环渤海休闲地产热
- 来源:小康
- 关键字:环渤海,休闲,地产
- 发布时间:2010-07-21 14:14
采写|《小康·财智》记者 范颖华
中国首座“佛文化”五星级饭店，京沈高铁朝阳站的直接受益物业，这是刚刚结束的北京夏季房展会暨休闲度假地产展览会上一个辽宁房地产项目所打出的鲜明口号。而另一个同样来自辽宁辽东半岛丹东的休闲地产项目则打出了“中朝边境第一盘”的字眼来吸引人。
据《小康·财智》记者统计，本次展会，来自环渤海湾区域辽宁的有4个，秦皇岛有8个，天津5个，承德、张家口等河北北部区域的项目6个。上述楼盘几乎占据了整个外地参展商的半壁江山。
温泉、滑雪场、高尔夫、草场等独特的自然人文资源，京津冀城市圈的进一步辐射，以及相比东南沿海，相对还有没整体开发的沿海海域，使得环渤海地带成为休闲地产投资者的下一个目标。
随着东北老工业基地的开发，以及从北京放射出去的京沈、京承、京张等高铁的开通，交通的大大便捷，将使得大连、葫芦岛、秦皇岛、营口、丹东、锦州等区域的休闲地产资源将得以深度挖掘。越来越多的投资者也将认识到环渤海的独特优势。
环渤海休闲资源巨大
这个名为东方佛都宝莲城的项目位于辽宁朝阳市。对于中国首座“佛文化”五星级饭店的提法。该项目的开发企业--辽宁景泰房地产公司总经理杨明军在接受采访时并不认为这是炒作概念，而是名副其实。
该项目所在的辽宁朝阳市旅游自然资源都十分丰富。自然环境较好，是开展生态旅游的基础。
朝阳市地处辽、蒙、冀三省交汇处，为辽西沿海城市之一，素有“世界古生物化石宝库”之称。其中孔子鸟和中华龙鸟化石的出土，改写了鸟类进化史，引起世界瞩目。同时，境内还有凤凰山和大黑山两处国家森林公园，已通过国家林业局评审晋升为国家自然保护区的劈山沟自然保护区，四处省级森林公园和两处省级动物保护区。
作为中华远古文明的摇篮，朝阳牛河梁红山文化、鸽子洞古人类遗址揭开了中华民族5500年文明史的面纱；两晋时前燕、后燕和北燕三朝曾在此设都近百年，是当时东北亚地区政治、经济和文化中心。
作为三燕古都的朝阳，佛教文化历史悠久，源远流长，在东晋至辽代的七百多年间，朝阳一直是东北地区佛教圣地和佛教文化传播中心，不仅有东北第一座佛教寺院--龙翔寺；有关外西天取经第一人--昙无竭；更有迄今全国唯一的集三燕、北魏、隋、唐、辽代于一身的“五世同体”--北塔。
尤其是1988年在北塔天宫发现的释迦牟尼佛祖真身舍利和2004年南塔锭光佛舍利的发现，使释迦牟尼佛、锭光佛，二佛舍利同时出现在朝阳一地，朝阳因此被誉为“东方佛都”。
休闲地产契机
杨明军认为，这些都需要休闲地产来作为一个带动区域板块发展的契机。休闲地产的作用就是把这些资源串联起来。
据介绍，2010年2月21日至24日，以辽宁省省长陈政高为团长的省政府经贸代表团在温州市开展以长三角地区为主的招商活动。此次招商以加快经济结构调整和经济发展方式转变为主线，突出主题概念，重点推介了辽宁一批工业产业集群、现代服务业项目和城乡一体化房地产项目。而东方佛都宝莲城是正是此次招商的项目之一，该项目还被列为朝阳市八大项目之一。
未来，在航空、京沈高铁、京四高速的方便、快捷基础上，该项目（在这一区域没有一家星级酒店）五星级酒店的建成将大大提升朝阳市的旅游品位和接待档次。杨明军称，就是用高端的休闲地产将佛文化、休闲文化等当地旅游文化资源串联起来，将会有很好的市场前景。
和朝阳的佛教文化、古化石等文化与休闲地产挂钩一样，同样是来北京“推销”休闲地产的环渤海的同行们也毫无二致。打着“中朝边境第一盘”口号的丹东北国之春温泉度假区盘活了当地温泉、山林、湿地资源；张家口地鑫集团开发的富龙温泉酒店挖掘了崇礼当地滑雪场、温泉资源。
而上述区域休闲地产高门槛的开发、拉动，也提升了区域板块投资价值的升级，在某种程度也是对当地独特自然资源的保护性开发、利用。
环渤海休闲地产项目投资示例
休闲地产项目 地理区域 独特休闲资源 交通
汤INNJ酒店式公寓 河北张家口市崇礼县 京北滑雪胜地、温泉、高尔夫 未来京张城际快铁（年底开工）40分钟
东方佛都宝莲城 辽宁朝阳市，地处辽、蒙、冀三省交汇处 佛文化、古化石文化、红山文化 京沈高铁（今年动工）1个小时
北国之春温泉度假区 辽宁丹东 温泉、山林、湿地资源 丹大、丹沈、京丹高铁
御龙湾森林温泉城 河北承德 温泉、山地滑雪场、高尔夫、狩猎场 京承高速2个小时
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