盈田·金开里由洋房、高层、盈田酒店3部分物业构成，按照整个项目的布局，酒店的后方就是住宅区。尽管有“大酒店”做“门面担当”，但明眼人一看共2栋高层的“配置”，就都晓得这是个小盘。
项目虽小 资源不少
盈田·金开里占地面积约1.7万平方米，建筑面积约8万平方米。当然，比起周边的力帆红星国际广场等大盘来讲，项目只能算是mini小盘。但大盘的业主有时候会有种“困扰”，从自家楼栋走到小区大门，或是交通便利的出入口，需耗时10—20分钟。而对盈田·金开里这种小盘来说，就不存在此类问题，小盘“因小得福”。
事实上，对于周边优质资源众多的盈田·金开里来说，这个无需耗时的点，更体现在走出家门口就能“及时行乐”的优势。
项目所处的地段优质且成熟，但因自身只有酒店物业及社区底商，所以生活配套主要依靠周边富抱泉花园、万科·万悦会等大盘成熟的生活配套资源。此外，项目距离协信·星光天地、迪卡侬等商业较近。因此，无需担心日常生活所需。
同时，盈田·金开里毗邻力帆红星国际广场。该项目是力帆集团与红星地产联袂投资近100亿元，由红星地产专业商业规划设计院整体规划设计，倾力打造的中国重庆新商务商业城市中心。总建筑面积约100万平方米，集大型商业中心、5星级酒店、“双塔”甲级写字楼、城市高档住宅等业态于一体。然而，盈田·金开里与力帆红星国际广场仅有“一街之隔”，该项目有60万平方米的商业娱乐，盈田·金开里的业主在家门口就能吃喝玩乐。
对于盈田·金开里来说，小盘虽小，但只要位置“占”得对，就不怕资源少。盈田·金开里占据了优质地段，“利用”周边资源为自己制造优势、涨身价。但力帆红星国际广场动工不久，盈田·金开里也恐怕需要“慢慢熬”。
临崖视野 帮底层无“风光”
目前项目推出的高层2号楼，户型区间57—98平方米。记者参观了样板间，卧室飘窗的设计保证了房间采光。然而利用飘窗下面的空间，将其装修成抽屉的设计是亮点，既美观又达到收纳效果。
值得一提的是，整个小区规划地处金开上风高地，180°临崖，面向一片别墅区，视野极其开阔。当然，楼层越高景观越好，价格也越贵。而对于朝向盈田酒店的房子来说，视野基本上被阻挡。由于占地面积少，高层之间楼间距小，底层的住户被遮光的可能性较大。
据置业顾问介绍，他们利用临崖的天然优势，将精心打造无边际泳池，同时配备羽毛球场、篮球场等康体设施。大盘“卖生活”，小盘“卖房子”，不论开发商的打造能力如何，小盘更需后期优质物业管理，希望能做足功课。
记者点评
盈田·金开里的“钱景”主要依靠力帆红星国际广场，但高层产品两级分化严重，可以说是“一面向阳，一面向阴”。如果说购房者光看单价觉得不贵，但要在项目里选一个各方面都“好”的房子，恐怕也不便宜。
文|杨舒
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