人群解码
物业类别：住宅、高层、洋房、公寓
适合人群：刚需人群、改需人群、投资客群
优势：教育盘、环境盘
项目档案
楼盘名称：鹏润·悦秀上东
开发商：鹏润地产集团
价格：待定
售楼电话：023-86888883
项目地址：渝北区同茂大道中央公园旁
动态
鹏润·悦秀上东销售中心9月17日已开放，首次开盘将推出一期璟湖组团，户型套内41平方米—70平方米。鹏润·悦秀上东为中央公园板块40万平方米城市综合体项目，规划有洋房、高层、公寓、集中商业、酒店、写字楼等产品。
当城市逐渐被钢筋水泥的建筑占领，当一抹新绿已变为生活的奢侈时，才发现这城市中属于我们“人”的空间越来越小。于是，开发商开始不放过每一个占据优越自然资源的机会，远离闹市，流连忘返在有山有水有绿色的地方。
在重庆一路向北的买房热中，有这样一个地方，介于江北国际机场与悦来会展中心之间，距自然近在咫尺——鹏润·悦秀上东。
大牌齐聚中央公园 生活不愁出行堪忧
鹏润·悦秀上东位于渝北同茂大道，中央公园旁。项目规划40万平方米城市综合体。借势中央公园优质自然资源的楼盘不少，如公园大道、鲁能·中央公馆、渝北金茂悦等。和鹏润·悦秀上东一样，周边大盘皆为大型综合体，未来整体居住氛围比较良好，生活配套无需担忧。
不只是开发商，重庆八中与巴蜀小学同样看重中央公园片区优质的环境与开阔的地势，将新校区设立于此地。重庆八中渝北校区将于2017年投入使用，距离鹏润·悦秀上东仅一墙之隔。生态宜居的大型生活区域，当然不能缺少像样的医疗资源。
住在鹏润·悦秀上东，“社区医院”就是渝北首家三甲医院——渝北人民医院。据悉，未来区域内还要建造2—3家综合性三甲医院。
健康问题是不用担心了，交通配套却让人操碎了心。项目距离主城繁华区域着实不近，目前项目附近公共交通不完善不说，就算开私家车，也要在路途上花不少时间。
洋房标配景观 户型实用多变
在这个市场环境下，购房者是谨慎的，也是理智的。为了买到更好的房子，更低的价格，更多的折扣，更多的享受，货比三家是常有的事。
在大家都是靠资源吃资源的情况下，没有点自己的特色，凭什么能脱颖而出？鹏润·悦秀上东周边优质竞盘不少，中央公园区域内湖景社区却不多。项目依孟子湖畔而建，打造了约300米湖滨休闲步道、亲水平台。
要做合格的洋房，内部景观怎么能少？小区中庭花园约10000平方米，相当于两个标准足球场。容积率1.92，绿化率30%，外有中央公园，内有社区园林，货真价实低密度住宅，洋房的景观配置已达标。
此次，鹏润·悦秀上东一期组团主推套内41平方米—70平方米小洋房，每个户型均带有空中院馆。户型多变，考虑到不同住户的需求预留有可变空间，可一房变两房，两房变三房，书房、儿童房、学霸房、瑜伽房，就看房主想怎么玩，实用率颇高。
以套内面积约63.9平方米的B1户型为例，两室两厅三阳台，除了景观阳台和生活阳台，另外一个阳台可以隔出一个小房间，瞬间变三室两厅。这个户型应该算是此次开出的户型中设计最合理的了。
记者点评
如果不是中央公园的自然资源与该片区的教育资源，恐怕不会有太多人关注到这个版块的楼盘，更不会关注到鹏润·悦秀上东。项目的卖点，平心而论，中央公园和教育资源的贡献极大。
对于两路土著来说，这个项目还是相当值得期待的。只是，对于工作生活在主城区的人来说，项目位置这么偏，距离太远，花费在路上的时间长，久而久之难免心累。
文|汤圆
关注读览天下微信，
100万篇深度好文，
等你来看……
