人群解码
物业类别：住宅、别墅、高层
适合人群：改需群体
优势：景观居所，特色别墅
项目档案
楼盘名称：宝嘉·花与山
开发商：重庆宝嘉房地产开发有限公司
价格：套内均价每平方米6000元
项目地址：沙坪坝大学城西路（重庆大学虎溪花园旁）
售楼电话：023—65660777
动态
宝嘉·花与山于2016年五月底推出【花缘墅】3+1，同推出墅区高层套内68平方米—105平方米，中间层约每平方米5600元，顶层约每平方米6200元。同时，宝嘉·花与山还推出套内29平方米—33平方米公寓，在售套内53平方米—87平方米墅区高层，套内均价每平方米4800—5400元。
教育资源扎堆 户型价格都刚需
在重庆从来不缺乏关于楼市的言谈，因为这个城市除了美食、美女、家长里短，讨论房地产就是第三大事，卖菜大妈是，媒体也是。要是有什么新项目，无论远近，无论好坏，都会引起大家的关注。
这不，就连远在沙坪坝大学城的宝嘉·花与山都逃不出众人的五指山。
宝嘉·花与山占地255亩，总建筑面积43万方，总体看来项目的体积并不算小。项目位于沙坪坝大学城西路，这样说可能并没有什么概念，但是一说到重庆大学旁，大家都耳熟能详。
由此看来，宝嘉·花与山便由各大品牌院校所包围，从中小学的重庆八中、重庆一中、人民小学、QSI国际中学等再到集齐了重大、重医等15所知名高校。就算是走在路上似乎都能闻到徐徐而来的书本气息，如果早在千年前，孟母也不至于一迁再迁，看到此地便仰天长叹：好，甚好。
相对于注重考虑到子女入学来说，宝嘉·花与山这个被学院所包围的楼盘即使远离主城也会吸引购房者的目光，此次推出的高层更是在53—87平方米，典型的学区房属性，加上均价6000元上下的价格，很是诱人。
配套不完善 交通太磨难
项目背靠缙云山脉，紧临重大家属区，由此看来，一副坐山观景的画面似乎油然而生。但据透露，别墅区绿化并不如人意，甚至小区绿化环境内竟然设计停车位，就连寥寥无几的树枝也是摆出了孤单寂寞冷的姿态。
仅仅依靠缙云山的优势而不把楼盘绿化做好也是远远不够的，这样一来，也是为“花与山”这个名字打了脸。
同时，距离主城十万八千里的项目，无车一族表示简直想变成孙悟空架起跟斗云而来，虽说大学城已通轻轨，但要知道重大校区离轻轨站仅是步行都要20分钟。
而配套也是硬伤之一，虽项目规划有3万方特色风情商业街，但远水救不了近火，大学城商业配套一直以来都是一个通病，没有主流的大型商场，只有稀稀拉拉的便利商铺，加上一个入座率并不高的电影城。虽然基本的生活可以不愁，但要逛街购物就无可奈何了。
即使出门也是被一群群学生老师所围绕，单一的人群，单一的商业模式，也循序渐进的形成了单一的生活方式。
再者，对于朝九晚五的上班族来说，去主城上班就要经历九九八十一难，翻山越岭才能到达公司，再加上交通不便，即使有叮当猫的竹蜻蜓想必也是一件心累的事。
记者点评
宝嘉·花与山，面临缙云山、面临名牌院校，看似好楼盘，但周围商业配套不全，又远离主城，同时项目距离轻轨也不近。即使未来规划着商业街以及交通建设，但对于近几年来说也不能改变这种现状，换做记者的话，宁愿用这个钱在主城区买高层。
文|徐墨涵
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