人群解码
主力户型：70平方米—103平方米
价格：套内均价7800元/平方米
优势：观景居所、品牌地产
项目档案
开发商：重庆国奥实业发展有限公司
物业类别：住宅、高层
项目地址：江北区北滨路西端国奥片区（原江北农场）
售楼电话：023-67112008
老盘回顾
国奥村的项目地址，在各大网站上写着“江北区北滨路西端国奥片区”，但事实上，对那边有点了解的人都知道，就是那个前不着村后不着店的原江北农场。
项目于2015年4月推出了七号楼，户型区间为套内70平方米—103平方米的两房、三房，主要针对人群还是以刚需客户为主，因此套内均价定在了与周边项目相差不大的7500元。
在北滨路上，江景房比比皆是，但不是每一个项目都能引爆市场，国奥村的位置注定着交通是最大硬伤，公交线路稀少不说，轨道交通也没有半点想和它亲密接触的意思。
在项目现场，不少刚需客户表示为了来看这个项目都已经跑脱“半条命”，看房的热情在路上便消磨殆尽，对于无车家庭而言，更是无需考虑直接灭灯。
即使有着相对较便宜的均价，国奥村的销量还是显得不尽人意。
新货上架
而如今国奥村的售哥售姐，会在讲解项目时加上这样一条：“江北区规划局年内将启动北滨路拓宽工程，多个路段将拓宽为双向六车道，北滨路交通减压指日可待”。
乍一看，国奥村·时光漫是这一优待的直接受益者，毕竟北滨路堵得水泄不通的场景见过太多，但对于无车家庭的购房者而言，治根不治本，就算不是宅男宅女，想想交通不便也敢轻易出门。
国奥村此次加推的10号楼、13号楼继承了前几期的70平方米—103平方米，套内均价略有上调，每平方米约7800元。
对于新楼栋而言，周边配套商业、小区绿化已逐步完善，尤其是伊顿双语幼儿园+国奥新村国际小学这一教育体系，以及永辉超市国奥村店的开业，都是无可厚非的种种“现成”优势。
但话说回来，正如周边竞品项目多为改需或洋房产品，国奥村·时光漫这股将刚需路线一走到底的勇气还是有待商榷。不过萝卜白菜各有所爱，记者在售楼部也听闻有购房者戏言：“周围卖的都是洋房，我买个高层，享受差不多的环境，这波不亏。”
只是在记者眼中，国奥村·时光漫，上下班的时光真的很漫，漫长的漫。
记者点评
坐落于北滨路的项目，都具备打开窗户就能看见嘉陵江，深呼吸一口便元气满满的优势。
但对于原江北农场，这个几乎坐落在北滨路尽头的位置而言，或许难以受到无车一族的青睐，毕竟对他们而言，早上起来想的第一件事不是美丽的嘉陵江，也不是秀丽的山景，而是我该怎么去上班。
文|徐墨涵
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