信托理财“钱景”依然

　　近两年，国家加大经济宏观调控的力度，继续推行积极的财政政策和稳健的货币政策：提高银行存款准备金率和利率，收缩信贷。这一举动为信托行业发展带来机遇。信托行业资产总额在稳步增长，特别是2011年监管部门出台一系列规范信托产业政策后，信托业全行业信托资产规模再创新高，资产总额达到5.30万亿元，增幅超过10％。信托行业资产规模有望超越保险业，坐上金融第二把交椅。由此可见，人们对信托产品依然青睐有加。

　　随着央行降息和利率市场化，下半年信托理财“钱景”依然。对普通投资者来说，他们也许不会关注信托理财的产品构架和风险控制，或许将其理解为另一形式的银行理财产品。针对这样一个迅猛增长的庞大金融投资领域，众多金融机构的客户参与到此类理财当中。信托理财如何在钱景依然中立于不败之地，理性与谨慎至关重要，要学会在火热中降温，详细了解信托产品条款的内在含义，降低风险投资，做到有所为有所不为，正确甄选到好的信托理财产品。那么，我们该如何选择？

　　选择期限合适产品

　　信托理财产品在期限设定上要比一般理财产品复杂，投资者必须明确自己资金的使用周期：有些信托理财产品标明可提前终止，但这项终止权利属于信托公司而不是投资者；产品标明是1加1年期的，就是说这个产品可能是1年期也可能是2年期；产品标明是1年期可提前半年结束，这样的产品实质很可能是半年期（因为监管规定信托产品不能少于1年期），这是信托公司在产品结构上预先做好准备。所以投资者在选择产品前要对期限心知肚明，合理安排，既要生财，又不被套。

　　投资熟悉认可的领域

　　信托理财产品非传统理财，也有其业务范围和领域；对于投资人而言，他也有自己的圈子与领域。这两个领域的交集一般都会成为投资者的首选。兵法有云：知己知彼，百战不殆。商场如战场，为了将投资风险降到最低，这也是一种最保险的选择。例如：如果自己不了解房地产行业，对这一行业知之甚少，就不要轻易购买地产信托理财产品，甚至是假如产品结构涉及土地、地产工程等内容的也要规避。因为投资者熟悉并有足够的信心才能做出准确的判断和心理储备，而一时冲动或心血来潮就购买自己不熟悉的产品，反而会在产品持有阶段提心吊胆、自怨自艾，就像身边埋了颗地雷。

　　多咨询资深行业人士

　　金融行业最不缺的就是钱，稀缺的就是赚钱的机会和抓住机会的高智商头脑。在购买信托理财产品前，最好提前咨询一下理财专家，而不要盲目听从所谓的“砖”家忽悠。尤其是信托理财产品的构架设计非常复杂、重要，一款好的信托理财产品一定有比较合理的风险控制措施。由于信托产品代理人良莠不齐，业务素质也会有差别，所以在购买信托理财产品前有必要考察一下产品代理人。古人说欲治兵先治将，投资信托理财产品也一样。

　　首选抵押担保价值高产品

　　信托理财产品以抵押担保为重要风险控制措施，抵押担保物的足值和流动性是风险控制的两个关键点，简单来讲就是担保物的价值越高越好、担保物越容易变现越好。从流动性分析，股票抵押和股权抵押流动性要强于固定资产；从价值评估分析，金融机构的股权要优于企业股权；小面积土地多地块抵押要优于大面积单一地块抵押；土地加地面在建工程抵押要优于净地抵押。

　　特约记者 刘俊淋│文

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