高压烘烤的地产业

　　新地王的再现、高房价的坚挺，这一切似乎表明，中国房地产市场并没有被已经严苛异常的新政打压下去。2010年的房地产行业留给历史的只是一道分水岭。但其实，在敬畏市场的同时，哪家房地产企业能不关心行业政策，哪家房地产企业会忽视行业未来的走向。政策会继续趋紧还是会有所松动？这是今天这个历史节点上，必须被重视的问题。

　　张宝全（金典投资集团董事长）：从长期来看，在5-7年左右，中国房地产基本态势不会变化，因为中国的经济在增长。其实现在，政府的很多政策被媒体放大了，改变房地产的最大力量还是市场本身，是供应和需求。

　　黄俊灿（金地（集团）股份有限公司总裁）：虽然我是乐观的，但是，周围的人开始变得悲观。他们认为，国家调控地产行业的决心很大。我认为，调控的重点还是金融措施，包括对于预收款和贷款的控制。至于具体政策如何落实，还有待观察。

　　易小迪（阳光100置业集团董事长）：房地产市场就是高压锅，火不撤，锅子就永远冒气，现在我们地产商就是在高压锅里烤着。我觉得，锅子冒气是盖不住的。要想解决问题，要么把流动性的火全面撤了，要么把盖子打开，全部释放。

　　范伟（复地集团董事长）：市场形势难以判断，我是以不变应万变。任何对市场的预测都很难精准，市场太聪明了，谁能够预测市场谁就能够变成上帝。

　　刘晓光（首创集团董事长）：未来，国家对房地产业发展方向的定位可能会有重大变化。针对这个行业，国家可能会出台更多行政措施，并且进一步加大保障房投入的力度。

　　戴志康（上海证大集团董事长）：我想，地产商们今后应该稍微老实一点。过一段时间，国家的宏观经济政策应该会有调整，可能是金融调控和政策调控叠加在一起的方式。

　　张民耕（盛世神州房地产投资基金董事长）：用政府力量解决老百姓的住房问题是天方夜谭，世界上没有一个发达国家可以做到。大禹治水的成功说明，对于汹涌的需求，堵是不可能成功的，只有疏通。

　　周忻（易居中国控股有限公司董事局主席）：中国的现实是房子需求大，社会上的现金流量多。不管政策怎么调，实际上都是一种相对短期行为。

　　王伟东（威能供暖中国区总经理）：现在房地产业跟石油行业有点类似了。政府把需求扭曲了。限购令让很多人买不到房，买不到房子的人就托人，加钱也要买。无形之中，房价更高了。

　　赵勇（香港富华国际集团总裁）：实践告诉我，搞地产，要以十年为一个时间段来规划，不是追求今年卖多少、明年卖多少的短期利益。

　　柴志坤（天鸿地产董事长）：乐观派认为，随着中国经济增长，房地产业也会增长。但是，我们能否以传统的开发模式继续扩大自己的利润，是值得去思考的。

　　李长山（百汇行投资有限公司董事长）：全国各地情况不一样，所以政策不应该一刀切。如果全国全行业统一保持10%左右的利润率，那么，三四线城市的房地产业基本会死光。

　　郑勇（中铁置业集团有限公司董事长）：投机、炒房、热钱，都不是市场所能够控制得了的事情，需要国家以行政手段解决。而且，目前的土地供应方式把原本就稀缺的土地资源变得更加稀缺。

　　李贵斌（光耀东方集团董事长）：现在，有房子的人害怕自己亏了，没买房的人还是觉得房价高了。