京郊置业何处去？

　　崛起的新城，大兴

　　在北京的最新规划中，大兴因其独特的地理位置（北京唯一的平原区）而受到青睐，首都第二机场、各类制造业开发区、生物医药基地先后落户于大兴。再加上城市快速轨道交通等交通设施也比较完善，从而形成了以产业带动土地开发的局面——有人预测，随着大兴与核心城区之间的交通越来越便利，大兴有可能成为继通州之后，北京的第二“睡城”。

　　房山，山区看交通

　　山区房山与北京其他的远郊区相比，至少有两个相关联的不利因素：地处山区不说，距离核心城区也不占优势。不过房山也是较早通城铁的地区，而且大学城落户于此，因此房山楼市胜在便利和潜力上。

　　通州，北京睡城

　　通州房子受不受“刚需”们青睐，只需每天早晚高峰去地铁六号线感受一下其拥挤程度即可——通州的“北京睡城”地位就是在这一节节拥挤到以平方毫米计算面积的车厢里展现的。不过也由于通州开发较早，配套完善，交通便利，与核心城区之间的距离近，也使得通州的房价并不逊色于朝阳区等核心城区——价格，是刚需们心中永远的痛。

　　顺义，高档别墅区集中的地方

　　顺义的房产开发，一直以别墅闻名，据说几乎所有的文体明星买别墅，都会首选顺义——离机场近，离核心城区近，交通便利，地势上风上水。

　　昌平，蚁族的集体宿舍？

　　号称蚁族集体宿舍的昌平，在近几年楼市的跌宕起伏中，从不张扬，但新房却从不愁卖，旧房也从不愁租，地铁沿线的人口密度堪称世界之最，地铁十三号线上不去车不是什么新闻。不过，如果昌平一直这么不温不火，基础设施，特别是交通环境没有大的改善，那么随着容量的饱和，昌平楼市想有更好的表现恐怕不容易。

　　文|塔夫

关注读览天下微信， 100万篇深度好文， 等你来看……