购房者不忍心知道的数字

　　对于购房者而言，知道成本又能怎么样呢？拍拍桌子骂骂娘，到最后房子该买还不是耍买。

　　一位已经跻身中产的律师说：“房价谁说了算？开发商！这个市场谁是大爷？还是开发商！知道了成本叉能怎样？”记者在调查中，明显感觉到重庆老百姓对房价的“民愤”，尤其是没有买房子的人，我们绝不是要挑拨开发商与购房者的关系，我们只是想通过成本讨论，让我们的消费者理性起来，挑选那些买了不后悔的房子。

　　65%的被调查对象关注房子的成本

　　本刊做的独立调查显示，在100位被调查对象中，有65%表示关注购房成本，其中高度关注的有39位，适度关注的有26位。

　　关注购房成本的被调查对象中部分认为，房子的成本和房子的质量直接相关，房子成本高则房子质量好，反之，房子成本低，则房子质量差，所以关注房子成本。

　　也有部分被调查对象是从想知道开发商赚取多少利润的角度来关注房子成本。

　　一位教师说，知道了成本才知道开发商赚了多少钱，我想知道房价和成本之间到底有多少“泡沫”、重庆房价到底有多少“泡沫”。

　　但想知道开发商的成本又谈何容易？被调查对象不关心房子成本的原因在于，往往因为他们认为购房者和开发商之间信息是不对称的，即使能从某些渠道知道房子的成本，这些数据的真实性也要打个折扣。

　　一位被访者说，“知道了成本只能赚一肚子气，我不忍心知道我房子的成本。”

　　43%知道成本后影响购买决定

　　57位被访者表示，如果知道了房子的成本，也不会改变自己的购买决定，理由是房子是必须买的，不买不行！但会考虑多对比几个楼盘，看谁的性价比最高。另外的43位表示，如果成本和房价太离谱的话，就会放弃买房。

　　84%的人不知道自己房子的成本

　　在100位被调查对象中，已经买房者有38位，其中34位表示不知遒自己房子的成本是多少，占到840%的比例。

　　因为开发商没有义务向购房者透露房子的成本，而获取开发商成本的资料又很难，所以没有办法知道房子的成本。其余知道自己房子成本的人也表示，自己房子的成本是通过自己大体估算，或者是通过业内朋友的估算才大约知道的。

　　90%的人认为成本与房价关系很大

　　在被调查对象中，大家普遍认为成本是房子价格的一个重要支撑和一个重要依据，前几年房价快速上涨有成本上涨的因素。但大部分认为，房价除了成本上升造成房价上涨，也和一些开发商恶意炒作、购房者盲目跟风有关，因为他们觉得房价的上涨已经远离了成本的上升。

　　认为房屋成本与房价不大的被访者中有极端者说，现在重庆的房价和成本已经没有一点关系，支撑现在房价的唯一因素，就是开发商的炒作。

　　71%的被访者希望公布房屋成本

　　买房能公布房子成本就太好了，71%的被访者对此表示赞同，有的甚至表示，这是消费者的知情权，不过这可能是消费者的一厢情愿，因为法律并没有这样的规定。

　　《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。

　　消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成分、生产日期、有限期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

　　其中并没有规定商家有向消费者公布产品成本的义务，所以从法律范畴来讲，开发商没有义务向消费者公布房子的成本。

　　文/陈桐

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