玩不下去了？万达全国掀起“关店潮”

　　近日，国内百货行业“领头羊”万达百货被爆大规模关店。此次关店规模将大大超过今年初的10家万达百货“关店潮”。据了解，万达百货计划关闭全国46家门店，剰余39家盈利门店。但因商户抵抗情绪严重，关店规模可能会缩小，万达百货重庆万州店或将不关闭。

　　王健林在一次公开演讲中指出，万达百货一半亏损、一半盈利，合并报表后整体仍在亏损。已开业的86家万达百货，在2014年完成收入154.9亿元，同比增长39%，只完成计划的91%。而万达百货去年净利润增加亏损7%，很多门店都需万达商业“补贴”。于是，止损成了万达当务之急，而关闭的这40多家百货公司，便是亏损最严重的。

　　·观察

　　商业地产专家、领易投资总经理 邹毅

　　万达的策略是正确的，压缩亏损百货是提升运营效率的措施。一下关掉这么多店，万达百货的收入肯定会减少，但对于利润的提升反而是一件好事。

　　国外的百货主要是自营为主的模式，品类具备独创性，很多品牌可以到购物中心独立开店。而中国百货业供应过剩，品牌稀缺，如此一来百货本身所具备的集群优势就没有办法体现出来。

　　·各地

　　郑州：郑州经适房家庭转买商品房可享货币化补贴

　　郑州市住房保障和房地产管理局发布公告：凡符合经济适用房补贴的对象，放弃购买经济适用房，转购普通商品住房可享受货币化补贴。

　　根据公告，补贴标准为90平方米以内，每平方米补贴800元。以单套90平方米为最高补贴标准，对于不足90平方米按实际购买面积补贴。

　　上海：股灾过后上海楼市频现“爆单”

　　上海有—部分“倒霉”的购房者，他们付掉了购房的首付，却因为大资金来不及从股市里逃出而造成付不起余款，俗称为“爆单”。

　　由于股市下跌的幅度大、速度快，上海部分购房者原本打算卖股买房的资金还没反应过来就被套牢，市场购买力遭到明显削弱。还有已经准备全款购房的客户，因为交不了余款，而申请贷款。目前这种情况在上海楼市“频现”。

　　北京：政府约谈开发商预警通州楼市

　　北京近郊楼市火热，如果说今年一季度楼市只是做了做“热身运动”，进入二季度后，紧邻城六区的通州、大兴、房山等近郊楼市便一改昔日库存居高不下的情况，纯商品房成交量同比翻倍。

　　通州的部分项目只用了不到半年的时间，产品去化就已经超过5成，价格随着上涨。有开发商透露，通州一些开发商都被相关部门约谈，要求不炒作、不捂盘惜售、不带头涨价。

　　·声音

　　刘晓光|前北京首都创业集团有限公司党委书记、董事长

　　股市影响不7整个房地产市场

　　这次股市波动对楼市还是有影响的，挣钱的人把资金投入楼市买房，而亏钱的人则要卖房，一买一卖都有，影响还是比较大的。实际上，房地产市场是一个很大的市场，不可能因为股市变动就影响了整个市场，起码今年楼市还能再向上走一点。

　　江冰河|戴德梁行重庆公司总经理

　　2016年写字楼或迎供应最高峰

　　重庆的商业供需不平衡，空置率较高。2015年上半年新入市的2所购物中心进入市场后，渝中区、江北区的商铺空置率小幅下降。而下半年将有超过s0万平方米体量的写字楼入市，空置率将被拉高，2016年或迎供应最高峰。

　　文/刘径邑

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