大雅·云居山

　　——差异大的不仅是景观 还有房价

　　老盘回顾

　　记者基本上每天都要乘坐轻轨3号线，而报站广播频频为大雅·云居山打广告。于是，在项目品牌并无较大名气的情况下，也给一部分人造成对项目有些熟悉的感觉。

　　大雅·云居山总建筑面积约29万平方米，由11栋高层组成，共2500户。周边有光能森林公园、园博园等丰富的自然资源，环境不错。

　　该项目最大的卖点就在于它的临崖景观。项目临崖而建，视野开阔，东面紧临保利高尔夫球场，业主可俯览大片绿野。记者也到景观台亲自去感受了一下，风景确实很霸道。但事实上，并不是每一栋高层都能享有面朝高尔夫绿地的风景。

　　然而，整个项目的差价也比较大。朝中庭的户型均价每平方米8150元，而能看高尔夫球场景观的户型单价在每平方米8500元左右，并且都是套内100平方米的户型，如此算下来，总价接近百万元，对于刚需人群来说，承受起来比较困难。

　　大雅·云居山踞守金开大道，金开、金渝、金州等多条城市主干道环绕，交通路网通达。如果以轨道3号线为中轴线，大雅·云居山更像是位于“山上”的，记者在鸳鸯站出站后，步行爬了近20分钟的坡才到达，而在轻轨3号园博园站出站口处的项目，其实是大雅·金开国际。因此，轨道交通并不是很方便。

　　新货上架

　　大雅·云居山周围以大型家居商场为主，例如家具奥特莱斯、聚信美家居、西部建材城等，人气还是有，但像样的生活配套较为缺乏。虽然，项目自带近15万平方米高端格调商业，但目前还在建设中。

　　随着大雅·金开国际作为商务综合体的规划与打造，有5万平方米的2大城市广场、4万平方米的格调商业等，也算是为生活配套做了补充。

　　除此之外，3公里范围内有金童路餐饮街、金渝美食街、蓝湖郡商业街，1公里范围内则有鸳鸯、中冶和美利山商业街，永辉、中百、重客隆等在营超市，以及苏宁电器、乡村基、麦当劳、好利来、17.5电影院等均能满足业主需求。

　　据了解，大雅·云居山之前已推出5栋楼，此次推出的4号楼，一面临崖，另一面朝向中庭。户型面积60—69平方米，主力户型多为二居室。开盘时，朝中庭户型均价在每平方米8000元左右，如今已小幅上涨至均价每平方米8200元。

　　然而，项目中庭并无太多景观，因为此处也修了一栋楼。

　　记者看了整个小区的规划，觉得中间的楼栋基本占据了中庭花园的面积，完全有种被周围一圈住户“监视”的感觉。其实没有中间的栋楼感觉会更好，因为中庭的视野并不会比临崖的太差。

　　据悉，现在大雅云居山正开展交2万元抵5万元的优惠活动，可使用公积金。虽然价格现阶段有一定的波动，但主力户型面积较小，总价波动不会太大。

　　后记

　　对于临崖观高尔夫花园的“极品”房源，多为大户型，总价较高，作为一个实际为刚需的楼盘来说，价格有些虚高，寄心于大户型的购房者最好多做比较再做取舍。

　　文|杨舒