人群解码
物业类别：住宅高层
适合人群：刚需人群、投资客
优势：轨道地产、投资小户
项目档案
楼盘名称：国富·沙磁巷
开发商：重庆国富沙磁实业有限公司
价格：待定
售楼电话：023—65428888
项目地址：重庆市沙坪坝磁器口风貌区（原重庆绢纺厂）
动态
国富·沙磁巷项目位于重庆市沙坪坝区磁器口东侧，占地面积约88亩，总建筑体量51万平方米，包含商业、住宅、酒店、公寓、沙磁文化广场、沙磁学灯（规划中）等多个业态与设施。
深居文化里，没车出难行
若问沙坪坝哪里人文情结最重，那非磁器口莫属。在这么一个以人文历史为重心的磁器口古镇，免不了来来往往的游客，如此庞大的游客人群，走商业路线自然是极好的，但是作为居住使用，“太繁华”、“太拥堵”这些问题是无法避免的。
既然是商业中心，那商业的配备自然是不用担心的，况且磁器口又是重庆出了名的吃喝玩乐一条街，许多人专门前往磁器口，买重庆特色食品。
而目前最大的问题出在交通上，虽然开发商说的是轨道沿线，但是项目和轨道1号线磁器口站中间还隔着整整一个古镇的距离，好比一个在桥东，一个在桥西，每天都来一次“鹊桥相会”。
另外，如果说沙坪坝是“堵城”，那磁器口简直就是“恐堵人群”的“天灾”，特别是在周末，堵车可以堵到“地老天荒”。
如果业主自己有车的话，这个问题倒也不是大问题，沙滨路的交通状况比起穿过磁器口来说可谓是“恐堵人群”的“良药”。
期房难等，且行且珍惜
“住在文化里，是一种享受。”这是记者在听到沙磁巷开盘时的第一反应，本着去“享受”的心理，去了项目现场踩盘，看到的却是满满的失望，“玻璃心”碎成了渣渣，这失望不是项目的地理位置，而是项目目前的状况就只是一个施工现场，目前还在修建当中。
如果想买了立即入住的购房者需要注意了，这是期房。据项目负责人介绍，项目交房时间还需等上一段时间，快则明年年底，慢则后年去了。
这种情况就好比一个“吃货”，看着烤架上的烤鸭，流着口水，苦苦等待，烧烤的人告诉你总会熟的。至于什么时候“熟”，沙磁巷最开始预计的开盘时间是去年11月中旬，现实却是拖到了12月份，那什么时候交房呢？问天。
对于特别喜欢这种文化底蕴浓厚的“文艺爱好者”来说，这种等待的过程就跟国画上面添动漫一般——糟心。
记者点评
国富·沙磁巷把项目位置选在千年古镇磁器口，这的确是一个很明智的选择，但是就目前磁器口的交通状况而言，没有私家车，出行的确是一个大难题。另外磁器口来来往往的人群多而杂，想要一份安静生活目前也是一种“奢望”，随着磁器口商业越来越发达，这种奢望只会越来越放大，成为“奢望的黑洞”。
文|李俊伦
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