塞浦路斯：休闲和配套不离不弃
- 来源:小康
- 关键字:塞浦路斯,休闲,配套,不离不弃
- 发布时间:2010-07-21 14:18
采写|《小康·财智》记者 胡柯
绵长的海岸线让这个地中海的岛国即使盖房子都无端的透着一种闲适的味道，有人说那是美神阿芙洛蒂特的香水的味道，有人说那是亚、非、欧三洲融合在一起的文化的味道，这里就是塞浦路斯。
2010年夏季，塞浦路斯房地产开发商KANIKA Develpments公司市场部总监Andreas Erotokritou和他们在中国的代理商北京大华中环经贸发展有限公司总裁董暮萤把塞浦路斯的这种闲适味道带到了北京。
记者见到他们的时候，他们那明亮的肤色不禁让记者想起塞浦路斯同样明亮的阳光。
Andreas Erotokritou说：“塞浦路斯的休闲地产，因为结合了许多国家的设计，又充分考虑到物业配套，加上塞浦路斯天然的岛国旅游资源，所以，这里的房子被很多国家的人喜爱。”
风景是为配套服务的
在塞浦路斯，有很多优秀的地产开发商。据记者了解，这些开发商最青睐的休闲地产位置基本上都位于塞浦路斯绵长的海岸线上。海景是塞浦路斯走出国门最先推销的休闲地产系列。
董暮萤告诉《小康·财智》记者：“塞浦路斯因为其地理位置的优越和旅游资源的丰富，所以这里的地产商根本不用担心房子没有风景，相比风景，他们更加关心的是这个风景里地产的物业配套是不是达到宜居的标准。”
因为他们相信，“配套不好的房子住起来很麻烦。”Andreas Erotokritou在接受《小康·财智》记者的采访时说：“我们公司开发房产的时候，一定会考虑三个要素：物业配套，娱乐休闲，风景。”
这其中，首当其冲的就是配套。对此，董暮萤也给予了肯定，他对记者说：“塞浦路斯的休闲地产和中国休闲地产最大的区别就在于塞浦路斯的地产配套都非常完善，而中国的休闲地产因为追求风景或娱乐，基本上都位于郊外，所以配套难免不尽人意。”
此次，KANIKA Develpments公司带来中国宣传的几处楼盘也充分验证了塞浦路斯休闲地产的侧重，无论是城市花园、宝美瑞海景公寓，还是天之骄子城市别墅都是拥有极佳的配套的海景房。周边无论是超市、医院、学校还是高尔夫球场、棒球场、保龄球场、酒吧等生活和娱乐设施都是一应俱全。
在塞浦路斯，风景是配套的一部分，是为配套服务的，也许，这便是塞浦路斯的房产深受各国人喜爱的缘由所在。
集中优势
风景和配套为塞浦路斯的休闲地产吸引了大量眼球，不过，这只是开发商的一个优势。
董暮萤告诉记者，塞浦路斯的开发商是联合经营的，KANIKA Develpments公司就是“塞浦路斯开发商联盟”的一分子。有组织的经营，把竞争化为了合作，在联盟里有优秀的设计、合理的分配，所以，这里房产的开发可以照顾到每一个细节。
据Andreas Erotokritou介绍，他们公司所在的联盟在塞浦路斯有好几十处休闲地产，每一处都是风景和配套的优秀组合。他们的房子细致的可以推开窗就看见大海，而且面积大的房子露台上都有游泳池，房子本身就是一个休闲空间。
除此之外，Andreas Erotokritou说：“我们的房子质量很好，价格便宜。”数据显示，塞浦路斯的海景房，精装修，平均每平米合人民币不到2万元，永久产权、继承权，没有遗产税。
如果购买者一旦取得了塞浦路斯的居住权，成为那里的公民，还可以畅游欧盟，这个政策也是塞浦路斯休闲地产吸引人的条件之一。
并且，董暮萤称：“在塞浦路斯因为开发商花了太多的金钱和精力在房产上，所以这里的房子没有暴利，升值空间很大。”所以无论是自住还是投资，吸引力都很大。
据了解，购买塞浦路斯休闲房产的除了本地人，还有很多外籍人士，因为塞浦路斯对外籍购买房子只有外汇要求（对用外汇购买的房地产，每年出售房产汇出境外的款项不得超过100万塞镑或总金额的三分之一），所以购买者购买了房子之后，无论是自住还是出租，政府都不会干涉，宽松的政策让很多人对这个美神的故乡恋恋不舍。
董暮萤说：“如果购买者把房子进行出租或是只作为度假使用，开发商还会替你悉心地管理房子，所以，这里的休闲地产是集中了众多优势为一身的吸引力。”
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