我想在省城买房，但该城的楼盘每平米均价在9000元左右。买套100平米的房子，不说装修，就得八九十万元。手里攒了一些钱，但要如愿，相差甚远；我又不想按揭背债，这可怎么办呢？
我是个爱较真的人。功夫不负有心人，通过和售楼人员打交道，我慢慢发现一些买房诀窍，并最终买到了一套。
诀窍一：几乎每座楼盘都不会完全售罄，剩余的房子价格大多有商量的余地。我第一次找的是个房子质量、周围环境等各个方面都十分理想的地方。
我没抱什么希望，哪知一问售楼小姐，她竟热情地告诉我，还有两套剩余，而且价格也优惠，原先1.1万元一平，现在只卖八千五。我问其故，她说，这个小区的楼盘没盖成，房子就预售一空。可是房子盖好了，竟有两家不知什么原因退订了。仅有两套房子，也不值得打广告；再者，房价有点高，一般人买不起，内部人也不要，一来二去，房子就剩下了。最近，老板急着回笼资金，于是便？？
我心里一阵窃喜，不过，窃喜后我并没有买下这里的房子，一是手里的钱不够，而最主要的是，还有没有比这更实惠的房子呢？
诀窍二：户型赖些的二手新房。有套房子，楼层较低，日照较差，每天只能在夕阳西下时见点阳光。这套房子已经有人买下，但买下后又遇到了更好的房子，于是便想把这套房子转让。这个楼盘均价在八千元以上，可这套房子房主仅要6800元一平。我心动了动，但仍没买这套房。还是除了钱的原因外，我还想找更实惠的。
诀窍三：地势决定房屋价格。市原殡仪馆在三环路附近，由于城市框架拉大，殡仪馆只得外迁。因为殡仪馆，这地方发展缓慢。原殡仪馆改建为公园后，开发商看到了商机，周围楼盘像雨后春笋般冒了出来。
我找到了这个小区。开发商买这地块便宜，加之原殡仪馆的阴影，结果房价便宜了一大截子，楼盘均价在7000元左右，赖户型不到6000块。不错，离原殡仪馆近是有点让人别扭，但仔细想想，市里原来的大公园，哪个以前不是乱葬岗子或战争年代死过好多人的地方，但几十年后，谁还有什么顾忌？我心大动，不过还是有点不死心。
诀窍四：拆迁安置房。我最后找到的是一个拆迁安置小区，房子已全盖好，拆迁安置户都已入住。路过这里，心血来潮，我于是上前问保安，这里的房子往外卖不卖？保安给房产公司打了个电话。一会儿过来一个人，他说还有几套房子，是拆迁安置户挑剩的。售楼人员说，4800元/平方米。
我心里一震，这房价太便宜了！不过，稍一思索，我马上问售楼先生：“据说拆迁安置房都是按经济适用房卖的，价格虽便宜，但一是暂时不能办产权；再者办时还要交土地出让金和高赋税。”售楼人员说不是这样，这楼盘原来盖的是商住楼，快建成时，市政府才找到老板，让改成拆迁安置房。当时已预售出了几十套房，所以，这个楼盘实际就是商住加拆迁安置形式。
你只要买了，就可以给你办产权。当然，拆迁安置房的价格，比给你这价格，还要便宜得多。我们余下的这些房，外边人不知道，这里也没再设售楼处，所以就没有卖出去。
我最后买了这里的一套房子。为买房，我一有空就到处跑着看，跑了大半年时间，结果竟省下了几十万块钱，这跑得也算值了。
文/杨贵星
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