广宇历经杭州30年变迁，以见证者的姿态守望人文记忆，以精细化的运作实现居住价值，影响着一座城市的时代进程。而作为广宇集团2014年布局大城北重点开发的项目——广宇·锦绣桃源从择址营建之初，便被寄予厚望。记者对话广宇·锦绣桃源的营销总监于兴鹏，为您解析锦绣桃源。
广宇·锦绣桃源从择址营建之初，便被寄予厚望。当初为什么会选择在桃源板块拿地？
广宇，作为杭州本土开发商，深耕杭州30年，一路走来，承担着城市新区的先驱者的角色，从城西申花板块到城东丁桥，广宇都喝下了“头口水”，而事实证明，广宇承担先驱的角色是正确的，无论是申花还是丁桥，如今的区域配套交通都非常成熟，而且也很被市场客户认可。现在广宇选择桃源新区，一方面是广宇30年的一贯先驱者的角色作风，另一方面也是看好桃源新区未来的发展，就如看好当初的申花、丁桥一样，都是一块非常有潜力的“处女地”。
广宇·锦绣桃源作为桃源板块内第一个即将面市的楼盘，相对于宋都·香悦郡有哪些优势？
品牌优势。作为深耕杭州30年的本土老品牌，一路稳健前行，从最早的旧民社区改造到商品房建设，广宇一直追求精细化运作，稳扎稳打每个楼盘，而30年造房历程来看，广宇的楼盘质量、景观、物业一直都是被老百姓认可的。
户型优势。边套85方、87方户型都为三房两厅两卫格局，主卧套房设计，保证了主人的私密性，标准的两卫格局保证了一家的正常洗涮。无论是边套还是中间套，都能保证两卧室朝南，阳光入室弥漫卧室的旖旎风光，错层露台设计，可做空中花园，户户赠送飘窗保证家家开阔视野。
景观优势。我们的项目体量小，但是景观四季均有变化，保证了整个小区的四季均有景的居住舒适性，同时我们项目的南面吴家角港河，北面下塘河，可以说我们的是双河景观房。
请您简单地介绍一下锦绣桃源这个项目，比如目标客群、主力户型。
我们的主要客户还是刚需客户为主，周边地缘首改善的客户，主力户型为87方房边套三房两厅两卫，85方中间套三房两厅。锦绣桃源的均价是多少？
目前主要是99万的起价，具体价格还没出来。
据了解，“公园+工厂创业园”的组合将成为桃源板块商业新风尚。您认为这将给锦绣桃源带来哪些利好？
这样的规划对于整个桃源板块来说肯定是正能量，就好比大兜路、桥西板块，都是在工业厂房上做文章，将其打造成创业园或是创意园，成为板块新中心，这对于整个片区的发展、人流的导入都非常有好处，也会利于整个板块的快速发展。
广宇集团一直秉持着“求实、开拓、创新“的营建理念，这些年随着信息技术的发展，在您看来，购房者的心理发生了什么变化？
现在的购房者追求是实实在在在的，实实在在的品牌、实实在在的周边配套带来的利好，而我们广宇30年一直都在实实在在地造房子，为业主实实在在带来舒适的居住感。
广宇房产与很多本土品牌房企一样，对于房产品的打造都非常专注，同时一直保持了踏实稳健的发展步履，随着外来大鳄的频频入杭，广宇接下来在开发模式和营销模式上会有哪些调整或创新吗？
我们广宇30年来，一直秉承“面积小功能全”的理念，建设以杭州为中心，二三线城市为重点开发局面，全面提高产品质量；在企业文化及人才战略方面，致力于成为学者型、研究型和实践型相结合的地产公司。
您怎么看现在限购放开对房产市场的影响？
限购放开，对整个市场肯定是利好的，无论是首改大户型还是刚需小户型，客户的需求能到市场的保证。
限购放开后，广宇·锦绣桃源在营销上有什么新的动作吗？
我们的项目主要针对刚需客户，限购放开，市场的客源可以保证，同时我们还是秉承广宇一贯稳健步伐开拓市场。
随着品牌开发商不断地入驻桃源板块，您认为将对桃源板块带来什么利好？
开发商入驻，肯定是看好这个区域的，同时也加快了区域的发展。
本刊记者 易婉
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