即将到来的6月，对于大学生而言即是一个让人兴奋的季节也是一个让人略微伤怀的季节。
“毕业”两个字不仅仅是给校园生活画了一个圆满的句号，更是对即将踏入社会同学们的一个长长的省略号。
迎来毕业季的同时，重庆也将迎来火热的“租房季”。大学毕业生即将离校，越来越多的人开始租房子。
毕业后第一次租房有哪些需要注意的呢？买房君这就为大家奉上租房实用攻略。
交通便利为首要
对于毕业生来说，工作则会变为首要。刚踏入职场的新手在租房子方面，出行便捷则是重中之重。
同时也无形之中降低了租房成本，业内人士建议毕业生可以选择到公交车站附近的小区找寻合适的房源。
这样可以有效避免换乘带来的交通成本，平时上班、出行都比较便捷，上下班过程中节省下来的时间成本也是很客观的。
家电家具要齐全
毕业生租房除了选择房子的周边环境、楼层高矮、交通、房龄等硬件设施外，屋内的家具家电等“软件”也应该被纳入考虑的范围内。
各种家电是否完善，如是否有冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等家用电器。
这样的房子租金会高出200元—300元不等，但仔细想一想，即不用考虑大热天为了添置家具而到处奔走，也可以避免换房时还要考虑搬家公司的事情，这样的价格算是较为合理的。
验证房东身份
对于才踏入社会的毕业新手，涉世尚浅经验不足，难免会上当受骗，因此在签订合同前一定要仔细核对房东的身份。那么，该如何核对房东身份呢？
首先，要求房东提供房源的房产证。
其次，租房者可要求房东提供本人身份证，拿到房东身份证后，要仔细核对姓名是否与房产证上屋主的姓名一致。
最后，确认房东的身份后，还要仔细查看租房合同的内容，对不清楚不明白的地方要询问房主，一定要维护好自己的权益。
看清租房合同再签字
签合同时不要着急，看清内容后再签字，一定要维护好自己的权益。
1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况。住房的具体位置，写明住房的确切位置；住房面积；
住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；
配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；
住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限。需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
到期之后，承租人将住房退还给出租人，如果想续租则要和出租人进行协商。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人。所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租凭前要对房屋内部设施进行检查，如果在正常使用中所损坏承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修，如是因为承租人使用不当而造成损坏，则由承租人负责维修或赔偿。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、合同违约。违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
文|徐墨涵
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