拾年（下）十年，楼市再出发

　　房地产行业下半场的打法、玩法与说法

　　57岁的宋卫平淡出绿城中国，只是中国楼市沧海一粟的故事。

　　它浓缩了从2005年至2014年的十年调控之路上，房企的惑与痛，因为它代表了一部分人关于“建筑之于中国”的价值求索。宋氏绿城与蓝城的交替，正是房地产十年风水岭划分的一个代表。蓝城的“再出发”，也是房地产的“再出发”。

　　房地产下半场如何走，细分领域内，商业地产、旅游地产、休闲地产、养老地产、教育地产、文化地产等，方兴未艾。以阿里巴巴菜鸟网络菜鸟物流地产为代表，各种与产业结合的产业地产也正在徐徐拉开帷幕。与金融相关的各类金融地产工具、私募产品、众筹产品、金融地产纷纷暗潮涌动……因此，无论从地域、空间维度，还是从行业的细分、产业延伸来看，房地产行业“再出发”，仍然大有可为。

　　无论是房地产市场细分化，还是房地产行业金融化，都是中国楼市在市场下行期寻求转型的体现。如今，已经伤痕累累的房地产行业下半场能否开启新的商业传奇，这或许才是市场更为关注的。

　　从传统住宅领域跳出来，房地产市场的竞争才刚刚开始。新的转机和闪闪的星斗，正缀满毫无遮拦的天空，那是五千年的象形文字，是人们凝视的未来。

　　本期特别策划，我们从宋卫平“蝶变”蓝城开始，探究后房地产时代，地产大佬们还有什么新玩法。

　　本刊记者 易婉

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