从商业、酒店,到医疗,再到移动数字营销,佳兆业集团(01638)近几年的折腾一直没有停歇过。
多元化的发展给佳兆业带来了什么?2016年收购的美加医学,其2017年上半年净利润仅为0.069亿港元,同比下降27.12%。今年拿下的南太地产此前三年均亏损,今年上半年营收不仅同比出现下滑12.08%,营业利润再次为负。
近日,佳兆业集团又以17.58亿元的大手笔收购明家联合(300242)21.25%股权,成为其第一大股东,实际上,明家联合2017年上半年营收已经出现下滑。在此前多元化并不顺畅的背景下,佳兆业介入新的领域,不得不让人对其并购对象和多元化经营能力产生疑问。
入股明家联合
对于为何以50.39%的溢价率接手明家联合,佳兆业传媒及投资者关系部副经理向记者回应称,此次收购是佳兆业实施多元化转型的重要一步,也是进入“互联网+”科技领域的重要举措。收购溢价50.39%在于公司看好明家联合在互联网营销领域的成熟布局、发展前景以及控股权溢价。
事实上,明家联合2015年资产重组后,主要从事移动数字营销业务,经营情况也随之大幅好转,但2017年上半年不仅营收出现了同比下滑0.12%,而且扣非后归母净利润更是不到1亿元,仅为0.84亿元,同比下降17.57%。另外,明家联合2016年的定增中,除了交易标的之一无锡线上线下神秘的应收账款让人不解,还有收购方案的关键参与方华夏人寿,竟然在定增预案公告前不久通过大宗交易突击入股明家联合。
收购公司业绩表现欠佳
多元化发展的佳兆业早在2014年就拟向商业及酒店转型,2014年6月,佳兆业以总价6.732亿收购杰瑞莱贸易于深圳市创展酒店发展有限公司所持有的51%股权及转让其债务,从而间接全资拥有深圳市月亮湾49582平方米土地,而这家公司2012年、2013年分别亏损0.08亿元和0.2亿元。在2015年、2016年年报中,佳兆业只简单提及该地用于建设深圳佳兆业前海广场,分为两期施工。
然而还在债务重组中的佳兆业也未停下布局,据Wind资讯显示,2016年10月,佳兆业首次举牌港股美加医学2.7亿股,即7.06%股权,平均每股0.36港元,交易金额为9720万港元。随后的11月,佳兆业及实际控制人郭英成加仓更为频繁,共增持7.81亿股,成交金额4.06亿港元,合计持有美加医学11.39亿股,占总股本的29.77%,为美加医学第一大股东。值得一提的是,郭英成这又一转型之作2016年亏损1518.8万港元,而之前的2013年-2015年亏损额同样均在千万级别。另外,美加医学在2016年底提出不再继续经营电子制造服务业务,专攻义齿业务。
今年上半年,佳兆业参与到美加医学的配股方案中,将进一步加码医疗方面的布局,然而,美加医学2017年上半年净利润仅为0.069亿港元,同比下降27.12%。
经历一系列风波后,佳兆业于今年3月27日在港交所复牌,并加强科技相关行业的多元布局。7月12日,佳兆业公告表示将美股上市公司NAMTAIPROPERTYINC.(简称“南太地产”)17.7%的股权囊入怀中,交易代价为1.11亿美元。南太地产前身为南太电子,2013年正式退出电子制造业,转型从事房地产开发及管理。财务数据显示,南太地产2014年-2016年仅获得微薄营收,净利润则是分别亏损0.26亿美元、0.13亿美元和0.1亿美元,今年上半年的营收不仅同比出现下滑12.08%,营业利润再次为负,但佳兆业却进一步增持,截止8月24日,持有南太地产19.61%股权。
在此之前,佳兆业多次简单并购,期望实现公司多元化,最终都以各公司持续亏损收场,如今再次出手明家联合与南太地产,不得不让人对其并购对象和多元化经营能力产生疑问。
本刊记者 邸凌月
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