深秋，邂逅“如意金岸”

　　时光停留在深秋，这个文人笔下浪漫多情的季节。大自然用充满温情的笔墨勾勒出了一个个美丽迷人的景色。此时对于身处繁华都市的人而言，远离喧嚣，寻觅一处幽静之所，看天高云淡，听水流潺潺，着实令人惬意。而对于打算此时买房置业的人而言，更是如此。

　　其实，理想的居住生活不过是有一处宁静的居所，同时又不会远离繁华都市，若即若离，恰到好处。正所谓，离城而不离市。

　　宁静的去处

　　曾经，李嘉诚先生的一句“地段、地段、还是地段”，被奉为“购房真经”，力压价格、配套、户型等要素拔得头筹，成为置业首要考量因素。可如今，随着时间的推移，这一“购房真经”正悄然发生着变化，居住环境越来越受到置业群体的重视。

　　在历次的采访调查中，记者发现，购房者对于居住环境的要求正变得越来越高，有些甚至有点矛盾，既希望远离城市的嘈杂喧嚣，又不愿错失都市的方便繁华。显然，这很难在中心城区达成。纵使寻觅到了居所，也基本是别墅、洋房，恐怕也少有人能够承担其高昂的价格。

　　那么，如何在二者中求取平衡？到哪里去寻那宁静的居所？海达·如意金岸的业主李先生找到了自己的答案。

　　“买房，不仅仅为了居住，还有生活。”李先生在青岛经营着一家二手车销售公司，起初为了工作便利，在市区内购置了一套两居室。但是，随着事业越做越大，以及小宝贝出生，原本的两居越显狭小，换房子的念头也就油然而生。

　　“现在换房子更多考虑的是环境。”整日忙忙碌碌地在拥堵的城市中心穿梭，让李先生产生了逃离城市中心的想法。“也许是年纪大了，周末就想静静地呆在家里，看看书，喝喝茶，看看窗外的风景，或者带孩子下楼走走，呼吸清新点的空气。”

　　起初，李先生的视线一直停留在青岛的主城区，“李沧、城阳的房子都看过，可价格并不低，对于我们这一行业，对资金的需求比较大，选择主城区势必会占用大量的资金，所以，一直犹豫。直到我的一些朋友纷纷都搬到胶州新城来，我才动了念头。”经过实地考察后，李先生深深地爱上了这一片宁静的去处。

　　“在这里，是真正的‘离城不离市’，走跨海大桥很快便可通达青岛主城区，所耗时间绝不比从崂山区堵到市南区多，出行十分便利。”海达·如意金岸的营销人员介绍，“项目位于‘长河入海、湖波潋滟’的国家级胶州经济技术开发区核心位置，拥有‘母亲河、母亲湾’积淀下的深厚文化底蕴与人文情怀、以及得天独厚的自然环境，是观海听涛、自然天成的风水宝地。”

　　当然，说起胶州滨海新城，不能不提当地出众的水系资源。在钢筋水泥的都市丛林里，河流的珍贵无须赘言。人们总是喜欢回味童年，追忆故乡清澈的小河以及河边美丽的金柳，回想那些年简单而美好的小幸福。

　　河道纵横的胶州滨海新城，无疑给了人们一个追忆似水流年的机会。水系环绕的海达·如意金岸更是近水楼台，坐拥一湾（胶州湾）、两湖（如意湖、金湖）、三河（大沽河、跃进河、洋河）之生态景观。

　　在这里，你不仅可以听一听小区里的清脆鸟鸣，还可以闻一闻水岸绿地旁的幽幽花香，体会低碳、质朴、宁静带来的别样的美。

　　对于那些有着“在水一方”梦想的都市人而言，置业在此，“枕水而居”岂会不如意。

　　起步正当时

　　说到这，我们不得不为海达·如意金岸的掌舵者的先知先觉竖起大拇指。与很多偶然不同，“如意金岸”矗立在这片滨海新城是个必然。

　　当时空跨越到2010年，海达与产业新区签订了20亿元的大市政基础工程BT合作协议起，这个老牌盐企便已开始渐渐地朝着地产转身，并于2011年成立海达地产，立足滨海新城，满足人们对于美好居住环境及自然情怀的追求。而今看来，城区的发展也印证了海达人的眼界。

　　走在滨海新城，询问路人，“现在胶州哪里最热闹，发展最好？”许多人都会毫不犹豫地告诉你，“当然是海达·如意金岸那里。”确实，随着地铁、跨海大桥连接线的落地，胶州国家级开发区已真正纳入青岛半小时都市生活圈。

　　由如意金岸等楼盘组成的滨海新城板块已经是“飞上枝头变凤凰”，成为最炙手可热的区域。年产值逾千亿元的60多个重点项目已在这里落地、开工、投产；西安交大研究院，青岛幼儿师范、中加国际学校及2所高中、4所初中、8所小学、360亩胶州最大的医疗中心正相继落地、运转，现代商业配套已呼之欲出。日益显现的美好前景和按捺不住的发展速度，已经渐渐掩饰不住这块“石中翡翠”潜藏的价值。

　　产业的集聚与发展，势必带来更大的人流涌入。据了解，未来将有38万人口生活在这一区域。人流的集聚势必带来商流，而商流的汇聚又将带来客流，在青岛地铁以及新机场的辐射带动下，区域的价值可想而知。

　　这也难怪，海达·如意金岸会如此备受市场瞩目与认可了。

　　下一站的精彩

　　轨道交通对于城市的魔力，有目共睹。

　　轨交可以让城市变得越来越大，让距离变得越来越不是问题。对比国内外大城市的发展，不难发现，轨交所到之处，一切都开始发生变化，而这便是轨交的魔力。倘若在城市轨交的基础上，再叠加机场等元素呢？答案不言而喻，那一定是城市脱胎换骨般的新生。

　　而对于生活在青岛的我们，眼下并未真切感受到轨交的魔力，但这并不妨碍我们对于美好未来的憧憬。城市发展变迁带来的巨变，我们并不陌生。

　　以1992年的东部大开发为例，我们亲眼见证了城市翻天覆地的变化，房价更是层层爬高，如今回首，有多少人为错失这一机遇而悔恨终生？试问，浮山新区的今日早年又有谁能料到呢？

　　在城市化迅速发展的今天，一个城市郊区的范围是在不断变动的，随着人口的不断增多，势必会产业越来越多的置业需求。在城市中心区饱和的情况下，郊区盘承担着分散居住压力的重任。

　　不可否认，低廉的价格，优越的自然环境一直是郊区盘的核心竞争力，吸引着越来越多的刚需置业。

　　与此同时，郊区盘同样适合想要购置养老房的置业群体。“爸妈年纪大了，想把爸妈接到家门口养老，主城区价格太高，承受不起，胶州很不错，离得也近，价格也合适。”在海达·如意金岸售楼处，外地来青工作的于先生认真地了解项目情况，准备为父母买一套养老房。在于先生看来，置业在此，不仅周末或者小长假，可以带孩子来相聚，爸妈也有自己的空间，生活得更加惬意。而且，可以随时走动，便于相互照顾。“地铁一通，以后会更加便利。而且，我觉得未来这里一定会升值。”要知道，这一群体并不在少数。

　　“项目紧邻规划的12号地铁线出入口，可直接融入青岛地铁网，通达全市；跨海大桥连接线也开工在即；项目距离建设中的胶东国际机场10公里左右；区内双积路等公路交通网纵横交错，且东联红岛新区，南接西海岸新区。”海达·如意金岸营销人员说，“现在正处在价值的洼地，此时选购十分划算。”

　　如今的12号地铁线可算是处于刚刚起步阶段，沿线周边区域的许多配套环境甚至还面临一个从无到有的过程，其短期内对楼市的刺激或许有限，但即便如此，多数人对其为了依旧充满了美好的憧憬。

　　事实上，与青岛其它区域不同，胶州楼市多年来一直较为平稳，多为本地需求，如今随着轨交的到来，在本地需求旺盛的基础上又将加入外来需求，两种需求合力，市场行情势必将出现重大转变。

　　确实，假以时日，郊区也终将不再是郊区。在价值洼地时期出手，显然是个不错的选择。

　　更何况，在胶州，海达从来不缺少拥趸。它的下一站，注定精彩纷呈。

　　本刊记者/于洋