安妮股份：控股股东资金链紧绷 房产左手倒右手套现

　　12月29日，安妮股份（002235）发布了一则关联交易公告。公司拟由子公司厦门安妮企业有限公司（以下简称“厦门安妮”）向公司控股股东张杰、林旭曦和关联人高玲购买厦门安妮商务信息用纸有限公司（以下简称“安妮商务”）及北京分公司现使用的房产，交易总价款1698.78万元。

　　这笔关联交易受到了业内人士的关注，一位长期跟踪公司的分析人士指出，“张杰和林旭曦此前已数次质押安妮股份的股份，且数量较大，此次向上市公司出售房产极有可能是资金恶化，资金链已到相形见绌的地步。”

　　记者同时注意到，公司此次接盘控股股东在厦门市思明区嘉禾路265的三处房产以及北京东城区北三环东路37号B座6层601单元的房产，此前在公告里从未披露过，而公司本次却称这些房产自分支机构成立以来一直是控股股东供其无偿借用的。

　　这究竟是怎么回事？本刊记者就此采访了安妮股份董秘叶泉青，他对记者表示，“上述房产一直以来都是无偿借用的，未支付租金，不作为关联交易对待，所以我们也没有做过特别披露”。但令人费解的是，公司招股说明书上又对本次出售房产中位于北京东城区北三环东路37号B座6层602室的房产曾做过披露。显然，公司方面的说法无法站住脚，这也更加显得这次出售房产行为之蹊跷。

　　购买控股股东及其岳母房产

　　2012年的岁末，安妮股份发布了关于向控股股东和关联人购买房产的公告。据称，安妮股份子公司安妮商务成立于2001年6月，公司北京分公司成立于2002年10月，二家分支机构成立以来长期无偿借用公司控股股东张杰等个人房产作为办公场所，为了保证公司经营活动的持续和稳定，公司拟由厦门安妮向前述产权人购买北京分公司及安妮商务现使用的房产，交易总价款为1698.78万元。这些房产分别为厦门市思明区嘉禾路265号11B、11C和11F单元，以及北京市东城区北三环东路37号B座6层601单元和602单元，建筑面积共计742平方米。

　　据了解，本次交易方中，张杰担任安妮股份董事长，林旭曦担任公司副董事长兼总经理，两人现为公司实际控制人，而高玲为林旭曦的母亲。安妮股份称，本次购买相关房产，可解决公司部分分支机构的办公需求，保证分支机构经营活动的稳定持续，并减少未来的关联交易。

　　既然下属公司十多年来一直无偿使用控股股东的房产，为何现在突然要求购买？有分析人士指出，这或许与控股股东资金链紧张有很大的关系。

　　疑控股股东资金链紧张

　　公开资料显示，张杰持有安妮股份3939.24万股，占公司总股本的20.20％；林旭曦持有公司股份7759.76万股，占总股本39.79％。然而，近年来上述两人不断将股权进行质押。

　　记者统计了安妮股份上市以来上述两人股份质押情况（见下表）。

　　2010－2012年他们的质押次数分别为2次、3次和4次，呈上升趋势，而且在2012年里加大了质押的股份数量。截至目前，张杰质押的股份数达到3300万股，占其所持股份数的比例高达83.78％；林旭曦则质押了4339万股，占其所持股份数的比例为56％。特别是最近的几次质押都是为了他们投资的厦门国戎投资管理有限公司所签署的合同的履约担保。分析人士指出，“如果他们有足够的现金流支撑，完全没有必要采用股权质押的方式来对上述合同进行履约担保；从大多数的情况来看，采用股权质押的方式都是因为资金链吃紧。”

　　不过，叶泉青并不认同这一说法，他表示，“控股股东质押股权是有他们的打算，除上市公司外，他们还有其他的产业，这种质押并不能代表什么。”

　　四套房产从未披露

　　此外，记者还发现，此次上市公司接盘控股股东的五套房产中有四套都此前未并披露过，“从天而降”的这几套房产，让这次关联交易更增添了一些神秘色彩。

　　记者查阅了安妮股份2008年上市时的招股说明书，在公司租用房产情况介绍中称“由于生产经营需要本公司部分下属子公司、分公司共计租用第三方房产9处，共计8205.61平米。”其中，北京分公司租用的张杰的北京东城区的602室属于其中的一处。其他几处租用房产则分布在广州、武汉、长沙、沈阳和杭州等地。而此次交易中厦门的三处房产，以及北京东城区的601室并未披露。

　　叶泉青对此的解释是，“北京的房产其实是两套打通的，公司北京分公司的注册地址在602室，所以当时就只按602室的产权证统计面积。其他的因为是无偿借用，因此都没有计算。”但记者看到，招股说明书里披露的602室的面积为192平米，而此次交易中公司披露的601室的面积是163.60平米，602的面积是190.12平米，若是两套打通只披露其中一套，那么面积肯定超过350平米，显然叶泉青的说法前后有漏洞。此外，对于“一直无偿使用，故没有特别披露”的这一解释也十分牵强。因为对于602室的租用房产公司此前是有做过披露的，至于为何漏掉其他几套房产的租用情况，恐怕不是公司一时的疏忽大意吧？

　　此外，值得一提的是，602室的租赁期限是从2002年7月到2012年7月。即便是要购买这一房产按理来说也应该是在租赁期满后，而不是等到四个月之后，事实上，也正是在2012年7月左右控股股东开始大规模质押股份。

　　上市公司与大股东的关联交易往往可能暗藏着涉嫌利益输送等问题。安妮股份控股股东通过“从天而降”的几套房产顺利从上市公司手中拿走近1700万，这是否存在利益输送值得怀疑。另据记者了解，公司在1月14日召开股东大会审议此次向关联人购买房产的议案，议案能否顺利通过，目前还是一个未知数。

　　本刊记者 赵琳