改变世界的VR进军地产界，无疑让世人看到了房企与科技的完美结合，不少业内人士纷纷预测，VR将会颠覆传统的销售模式。
事实上，关于传统模式的颠覆绝不止于此，4月26日，重庆万科2016全新智造系上市发布会暨万科023创意天地产品发布会于总部经济园区内举行。
“洞见未来、改变现在”——万科的“高科技商务”正式出台。但这牛逼的智造系商务能否制造商务呢？
由独栋、联排、无人车、机器人组成的办公园区
如今的高九路虎头岩，已是一片高层写字楼林立的区域，万科023创意天地便立足于此。
相比传统写字楼而言，仅4万平米的万科023创意天地体量并不算大，但整个商务集群以独栋和联排组成，极其标新立异。
跟传统写字楼相比，独栋联排的办公区可谓创意十足，这不仅体现在建筑外形上更具亲和力，并且在这种开放式办公空间里，还提供了更多的交流空间，不负“创意”二字。
而不用排队挤电梯、有充足停车位、每一户都有阳台，要么有退台，要么有露台，产品端形态能做到从84到450平米的创意空间，可拓展的面积都很大，这些则是产品的竞争力所在。
据介绍，万科023还将为这里办公的员工提供统一的食堂和CEO餐厅，对于现在每个商务办公集群，像健身房、咖啡馆这一系列包括美食街服务，都会在这里成为标配。
而最值得期待的，莫过于万科机器人和无人驾驶智能车这两个产品，据介绍，届时这两个产品的西南研究中心将落户“023创意天地”，机器人将行驶安保监控巡逻、迎宾服务、保洁等工作，而无人驾驶智能车则是万科为交通提供的解决方案。
一切落不到地的 都是空了吹
诚然，万科023创意天地投入使用后，可称得上当下重庆最有趣的办公地点。
但万科怎样打破重庆向来不温不火的写字楼市场，绝对是一件抠破脑袋的事，据资料显示，万科023创意天地的最低价暂定为80万元，虽然独栋与写字楼的售价不能形成正向对比，但面积的缩减同样让租金及租户量不能形成正向对比。
事实上，在北上广深成功的创业园区里，经常看到真正租用办公场地的小型企业非常稀少，更多的创业者甚至选择在咖啡馆办公。
如深圳的创业园区，咖啡馆反而成为了情报聚集地，老板都能帮助介绍业务，而与之形成鲜明对比的，是高额的租金让诸多创业者及小型企业望而却步，当租金全面下调后，情况才有所好转。
类似的事情会否发生在万科023创意天地，目前还不得而知，但仅凭当下的定价来看，想快速收回本金那租金至少要定在80—100元左右，这已和当下重庆大多写字楼的价格相似。
到底有多少企业愿意买这个单，只有拭目以待。
如若最终还是选择以租金便宜的住宅来作为办公场所使用，那万科023创意中心或许就会步入大多重庆写字楼所在的窘境。
文|徐墨涵
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