好一块“璞玉”却变得天怒人怨。

　　事实上，问题出在因承建商把项目工程分包给多个施工方，致使工期延长、项目被迫延期交房，同时部分建筑的工程质量也受到影响。

　　但虽然你被队友“坑”，但不能让购房者来承担后果呀。

　　就以“更名”这种如此换汤不换药的做法来说，难道真以为观众都是“傻白甜”，换个马甲别人就认不出了吗？

　　结局 安得广厦千万间 大庇天下寒士俱欢颜 责任or炒作？

　　秀马甲线让差点“滚出娱乐圈”的袁姗姗成功涨粉，晒娃让“假脸姐妹团”李小璐、霍思燕形象转正，对于做了这么久“困兽之斗”的该项目来说，这似乎有那么些启示意义。

　　于是，项目开启了“破茧成蝶”模式。

　　去年，大boss中国地产集团宣布，项目更名世贸广场，彻底洗牌重新来过。开发商将向专用账户注入10亿元现金，用于世贸广场对重庆曼哈顿城逾期交楼达90天以上，且巴南区土地房屋权属登记中心没有受理房地产权证办理申请的房屋，予以回收。

　　“10亿元回收门”，是良心发现还是华丽的营销手段？

　　从开发商的实力来看，完全有能力掏出10亿元资金；从实际行动来看，中国地产相关负责人表示：“现在10亿元现金，已经在我们重庆公司的账户‘摆起’了，任何有质疑的业主，我们都可以提供账号让他们去银行查询。”

　　不管怎么说，拿出10亿元做“危机公关”，总算是给已经购买了曼哈顿城的业主吃了一颗定心丸，同时，这也不失为一种为世贸广场宣传造势的营销手段。

　　如今的世贸广场，退房问题是解决了，绿化也得到了一定的改善，不过，纵然大boss及时站出来“擦屁股”，也痛下决心挑选有实力的靠谱承包商，但修好的楼不能推翻重来，就看作何补偿了。

　　尾声 记者点评

　　世贸广场的前世今生也是够曲折离奇了。

　　从忽悠、逃避、诚信缺失、豆腐渣工程，到知错认错，有则改之，开发商的态度是摆到这里了，狗血故事总算走向了一个良性的发展。

　　只是，业主的伤痕和观众的信任感仍不是目前这点“小恩小惠”能抹平的，对于恢弘蓝图中承诺的大型国际主题商场、中央公园的绿化还有规划中的摩天大楼，是否仍是一纸“空头支票”，还需要开发商拿出实际行动来证明。

　　文|汤圆